Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 617 🎙️ | Spaziergang 25: Immo-Markt 2026: So investieren wir, Fix&Flip, Buy&Hold, uvm
51 snips
Jan 27, 2026 Aktuelle Marktprognosen für 2026: Zinsen, Preise und Finanzierungsbedingungen. Konkrete Strategien für Fix & Flip und Buy & Hold. Bedeutung von Hebel, Nachbeleihung und steuerlichen Neubau-Vorteilen. Vorstellung einer vierteiligen Portfolioaufteilung und konkrete Handelsprojekte. Persönliche Entscheidungen zu Eigenheim, Cashflow-Updates und Gewohnheiten für langfristige Performance.
AI Snips
Chapters
Books
Transcript
Episode notes
Bestandsmieten Bleiben Stark
- Mieten bleiben knapp und steigen weiter, Bestandsmieten oft stärker als Neubau-Mieten.
- Langfristig folgen Mieten der Inflation, kurzfristig aber deutlich stärkere Steigerungen möglich.
Vorsichtig Flips Planen
- Wenn du Fix&Flip machst, kaufe konservativ, plane Puffer und sichere Zinssicherung mit längeren Bindungen.
- Suche echte Aufwertungsmöglichkeiten und vermeide Kantenfinanzierungen ohne Rücklagen.
Buy & Hold Konservativ Aufbauen
- Für Buy & Hold: Zinsbindung abschließen und in B-Lagen mit Aufwertungs-Potenzial investieren.
- Kaufe Untermarkt-Immobilien mit klaren Maßnahmen zur Wertsteigerung und halte langfristig.
