Der immocation Podcast | Lerne Immobilien
immocation
Hart geschuftet, aber du willst mehr?
Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst?
Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren.
Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der Frührente!
Wohnung kaufen, vermieten, alle laufenden Kosten zahlen plus Kredit in Raten abbezahlen und dann bleibt noch Geld übrig?
Ganz einfach: Lerne Immobilien.
Marco und Stefan hat genau das angetrieben immocation zu gründen, um Leuten das Wissen zu vermitteln, wie man dies am besten angeht.
immocation steht für „Immobilien“ und „Education“.
Wir erzählen Geschichten von unseren Coaches und aus der Community.
Seid ebenfalls gespannt auf interessante Podcast-Exclusives.
Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst?
Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren.
Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der Frührente!
Wohnung kaufen, vermieten, alle laufenden Kosten zahlen plus Kredit in Raten abbezahlen und dann bleibt noch Geld übrig?
Ganz einfach: Lerne Immobilien.
Marco und Stefan hat genau das angetrieben immocation zu gründen, um Leuten das Wissen zu vermitteln, wie man dies am besten angeht.
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Wir erzählen Geschichten von unseren Coaches und aus der Community.
Seid ebenfalls gespannt auf interessante Podcast-Exclusives.
Episodes
Mentioned books
25 snips
Feb 3, 2026 • 1h 4min
619🎙️ | Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und 10%er in Düsseldorf (Interview mit Ozan)
Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und schnelle Skalierung von Immobilienbeständen in Düsseldorf und Köln. Finanzierungstricks, Ersatzsicherheiten und lange Notarprozesse. Off‑Market‑Akquise, Netzwerke und technische Expertise zur Renditeverbesserung. Sanierungen vor Übergang, Mieterentwicklung und konkrete Projektzahlen sowie Wachstumsziele für 2026.
22 snips
Jan 31, 2026 • 11min
618 🎞️ | Wie Du in 5 Jahren 5 Wohnungen kaufen kannst - realistischer Plan statt Traum!
Praktische Strategien für den ersten und wiederholten Immobilienkauf. Warum Netzwerke und ein konstanter Dealflow wichtiger sind als Zufall. Fokus auf Qualität statt Quantität bei Ankäufen. Hinweise zu Bonität, Liquidität und Cashflow-Grenzen. Kauf von Objekten mit Potenzial und Renovationsstrategien zur Hebung von Mieteinnahmen.
51 snips
Jan 27, 2026 • 2h 1min
617 🎙️ | Spaziergang 25: Immo-Markt 2026: So investieren wir, Fix&Flip, Buy&Hold, uvm
Aktuelle Marktprognosen für 2026: Zinsen, Preise und Finanzierungsbedingungen. Konkrete Strategien für Fix & Flip und Buy & Hold. Bedeutung von Hebel, Nachbeleihung und steuerlichen Neubau-Vorteilen. Vorstellung einer vierteiligen Portfolioaufteilung und konkrete Handelsprojekte. Persönliche Entscheidungen zu Eigenheim, Cashflow-Updates und Gewohnheiten für langfristige Performance.
12 snips
Jan 24, 2026 • 26min
616 🎞️ | Mieterhöhung richtig machen: So nutzt du dein volles Potenzial (legal & clever)
Bodo Wawrzyniak, Rechtsanwalt, immocation Coach und Immobilieninvestor mit Fokus Mietrecht, erklärt rechtliche Wege zu Mieterhöhungen. Kurze Sätze zu: ortsübliche Vergleichsmiete, Modernisierungsumlage, Staffel- und Indexmiete. Außerdem warum einvernehmliche Mieterhöhung oft die beste Lösung ist und welche praktischen Schritte und Vereinbarungen helfen.
11 snips
Jan 20, 2026 • 1h 15min
615 🎙️| Vom Unternehmensberater zum Vollzeit-Investor: Carsten skaliert mit Mehrfamilienhäusern (Interview mit Carsten)
Carsten Engmann, ehemaliger Unternehmensberater und nun Vollzeit-Immobilieninvestor, teilt seine spannende Reise in die Welt der Immobilien. Er berichtet von seinem überraschenden Einstieg als Vermieter und den Herausforderungen bei Fix&Flip-Projekten. Carsten erklärt seinen Strategiewechsel zu Buy-and-Hold, der Renovationen und Holdingstrukturen umfasst. Er diskutiert, wie er rapide skalieren konnte, und seine Finanzierungstaktiken, insbesondere die erfolgreichen Nachbeleihungen. Ein Blick auf seine ambitionierten Ziele und die Überlegungen für 2026 runden das Gespräch ab.
Jan 17, 2026 • 17min
614 🎞️ | So kaufst Du Deine erste Eigentumswohnung – Schritt für Schritt erklärt!
Bodo Wawrzyniak, Rechtsanwalt und Immobilieninvestor, erläutert zusammen mit Martin Groszewski, wie man seine erste Eigentumswohnung erfolgreich kauft. Sie betonen die Bedeutung klarer Ziele und einer durchdachten Strategie. Wawrzyniak empfiehlt, sich auf einen Standort zu konzentrieren und Netzwerkverbindungen zu Maklern aufzubauen. Zudem wird erklärt, wie man die Finanzierung richtig plant und welche Rolle Haushaltsrechnungen spielen. Der Prozess des Verhandelns sowie das proaktive Nachfassen sind ebenso zentrale Themen, um erfolgreich zu investieren.
5 snips
Jan 13, 2026 • 1h 7min
613 🎙️ | So geht Denkmalsanierung richtig (Interview mit Harry Scharnweber)
Harry Scharnweber ist ein Immobilieninvestor und Coach mit Fokus auf Denkmalimmobilien und Sanierungsprojekte. Er erzählt von seinen Erfahrungen beim Kauf und der Sanierung denkmalgeschützter Objekte. Besonders spannend sind seine Einblicke in Herausforderungen bei der Finanzierung und die Kommunikation mit Denkmalbehörden. Harry erklärt die Bedeutung von Gutachten und Sanierungskonzepten und teilt Tipps zu Förderungen und steuerlichen Vorteilen. Außerdem blickt er auf seine zukünftigen Projekte und die Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.
11 snips
Dec 30, 2025 • 56min
612 🎙️| Der Eigenheim-Flip! Steuerfreier Verkauf durch Selbstnutzung (Interview mit Susi)
Susi, Immobilieninvestorin und Steuerberaterin, erklärt den spannenden Eigenheim-Flip. Sie entschlüsselt, wie man Immobilien kaufen, sanieren und steuerfrei verkaufen kann. Ein Blick auf den Kaufpreis und Zustand ihres aktuellen Projekts in Trier gibt aufschlussreiche Einblicke. Sie diskutiert Eigenleistungen, Sanierungskosten und die steuerlichen Vorteile der Selbstnutzung. Auch der Markt für Handwerksleistungen und zukünftige Pläne werden beleuchtet. Ein unterhaltsamer Austausch über Immobilienstrategien und Erfolgschancen!
16 snips
Dec 23, 2025 • 39min
611 🎙️ | Buchhalter startet selbst mit Immobilien durch (Interview mit Martin)
Martin erzählt von seinem überraschenden Einstieg in die Immobilienwelt, angestoßen durch eine geerbte Wohnung in Berlin. Er erklärt seinen Verkauf und die clevere Reinvestition in Mainz-Objekte. Sein Ziel ist, die Rente durch Immobilien zu sichern und die Inflation zu bekämpfen. Mit einer professionellen Investorenbroschüre überzeugt er sogar Banken. Zudem gibt er Einblicke in die Vermietung von Studenten-WGs und erläutert seine Finanzierungsstrategien. Ein faszinierender Weg, der zeigt, wie man mit klugen Entscheidungen erfolgreich in die Immobilienbranche einsteigen kann.
Dec 16, 2025 • 1h 5min
610 🎙️ | Erfolgreich möbliert Vermieten: Zielgruppe & Playbook
In dieser Folge dreht sich alles um die erfolgreiche möblierte Vermietung. Arkadi teilt wertvolle Einblicke zu Zielgruppen, die oft von Jobwechseln oder Notfällen betroffen sind. Besonderes Augenmerk liegt auf der Ausstattung: WLAN, Betten und Stauraum sind unerlässlich. Auch in C- und D-Lagen gibt es Chancen, wenn die lokale Nachfrage bekannt ist. Zudem wird erklärt, wie man durch geschickte Preisstrategien und digitale Prozesse seine Mieteinnahmen maximieren kann. Praktische Tipps rund um Einrichtung und Skalierung fehlen ebenfalls nicht.
