Immobilien & Finanzierung einfach machen

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In dieser Folge wird die wichtige Frage behandelt, ob die Tilgung in die Cashflow-Berechnung von Immobilien einfließen sollte. Es werden verschiedene Perspektiven diskutiert, die Immobilieninvestoren helfen, die Balance zwischen kurzfristiger Liquidität und langfristigem Vermögensaufbau zu finden. Zudem erfahren die Zuhörer, warum die Tilgung einen großen Einfluss auf den Vermögensaufbau hat und wie eine präzise Analyse des operativen Cashflows möglich ist. Packende Einblicke für alle, die in die Immobilienwelt eintauchen wollen!

Das Thema Vorfälligkeitsentschädigung wird auf spannende Weise beleuchtet. Es gibt hilfreiche Tipps zur rechtzeitigen Kontaktaufnahme mit der Bank und zur Vermeidung dieser Gebühren. Die Bedingungen für eine vorzeitige Kreditkündigung ohne Entschädigung werden klar umrissen. Besondere Familientransaktionen und deren Regelungen kommen ebenfalls zur Sprache. Zudem werden Strategien zur Minimierung von Vorfälligkeitsentschädigungen vorgestellt, darunter clevere Vertragsklauseln und Verhandlungstaktiken.

Der Bundesfinanzhof hat eine wichtige Entscheidung zur Absetzbarkeit von Erhaltungsrücklagen als Werbungskosten getroffen. Laut dem Urteil können Steuerabzüge nur dann geltend gemacht werden, wenn die Rücklagen tatsächlich für Instandhaltungsmaßnahmen verwendet werden. Ein konkreter Fall eines Ehepaars dient als Beispiel, um die aktuellen steuerlichen Regelungen zu verdeutlichen. Das Modernisierungsgesetz von 2020 hatte zwar Hoffnung auf Erleichterungen geweckt, doch die Realität sieht anders aus.

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Die Auswirkungen steigender Zinsen auf bestehende Immobilienfinanzierungen stehen im Fokus. Es werden effektive Vorbereitungstipps zur Anschlussfinanzierung gegeben, inklusive Bankenvergleiche und Tilgungsstrategien. Strategien für Zinsbindungen in unsicheren Zeiten und die Vorzüge von Forward-Darlehen werden diskutiert. Zudem wird die Bedeutung der Immobilienbewertung bei Anschlussfinanzierungen hervorgehoben. Praktische Ratschläge für eine erfolgreiche Neufinanzierung helfen, die finanzielle Lage zu verbessern.

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