Immobilien & Finanzierung einfach machen Worauf sollte ich achten, wenn ich als Immobilieninvestor das erste Mal ein Ladenlokal kaufen?
Jun 3, 2025
Erfahre, wie du das Maximum aus deinem ersten vermieteten Ladenlokal herausholst. Es wird über die Bedeutung der Bonitätsprüfung des Mieters gesprochen und wie du versteckte Kostenfallen umgehst. Außerdem gibt es wertvolle Tipps zur Auswahl der besten Finanzierungsstrategien und Vertragsbedingungen. Diese Informationen sind essenziell, um als Immobilieninvestor nachhaltig erfolgreich zu sein.
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Episode notes
Bonität und Vertragscheck zuerst
- Prüfe zuerst die Bonität des Mieters und die Vertragssituation sorgfältig.
- Verstehe die Kostenverteilungen und sichere deine Finanzierung ausreichend mit Eigenkapital ab.
Mieter und Mietvertrag genau prüfen
- Überprüfe die wirtschaftliche Stabilität des Mieters und die Laufzeit des Mietvertrags.
- Achte auf Mietstaffeln, Indexmieten und wer für Betriebskosten und Instandhaltung zahlt.
Bauliche Mängel und Änderungen prüfen
- Prüfe bauliche Veränderungen und Brandschutzmaßnahmen vor dem Kauf mit Gutachter und Bauakten.
- So vermeidest du unerwartete Kosten und rechtliche Probleme.