Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 614 🎞️ | So kaufst Du Deine erste Eigentumswohnung – Schritt für Schritt erklärt!
Jan 17, 2026
Bodo Wawrzyniak, Rechtsanwalt und Immobilieninvestor, erläutert zusammen mit Martin Groszewski, wie man seine erste Eigentumswohnung erfolgreich kauft. Sie betonen die Bedeutung klarer Ziele und einer durchdachten Strategie. Wawrzyniak empfiehlt, sich auf einen Standort zu konzentrieren und Netzwerkverbindungen zu Maklern aufzubauen. Zudem wird erklärt, wie man die Finanzierung richtig plant und welche Rolle Haushaltsrechnungen spielen. Der Prozess des Verhandelns sowie das proaktive Nachfassen sind ebenso zentrale Themen, um erfolgreich zu investieren.
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Episode notes
Ziele Klar Festlegen
- Definiere vor dem Kauf ein klares Ziel (Gold, Silber, Bronze) für deine Immobilienstrategie.
- Nutze ein realistisches Bronze-Ziel als erreichbare Startmarke und ein Goldziel als 10x-Vision.
Ressourcen Realistisch Analysieren
- Mache eine Ressourcenanalyse: Geld, Zeit, Bonität, Fähigkeiten und Netzwerk.
- Plane konkret, wie du fehlende Ressourcen (z. B. Eigenkapital) Schritt für Schritt aufbaust.
Auf Einen Standort Fokussieren
- Fokussiere dich auf einen klaren Standort statt zu diversifizieren.
- Werde lokaler Experte, vernetze dich mit Maklern, Verwaltungen und Handwerkern vor Ort.