Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Markus Beforth, erfahrener Immobilieninvestor und immocation Coach, spricht über die aktuelle Marktlage. Er erklärt seine Investitionsphilosophie und wie er Fix-and-Flip sinnvoll anwendet. Ein konkretes Beispiel für den Kauf von vier Mehrfamilienhäusern in Bielefeld zeigt sein strategisches Denken. Außerdem bespricht er die Herausforderungen bei der Bankfinanzierung und gibt Tipps zur Vorbereitung auf Gespräche mit Maklern. Mit einer positiven Prognose für die kommenden Monate ermutigt er Einsteiger, jetzt in Immobilien zu investieren.

Im aktuellen Gespräch steht die Finanzierung von Immobilien im Fokus. Marco und Stefan erklären, warum die Zinsen nicht verhandelt werden sollten und wie wichtig eine niedrige anfängliche Tilgung ist, um Kapital effizient zu nutzen. Sie betonen, dass die Qualität des Objekts die Konditionen bei der Bank beeinflusst. Eigenkapital sollte sparsam eingesetzt werden, um Liquidität zu erhalten. Zudem wird die Bedeutung sauberer Bankunterlagen und die Wahl des richtigen Vermittlers hervorgehoben.

Nils erklärt, wie er durch Inflation zu Immobilien kam und seine Eigenkapitalstrategie entwickelte. Er teilt seine Erfahrungen beim ersten Bankgespräch und berichtet von der Auswahl der richtigen Bank für seine Objekte. Jena als Standort mit günstigen Mietpreisen und hohem Studentenanteil spielt eine zentrale Rolle in seiner Investitionsentscheidung. Nils beschreibt, wie er erfolgreich Mietinteressenten auswählte und seine Mieten die Bankraten decken. Langfristig strebt er nach finanzieller Freiheit und plant die Investition in Mehrfamilienhäuser.

Erfahre, wie Marco und Stefan 2,3 Millionen Euro an Immobilienvermögen verloren haben! Sie erklären die Wertentwicklung ihres Portfolios und warum andere Bewertungsverfahren nützlicher sind als Excel. Die steigenden Zinsen senken die Kaufkraft, was zu einem Wertverlust führte. Interessant ist auch, wie der Cashflow in Regionen wie Brandenburg positiv bleibt, obwohl Vergleichswerte sinken. Ihre langfristige Strategie? Nachhaltiger Cashflow statt schnelles Verkaufen. Ein spannender Einblick in das Immobiliengeschäft!

Janika und Jarne teilen ihre Erfahrungen im Immobiliengeschäft. Sie sprechen über ihre Strategien für Fix & Flip und Monteurvermietung. Besonders spannend ist ihr Ansatz zur Standortwahl und wie sie mit Cashflow und Rücklagen umgehen. Janika erklärt, wie sie eine eigene Handwerkerfirma gegründet haben. Zudem diskutieren sie die Herausforderungen bei Nachfragerückgängen und die Bedeutung von finanziellen Puffern. Persönliche Beweggründe, wie Altersvorsorge und finanzielle Sicherheit für die Kinder, sorgen für einen emotionalen Bezug.

Marco und Stefan geben ein umfassendes Update zu ihrem Immobilienportfolio. Sie teilen Erkenntnisse über die Einnahmen aus Mietobjekten und erläutern, wie Sanierungen und Balkonanbauten die Mieten steigerten. Ein Ampelsystem visualisiert Mietziele, während sie die Vorteile von Buy-and-Hold gegen aktive Objektentwicklung diskutieren. Aktuelle Zahlen zeigen signifikante Mietsteigerungen in Brandenburg. Zudem präsentieren sie Handelsprojekte und ein erfolgreiches Kapitalverdopplungsprojekt sowie Strategien für Einsteiger im Immobilienhandel.

immocation. Lerne Immobilien. Würden Marco und Stefan, Gründer von immocation, eher in deiner A-Lage oder C-Lage kaufen? Was gibt es Neues auf dem Immobilienmarkt? In dieser Folge des Spaziergangs geht es tief rein in das Portfolio der beiden. Was war der Plan, wo stehen sie? Welche Gedanken haben sie zur Entwicklung des Portfolios und des Cashflows? Warum die beiden auch sie in andere Arten des Immobiliengeschäfts wie dem Immobilienhandel gewagt haben, wieso sie für Diversifizierung im Bereich Immobilien und ob sie auch bei ihren Investments im Allgemeinen sich breit aufstellen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien. Links aus der Episode: Verpasse nichts zum Thema Immobilien mit unserer immocation Post https://start.immocation.de/post 👈 UNSERE PARTNER: Frage hier unverbindlich & kostenlos eine Finanzierung bei unserem Finanzierungspartner der interhyp an 👉 https://www.interhyp.de/lp/immocation?preferredProcessor=Immocation%20Spezialist&adChannel=immocation&adCampaign=podcast&adKeyword=beschreibung ImmoMetrica: Immobiliensuchmaschine mit Renditefilter 👉 https://www.immometrica.de/?utmmedium=youtube&utmsource=immocation&utm_campaign=videodescr (1 Monat gratis mit Gutscheincode IMCPOD) Immobilien online inserieren auf allen bekannten Plattformen gleichzeitig, das geht mit unserem Partner ohne-makler 👉 https://www.ohne-makler.net/?utm_source=immocation-yt Unser Partner für möblierte Wohnungsvermietung Wunderflats 👉 https://www.wunderflats.com/page/de/wunderflats-immocation?utmsource=immocationpodcast&utmmedium=immocationpartnership&utm_campaign=podcast Unser Partner für Gutachten, Lars der Gutachter: 👉 https://www.immocation.de/gutachter Den besten Einstieg ins Thema Immobilien findest du hier mit einem kostenlosen 10x10-Minuten-Video Kurs! 🚀 Du brauchst Tools für den Immobilienkauf? Werkzeuge und Tools für den Wohnungskauf: bit.ly/immocation-tools Unser Buch "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge." In diesem Video erfährst du mehr über das Buch: Hier kannst du das Buch direkt bei Amazon bestellen Hier bei Audible (Hörbuch) Hier bei iTunes (Hörbuch) Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören! 🚀 immocation findest du auch hier: Aboniere unseren YouTube Kanal (https://bit.ly/YouTube-immocation)) abonnieren Folge immocation bei instagram https://bit.ly/immocation-instagram Komm in unsere Facebook Gruppe https://bit.ly/immocation-FB-Gruppe Folge immocation bei LinkedIn https://bit.ly/immocation-LinkedIn

In unter 15 Minuten gibt es wertvolles Immobilienwissen. Der Unterschied zwischen Mietrendite und Eigenkapitalrendite wird klar erklärt. Wusstest du, dass Inflation langfristig Vermietern zugutekommt? Private Kleinvermieter machen 60 Prozent des Marktes aus, aber oft wird schlecht wirtschaftet. Risiken wie Zinsänderungen sind entscheidend bei der Kalkulation. Außerdem wird betont, dass Geld verdienen mit Immobilien ein langfristiges Spiel ist und aktive Aufwertungsstrategien den Wert erheblich steigern können.

immocation. Lerne Immobilien. Bereits nach seiner Ausbildung ging Niklas all in und wurde zum Vollzeitimmobilieninvestor. 4 Jahre nach dem ersten Interview möchte Marco, Gründer von immocation, von Niklas, Unternehmer, Investor und Masterclass-Teilnehmer wissen. Wo steht Niklas heute und welche Strategie hat er? Was hat er aus dem Tief 2023 an Learnings gehabt und welche Geschäftsidee kam ihm dann, die er dann aufbaute? Was kauft Niklas an Immobilien und ist eine renovierungsbedürftige Immobilie etwas für Anfänger? Was Niklas Erfahrungen sind, sein Weg und welcher Ziele er nun hat, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien. Links aus der Episode: Verpasse nichts zum Thema Immobilien mit unserer immocation Post https://start.immocation.de/post 👈 UNSERE PARTNER: Frage hier unverbindlich & kostenlos eine Finanzierung bei unserem Finanzierungspartner der interhyp an 👉 https://www.interhyp.de/lp/immocation?preferredProcessor=Immocation%20Spezialist&adChannel=immocation&adCampaign=podcast&adKeyword=beschreibung ImmoMetrica: Immobiliensuchmaschine mit Renditefilter 👉 https://www.immometrica.de/?utmmedium=youtube&utmsource=immocation&utm_campaign=videodescr (1 Monat gratis mit Gutscheincode IMCPOD) Immobilien online inserieren auf allen bekannten Plattformen gleichzeitig, das geht mit unserem Partner ohne-makler 👉 https://www.ohne-makler.net/?utm_source=immocation-yt Unser Partner für möblierte Wohnungsvermietung Wunderflats 👉 https://www.wunderflats.com/page/de/wunderflats-immocation?utmsource=immocationpodcast&utmmedium=immocationpartnership&utm_campaign=podcast Unser Partner für Gutachten, Lars der Gutachter: 👉 https://www.immocation.de/gutachter Den besten Einstieg ins Thema Immobilien findest du hier mit einem kostenlosen 10x10-Minuten-Video Kurs! 🚀 Du brauchst Tools für den Immobilienkauf? Werkzeuge und Tools für den Wohnungskauf: bit.ly/immocation-tools Unser Buch "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge." In diesem Video erfährst du mehr über das Buch: Hier kannst du das Buch direkt bei Amazon bestellen Hier bei Audible (Hörbuch) Hier bei iTunes (Hörbuch) Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören! 🚀 immocation findest du auch hier: Aboniere unseren YouTube Kanal (https://bit.ly/YouTube-immocation)) abonnieren Folge immocation bei instagram https://bit.ly/immocation-instagram Komm in unsere Facebook Gruppe https://bit.ly/immocation-FB-Gruppe Folge immocation bei LinkedIn https://bit.ly/immocation-LinkedIn

Peter teilt seine inspirierende Reise zur finanziellen Freiheit als Immobilieninvestor im Ausland. Er erläutert, wie er erfolgreich Immobilien remote saniert und dabei auf Familienunterstützung sowie Bonität setzt. Das Konzept der Ehegattenschaukel zur Eigenkapitalgenerierung wird spannend erklärt. Außerdem diskutiert er die Gründung seiner Holding und die steuerlichen Vorteile. Seine Strategie, Bestandsimmobilien zu modernisieren und Neubauten umzusetzen, zeigt kreative Ansätze in der Branche. Zeitmanagement und Delegation sind seine Schlüssel zu Erfolg.