Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 613 đïž | So geht Denkmalsanierung richtig (Interview mit Harry Scharnweber)
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Jan 13, 2026 Harry Scharnweber ist ein Immobilieninvestor und Coach mit Fokus auf Denkmalimmobilien und Sanierungsprojekte. Er erzĂ€hlt von seinen Erfahrungen beim Kauf und der Sanierung denkmalgeschĂŒtzter Objekte. Besonders spannend sind seine Einblicke in Herausforderungen bei der Finanzierung und die Kommunikation mit Denkmalbehörden. Harry erklĂ€rt die Bedeutung von Gutachten und Sanierungskonzepten und teilt Tipps zu Förderungen und steuerlichen Vorteilen. AuĂerdem blickt er auf seine zukĂŒnftigen Projekte und die Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.
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Episode notes
Erster Denkmalkauf Und FirmengrĂŒndung
- Harry erzĂ€hlt, wie er 2018 sein erstes Denkmal in Eckental-Eschenau kaufte und das groĂe GrundstĂŒckspotenzial erkannte.
- Er grĂŒndete parallel mit einem Generalunternehmer eine Firma, um Sanierungen und Vertrieb gemeinsam zu realisieren.
FrĂŒhzeitige Abstimmung Mit Denkmalbehörde
- Sprich frĂŒh mit der Denkmalbehörde und erstelle ein Grobkonzept vor dem Ankauf, um spĂ€tere Blockaden zu vermeiden.
- Halte die Behörde wĂ€hrend der Planung und AusfĂŒhrung informiert und sende Skizzen fĂŒr Freigaben Schritt fĂŒr Schritt ein.
Nur Solide Substanz Kaufen
- Kaufe leerstehende DenkmÀler, wenn die Grundsubstanz stimmt, damit du ohne Mieterdruck vollstÀndig sanieren kannst.
- Lass bei Setzungsrissen oder schlechtem Fundament die Finger, das wird zu teuer und riskant.
