Immobilien & Finanzierung einfach machen
Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler
Immobilien & Finanzierung einfach machen.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Episodes
Mentioned books
Apr 15, 2025 • 3min
Müssen mein Partner und ich die gleiche Spekulationssteuer zahlen, wenn wir beide im Grundbuch stehen?
Im Podcast wird die Spekulationssteuer und ihre Wirkung auf Paare im Grundbuch intensiv beleuchtet. Es wird erklärt, dass der Eintrag allein nicht die gesamte Wahrheit über die Steuerpflicht verrät. Interessant ist, wie unterschiedliche Einkommen der Partner individuelle Steuersätze beeinflussen können. Zudem wird empfohlen, einen Steuerberater zu konsultieren, um optimale steuerliche Vorteile zu sichern.
Apr 13, 2025 • 27min
Mit den Spielregeln zum US-Erfolg – Jede Tür geht auf!
Insider-Tipps von Lars für den Einstieg in den US-Immobilienmarkt
In dieser Folge tauchen wir mit Lars in die Welt der amerikanischen Immobilieninvestments ein. Er erklärt uns, wie man die entscheidenden Spielregeln meistert und warum in den USA jede Tür für den cleveren Investor offensteht. Viel Spaß und inspirierende Einblicke erwarten dich!
Apr 10, 2025 • 28min
Gesetzliche Regelungen zur Nutzungsentschädigung
Corinna Ruppel, eine erfahrene Rechtsanwältin bei CDR Legal, bringt ihr Fachwissen im Immobilienrecht mit einem Fokus auf Nutzungsentschädigung ein. Sie erläutert, wie Mieter, die nicht ausziehen, die Rechte der Vermieter und die komplexen Regelungen in Erbengemeinschaften beeinflussen können. Spannend sind die rechtlichen Rahmenbedingungen bei Enteignungen und die Herausforderungen bei der Immobilienbewertung. Zudem werden Strategien zur Konfliktlösung in Erbengemeinschaften und die Optimierung von Mietzahlungen besprochen.
Apr 8, 2025 • 4min
Gilt die Mietpreisbremse auch für Microapartments?
Wie aus WG-Zimmern Goldgruben werden – und was Eigentümer*innen dagegen tun können
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Der Fall, auf den sich die Frage der Nutzerin bezogen hat.
11 snips
Apr 3, 2025 • 22min
Mieterhöhungen as a service
Philipp Netz, Gründer von Mieteinander, präsentiert innovative Ansätze zur Mieterhöhung. Er diskutiert, wie persönliche Gespräche zwischen Vermietern und Mietern Missverständnisse vermeiden können. Zudem erläutert er, wie man Dienstleistungen zur Optimierung der Immobilienrendite aufbauen kann. Ein praxisnaher Blick auf den Mieterhöhungsprozess zeigt, wie Planung und Kommunikation entscheidend sind. Netz betont die Wichtigkeit einer wertfreien Gesprächsführung, um die Bedürfnisse aller Parteien zu berücksichtigen und langfristigen Erfolg zu sichern.
Apr 1, 2025 • 3min
Wie lange dauert es bis meine Miete eine Kreditrate übersteigt?
Der Vergleich zwischen Immobilienkauf und Miete steht im Fokus. Es wird analysiert, wann sich der Kauf einer Wohnung wirklich lohnt. Anhand eines Beispiels einer 70 Quadratmeter großen Wohnung werden finanzielle und persönliche Aspekte beleuchtet. Zudem gibt es interessante Einblicke zu den Bedingungen in verschiedenen Städten. Tipps zur Finanzierung runden das Ganze ab, sodass Zuhörer besser entscheiden können, ob Miete oder Kauf für sie die richtige Wahl ist.
Mar 30, 2025 • 30min
Das Geschäft zwischen Palmen, Pools & Penthouse Views: Sebastian Bokemeier
Von Deutschland nach Florida: Immobiliengeschäft in den USA
Sebastian Bokemeier auf Linkedin
Philipp Rommelmann auf Linkedin
10 snips
Mar 27, 2025 • 13min
Portfolio Präsentation: Die Eintrittskarte zu Finanzierungen bei Banken?
Die Rolle der Portfoliopräsentation wird ausführlich thematisiert. Wichtige Informationen wie Adresse, Nutzungsart und Finanzkennzahlen sind entscheidend für erfolgreiche Gespräche mit Banken. Regelmäßige Aktualisierungen sind unerlässlich, um Fehleinschätzungen zu vermeiden. Eine strukturierte und überzeugende Präsentation hilft dabei, das Vertrauen der Geldgeber zu gewinnen. Kreative Strategien zur Darstellung der Informationen können die Glaubwürdigkeit des Investors erheblich steigern.
Mar 25, 2025 • 3min
Was ist die Ehegattenschaukel?
Steuertrick kurz erklärt
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Mar 20, 2025 • 9min
Wie funktioniert die Ehegattenschaukel?
In dieser Folge wird das Konzept der 'Ehegattenschaukel' als clevere Strategie zur Steueroptimierung beim Immobilienverkauf zwischen Partnern vorgestellt. Es werden die steuerlichen Vorteile beleuchtet, die beim Verkauf innerhalb der Familie genutzt werden können. Außerdem werden wichtige Bedingungen und Finanzierungsoptionen für einen legalen Verkauf thematisiert. Expertenrat zur rechtlichen Sauberkeit spielt eine entscheidende Rolle, um das volle Potenzial dieser Strategie auszuschöpfen.
