Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 613 🎙️ | So geht Denkmalsanierung richtig (Interview mit Harry Scharnweber)
Jan 13, 2026
Harry Scharnweber ist ein Immobilieninvestor und Coach mit Fokus auf Denkmalimmobilien und Sanierungsprojekte. Er erzählt von seinen Erfahrungen beim Kauf und der Sanierung denkmalgeschützter Objekte. Besonders spannend sind seine Einblicke in Herausforderungen bei der Finanzierung und die Kommunikation mit Denkmalbehörden. Harry erklärt die Bedeutung von Gutachten und Sanierungskonzepten und teilt Tipps zu Förderungen und steuerlichen Vorteilen. Außerdem blickt er auf seine zukünftigen Projekte und die Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.
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Episode notes
Erster Denkmalkauf Und Firmengründung
- Harry erzählt, wie er 2018 sein erstes Denkmal in Eckental-Eschenau kaufte und das große Grundstückspotenzial erkannte.
- Er gründete parallel mit einem Generalunternehmer eine Firma, um Sanierungen und Vertrieb gemeinsam zu realisieren.
Frühzeitige Abstimmung Mit Denkmalbehörde
- Sprich früh mit der Denkmalbehörde und erstelle ein Grobkonzept vor dem Ankauf, um spätere Blockaden zu vermeiden.
- Halte die Behörde während der Planung und Ausführung informiert und sende Skizzen für Freigaben Schritt für Schritt ein.
Nur Solide Substanz Kaufen
- Kaufe leerstehende Denkmäler, wenn die Grundsubstanz stimmt, damit du ohne Mieterdruck vollständig sanieren kannst.
- Lass bei Setzungsrissen oder schlechtem Fundament die Finger, das wird zu teuer und riskant.
