Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 612 🎙️| Der Eigenheim-Flip! Steuerfreier Verkauf durch Selbstnutzung (Interview mit Susi)
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Dec 30, 2025 Susi, Immobilieninvestorin und Steuerberaterin, erklärt den spannenden Eigenheim-Flip. Sie entschlüsselt, wie man Immobilien kaufen, sanieren und steuerfrei verkaufen kann. Ein Blick auf den Kaufpreis und Zustand ihres aktuellen Projekts in Trier gibt aufschlussreiche Einblicke. Sie diskutiert Eigenleistungen, Sanierungskosten und die steuerlichen Vorteile der Selbstnutzung. Auch der Markt für Handwerksleistungen und zukünftige Pläne werden beleuchtet. Ein unterhaltsamer Austausch über Immobilienstrategien und Erfolgschancen!
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Episode notes
Sanierung Etage Für Etage Mit Eigenleistung
- Susi und ihr Mann kauften ein leerstehendes Dreiparteienhaus und zogen direkt ein.
- Sie sanierten etagenweise mit 90% Eigenleistung und wohnen zeitweise selbst in den Einheiten.
Steuerfrei Verkaufen Durch Eigennutzung
- Ziehe selbst in eine leerstehende Immobilie ein, um nach der Sanierung steuerfrei zu verkaufen.
- Dokumentiere Nutzung (Strom, Wasser, Bilder, Post) und sichere lange Zinsbindung für Glaubwürdigkeit.
Leerstand Gibt Steuerlichen Spielraum
- Leerstehende Objekte bieten steuerliche Flexibilität gegenüber vermieteten Immobilien.
- Bei Leerstand kann man oft schon kurz nach Einzug steuerfrei verkaufen.
