Immobilien & Finanzierung einfach machen Immobilie übertragen: Das solltest du wissen!
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Jun 26, 2025 Die Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie bietet viele rechtliche und steuerliche Fallstricke. Die Sprecher erläutern, welche Freibeträge es gibt und wie Schenkungssteuern funktionieren. Auch die Bedeutung eines Notars und die Absicherung für Schenker werden behandelt. Zudem wird auf mögliche Pflichtteilsansprüche und die finanziellen Auswirkungen von Konflikten zwischen Geschwistern eingegangen. Praktische Beispiele und klare Tipps helfen, mögliche Stolpersteine zu vermeiden.
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Episode notes
Immobilie überschreiben erklärt
- Immobilienüberschreibung ist eine unentgeltliche Schenkung, juristisch durch Notarvertrag umgesetzt.
- Es ist kein einfacher Handschlag, sondern ein rechtlich und steuerlich komplexer Vorgang.
Praxisbeispiel Eltern zu Tochter
- Eltern schenken ihre Tochter ein Haus im Wert von 500.000 Euro, oft mit Nießbrauch oder Wohnrecht.
- Der Freibetrag von 400.000 Euro macht nur den überschüssigen Wert steuerpflichtig.
Nießbrauch mindert Steuerwert
- Ein eingetragener Nießbrauch reduziert steuerlich den Wert der Immobilie deutlich.
- Dadurch kann eventuell gar keine Schenkungssteuer anfallen.