Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 612 🎙️| Der Eigenheim-Flip! Steuerfreier Verkauf durch Selbstnutzung (Interview mit Susi)
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Dec 30, 2025 Susi, Immobilieninvestorin und Steuerberaterin, erklärt den spannenden Eigenheim-Flip. Sie entschlüsselt, wie man Immobilien kaufen, sanieren und steuerfrei verkaufen kann. Ein Blick auf den Kaufpreis und Zustand ihres aktuellen Projekts in Trier gibt aufschlussreiche Einblicke. Sie diskutiert Eigenleistungen, Sanierungskosten und die steuerlichen Vorteile der Selbstnutzung. Auch der Markt für Handwerksleistungen und zukünftige Pläne werden beleuchtet. Ein unterhaltsamer Austausch über Immobilienstrategien und Erfolgschancen!
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Episode notes
Sanierung Etage Für Etage Mit Eigenleistung
- Susi und ihr Mann kauften ein leerstehendes Dreiparteienhaus und zogen direkt ein.
- Sie sanierten etagenweise mit 90% Eigenleistung und wohnen zeitweise selbst in den Einheiten.
Beweise Die Selbstnutzung Sorgfältig
- Sammle Nachweise für Selbstnutzung: Verbrauch, Fotos mit Möbeln, Postzustellung.
- Vereinbare eine längere Zinsbindung, damit das Finanzamt den Eigennutz eher anerkennt.
Finanzierung Als Eigenheim Nutzen
- Nutze Eigenheimfinanzierung für Bankenfreundlichkeit und einfachere Kreditprüfung.
- Eigenheimfinanzierungen erleichtern den Einstieg gegenüber Vermietungsfinanzierungen.
