Immobilien & Finanzierung einfach machen
Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler
Immobilien & Finanzierung einfach machen.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Episodes
Mentioned books
Mar 20, 2025 • 9min
Wie funktioniert die Ehegattenschaukel?
In dieser Folge wird das Konzept der 'Ehegattenschaukel' als clevere Strategie zur Steueroptimierung beim Immobilienverkauf zwischen Partnern vorgestellt. Es werden die steuerlichen Vorteile beleuchtet, die beim Verkauf innerhalb der Familie genutzt werden können. Außerdem werden wichtige Bedingungen und Finanzierungsoptionen für einen legalen Verkauf thematisiert. Expertenrat zur rechtlichen Sauberkeit spielt eine entscheidende Rolle, um das volle Potenzial dieser Strategie auszuschöpfen.
Mar 18, 2025 • 3min
Koalitions-Impuls: Was ist drin für Immobilien?
CDU / CSU und SPD setzen auf verlängerte Mietpreisbremse, Investitionsfonds und den innovativen Gebäudetyp E
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9 snips
Mar 13, 2025 • 10min
Lohnsteuerermäßigung wegen Immobilien? Wie geht das?
Privatinvestoren können ihre monatliche Steuerlast deutlich senken, indem sie Lohnsteuerermäßigungen nutzen. Durch abzugsfähige Kosten wird nicht nur die Lohnsteuerlast reduziert, sondern auch die Liquidität verbessert. Der Prozess zur Antragstellung über ELSTER wird detailliert erklärt, inklusive der notwendigen Unterlagen. Es wird diskutiert, ab wann sich ein Antrag lohnt und welche Vor- und Nachteile es gibt. Außerdem wird die Bedeutung der Optimierung der Steuerlast für Immobilieninvestoren hervorgehoben.
Mar 11, 2025 • 4min
Gibt es Möglichkeiten die Grundsteuer beim Einfamilienhaus zu reduzieren?
Erfahre, wie du die Grundsteuer für Einfamilienhäuser reduzieren kannst. Die Sprecher teilen wertvolle Tipps zur Überprüfung der Nutzflächen und betonen, wie wichtig die Kellerfläche dabei ist. Zudem werden regionale Unterschiede erläutert, die für Hauseigentümer von Bedeutung sind. Expertenrat wird dringend empfohlen, um das Beste aus deiner Situation herauszuholen.
Mar 9, 2025 • 38min
Von der Höhle der Löwen zum American Dream: Lucas Nummer
Lucas Nummer über den Sprung von Deutschland in die USA und bahnbrechende Finanzstrategien
In dieser Episode unterhalten sich Janina und Lucas Nummer über den Sprung von Deutschland in den amerikanischen Finanz- und Immobilienmarkt. Dabei teilt Lucas seine persönlichen Erfahrungen und Einblicke in die Unterschiede der Geschäfts- und Lebenswelten beider Länder. Der Dialog beleuchtet, wie Offenheit, Netzwerk und digitale Prozesse den Weg zu nachhaltigem Erfolg ebnen – und warum gerade jetzt der richtige Zeitpunkt für den internationalen Ausbau ist.
Lucas auf Linkedin
Janina auf Linkedin
Mar 6, 2025 • 2min
Die (vorerst letzte?) EZB-Zinssenkung
Wie die EZB-Leitzinssenkung Immobilien und Sparbücher auf Trab bringt
Kurze Kaffeepause? Dann hör kurz rein was die EZB Zinssenkung für Investoren und Sparer bedeutet und warum wir glauben, dass es die vorerst letzte Senkung in diesem Zyklus sein könnte.
Mar 6, 2025 • 11min
Wie finde ich gute Immo-Deals?
On-Market, Off-Market, Maklerkontakte & Co. – So sicherst du dir die besten Immobilien-Deals, ohne Insider zu sein!
Urbyo Academy
Urbyo Immo Coaching mit Phil
Mar 3, 2025 • 3min
Muss die Tilgung mit in die Cashflow Berechnung?
In dieser Folge wird die wichtige Frage behandelt, ob die Tilgung in die Cashflow-Berechnung von Immobilien einfließen sollte. Es werden verschiedene Perspektiven diskutiert, die Immobilieninvestoren helfen, die Balance zwischen kurzfristiger Liquidität und langfristigem Vermögensaufbau zu finden. Zudem erfahren die Zuhörer, warum die Tilgung einen großen Einfluss auf den Vermögensaufbau hat und wie eine präzise Analyse des operativen Cashflows möglich ist. Packende Einblicke für alle, die in die Immobilienwelt eintauchen wollen!
8 snips
Feb 27, 2025 • 11min
So kommt man um die Vorfälligkeitsentschädigung herum!
Das Thema Vorfälligkeitsentschädigung wird auf spannende Weise beleuchtet. Es gibt hilfreiche Tipps zur rechtzeitigen Kontaktaufnahme mit der Bank und zur Vermeidung dieser Gebühren. Die Bedingungen für eine vorzeitige Kreditkündigung ohne Entschädigung werden klar umrissen. Besondere Familientransaktionen und deren Regelungen kommen ebenfalls zur Sprache. Zudem werden Strategien zur Minimierung von Vorfälligkeitsentschädigungen vorgestellt, darunter clevere Vertragsklauseln und Verhandlungstaktiken.
Feb 26, 2025 • 2min
Instandhaltungsrücklage als Werbungskosten absetzen? Das sagt der BFH!
Der Bundesfinanzhof hat eine wichtige Entscheidung zur Absetzbarkeit von Erhaltungsrücklagen als Werbungskosten getroffen. Laut dem Urteil können Steuerabzüge nur dann geltend gemacht werden, wenn die Rücklagen tatsächlich für Instandhaltungsmaßnahmen verwendet werden. Ein konkreter Fall eines Ehepaars dient als Beispiel, um die aktuellen steuerlichen Regelungen zu verdeutlichen. Das Modernisierungsgesetz von 2020 hatte zwar Hoffnung auf Erleichterungen geweckt, doch die Realität sieht anders aus.
