Der immocation Podcast | Lerne Immobilien
immocation
Hart geschuftet, aber du willst mehr?
Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst?
Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren.
Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der Frührente!
Wohnung kaufen, vermieten, alle laufenden Kosten zahlen plus Kredit in Raten abbezahlen und dann bleibt noch Geld übrig?
Ganz einfach: Lerne Immobilien.
Marco und Stefan hat genau das angetrieben immocation zu gründen, um Leuten das Wissen zu vermitteln, wie man dies am besten angeht.
immocation steht für „Immobilien“ und „Education“.
Wir erzählen Geschichten von unseren Coaches und aus der Community.
Seid ebenfalls gespannt auf interessante Podcast-Exclusives.
Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst?
Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren.
Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der Frührente!
Wohnung kaufen, vermieten, alle laufenden Kosten zahlen plus Kredit in Raten abbezahlen und dann bleibt noch Geld übrig?
Ganz einfach: Lerne Immobilien.
Marco und Stefan hat genau das angetrieben immocation zu gründen, um Leuten das Wissen zu vermitteln, wie man dies am besten angeht.
immocation steht für „Immobilien“ und „Education“.
Wir erzählen Geschichten von unseren Coaches und aus der Community.
Seid ebenfalls gespannt auf interessante Podcast-Exclusives.
Episodes
Mentioned books
Oct 9, 2026 • 49min
683🎙️ | Endlich zu viel Zeit: Nur 2 Stunden am Tag arbeiten und MEHR schaffen (Interview mit Markus Beforth)
Markus Beforth, Immobilieninvestor, Unternehmer, Autor und immocation-Coach, spricht über den Weg vom 13-Stunden-Tag zu nur zwei Arbeitsstunden. Themen sind radikales Eliminieren statt bloßer To-do-Listen, ein Kalender-Röntgen für echte Prioritäten, Zeit für Familie und Erholung sowie Delegation im Immobiliengeschäft. Ein Gespräch über Identität, Fokus und mehr Freiheit.
9 snips
Oct 6, 2026 • 16min
682 🎞️ | Finanzfluss liegt falsch bei Immobilien - ich rechne es vor (meine erste Wohnung)
Sind Immobilien wirklich unrentabel? Marco stellt ETF-Sparpläne einer gehebelten Wohnung gegenüber und rechnet anhand seiner ersten Immobilie mit Kaufpreis, Tilgung, Mietsteigerungen und Wertentwicklung. Es geht um Zeitaufwand, Klumpenrisiken, Cashflow, finanzielle Freiheit und die Frage, wie mehrere Wohnungen beim Vermögensaufbau wirken.
8 snips
Oct 3, 2026 • 27min
681 🎞️ | Schau diese 20 Minuten, bevor du deine erste Wohnung kaufst.
Was macht Immobilieninvestoren erfolgreich? Im Mittelpunkt stehen der Hebeleffekt, kluge Einkaufspreise und die aktive Entwicklung von Wohnungen und Mehrfamilienhäusern. Außerdem geht es um Risiken wie Überschuldung, Mietausfälle und politische Vorgaben, den Umgang mit Sondervermietung sowie die Frage, ob Immobilien eher der Altersvorsorge oder der finanziellen Freiheit dienen.
10 snips
Sep 29, 2026 • 1h 6min
680🎙️ | KI nutzen für Immobilien. Unsere 11 Thesen (Spaziergang 31)
11 Thesen zeigen, wie KI die Immobiliensuche beschleunigt, Exposés vergleichbar macht und Sanierungsprojekte unterstützt. Es geht um automatisierte Verwaltung, bessere Verkaufsunterlagen und realistische Visualisierungen. Auch die Grenzen werden beleuchtet: Persönliche Kontakte bleiben wichtig, und verlässliche Ergebnisse hängen von Datenqualität, eigenen Preisinformationen und einem sorgfältigen Setup ab.
15 snips
Sep 22, 2026 • 1h 8min
679🎙️ | Alle unsere Steuerhacks - von Martin Richtet bewertet
Martin Richter, Steuerberater, Immobilieninvestor und Spezialist für Immobiliensteuerrecht, bewertet zehn selbst angewendete Steuerstrategien. Im Mittelpunkt stehen Holdings, vermögensverwaltende GmbHs und private GbRs. Außerdem geht es um Restnutzungsdauer, QNG-Neubau, Sanierungen, Beteiligungen über die Holding, ein Flugzeugmodell und den Investitionsabzugsbetrag.
13 snips
Sep 15, 2026 • 54min
678🎙️ | Teil 2: Steuerberater rankt 20 Immobilien-Steuertricks – von Top bis Finger weg (Teil 2/2)
Martin Richter, Steuerberater, Immobilieninvestor und Coach für Immobilienbesteuerung, rankt gemeinsam mit Stefan die spannendsten Steuerstrategien. Im Fokus stehen Verkäuferdarlehen, Kettenschenkungen und die Holding als Vermögensmotor. Dazu kommen Stiftungen, Investitionsabzugsbetrag, Umsatzsteueroption und Restnutzungsdauergutachten. Auch Vorfälligkeitsentschädigung, Disagio und Fahrzeugkosten werden bewertet.
32 snips
Sep 12, 2026 • 1h 43min
677🎙️ | Photovoltaik Marktupdate: Jetzt schnell kaufen? (mit Steffen Dörr)
Steffen Dörr ist Photovoltaik-Experte mit rund zwölf Jahren Erfahrung in PV-Investments. Er spricht über Solarparks, Direktvermarktung und negative Strompreise. Weitere Themen sind Speicher als Erlöshebel, Finanzierung mit wenig Eigenkapital, neue Regeln für Solarparks sowie Lebensdauer, Kosten und steuerliche Vorteile von PV-Anlagen.
28 snips
Sep 8, 2026 • 58min
676🎙️ | Steuerberater rankt 20 Immobilien-Steuertricks – von Top bis Finger weg (Teil 1/2)
Martin Richter, Steuerberater, Immobilieninvestor und Coach, bewertet mit Stefan und Marco die wichtigsten Immobilien-Steuertricks. Es geht um Ehegattenschaukel, Denkmalimmobilien, Kaufpreisaufteilung und steuerfreie Verkäufe durch Eigennutzung. Außerdem im Ranking: Sanierungen vor Besitzübergang, Vermietung an Kinder, VV-GmbH und 6b-Rücklage.
43 snips
Sep 1, 2026 • 51min
675🎙️ | Passives Einkommen? So verwaltet Helge 450+ Wohnungen. (Interview mit Helge König)
Helge König, Immobilieninvestor, immocation-Coach und früherer Unternehmensberater, verwaltet über 450 Wohnungen. Er spricht über den täglichen Aufwand hinter vermeintlich passivem Einkommen, die Aufteilung zwischen Hausverwaltung und Asset Management sowie externe Verwalter. Außerdem geht es um B- und C-Lagen, eigenkapitalschonende Finanzierungen, digitale Backups und den Einsatz von KI.
Aug 25, 2026 • 49min
674🎙️ | Neues Mietrecht: Rechnet sich möblierte Vermietung noch?
Diskussion zur geplanten 6–8‑Monatsbegrenzung für möblierte Mietverträge und deren praktische Folgen. Wie sich Möblierungszuschläge, Zeitwertbewertung und Nachweispflichten rechnen. Welche Pauschalen für Services und Nebenkosten zulässig sind. Unterschiede in Berlin und welche Wohnungstypen sowie Mietergruppen für möblierte Vermietung interessant sein können.
