Immobilien & Finanzierung einfach machen
Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler
Immobilien & Finanzierung einfach machen.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Episodes
Mentioned books
5 snips
Jun 24, 2025 • 4min
Wie wird sich der Markt für Seniorenwohnungen entwickeln?
Die Zukunft des Marktes für Seniorenwohnungen steht im Fokus. Die Gesprächspartner beleuchten, wie der demografische Wandel die Nachfrage nach altersgerechten Wohnkonzepten beeinflusst. Investitionschancen für kluge Anleger werden diskutiert, ebenso wie die Notwendigkeit von Modernisierungen bestehender Immobilien. Neue Ideen für Senior Living Konzepte bieten spannende Perspektiven für die Branche.
10 snips
Jun 19, 2025 • 9min
Immobilien nachträglich in die GmbH übertragen
Der Prozess der Immobilienübertragung in eine vermögensverwaltende GmbH wird beleuchtet. Steuerliche Aspekte wie Einkommensteuer und Grunderwerbsteuer werden angesprochen. Strategien zur Minimierung der steuerlichen Belastung, einschließlich Share-Deals, werden diskutiert. Die fünfjährige Frist für Grunderwerbsteuerbefreiung wird erklärt, sowie die Vorteile der Gründung mehrerer GbRs. Praktische Tipps zur optimalen Planung der Übertragung runden die Informationen ab.
Jun 17, 2025 • 4min
Steigt oder sinkt das Bauaufkommen aktuell?
Ein Blick auf die Zahlen in Hamburg und in Deutschland
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Jun 16, 2025 • 2min
Kappungsgrenze verlängert: Was Vermieter in Leipzig & Dresden jetzt wissen müssen
Die Kappungsgrenze in Leipzig und Dresden bleibt bis 2027 bei maximal 15 Prozent in drei Jahren. Vermieter müssen diese Regelung beachten, um rechtliche Probleme zu vermeiden. Zudem wird erklärt, wie sie mögliche Spielräume bei Mieterhöhungen nutzen können. Ein genauer Blick auf den Mietspiegel ist jetzt besonders wichtig.
Jun 12, 2025 • 11min
Eignet sich ein Eigenheim als Kapitalanlage?
Ist ein Eigenheim wirklich eine clevere Investition? Experten beleuchten emotionale Fehlentscheidungen und versteckte Kosten beim Kauf. Die Diskussion über Bonität und Opportunitätskosten zeigt, wie wichtig diese Aspekte sind. Außerdem werden neue Förderprogramme und politische Maßnahmen vorgestellt, die den Erwerb ab 2025 erleichtern sollen. Spannende Einblicke und praktische Tipps helfen, finanziell smart zu investieren.
Jun 10, 2025 • 3min
Muss ich als Vermieter nachweisen, dass die Heizkosten durch eine neue Heizung wirklich sinken?
Ein aktuelles BGH-Urteil erleichtert Vermietern die Kostenumlage für neue Heizungen. Mieter müssen nicht belegen, dass die Heizkosten tatsächlich sinken. Die rechtlichen Rahmenbedingungen und die Vorteile energieeffizienter Technologien werden beleuchtet. Dies könnte viele Vermieter in ihren Investitionen beeinflussen.
12 snips
Jun 5, 2025 • 10min
Sale-and-Lease-Back: Eine Chance für Immobilienkäufer?
Im Fokus steht das Sale-and-Lease-Back-Konzept, bei dem Unternehmen ihre Immobilien verkaufen und zurückmieten. Es werden finanzielle Vorteile und Mietberechnungen rosiffig erläutert. Die Rentabilität im Light Industrial Segment wird eingehend diskutiert, einschließlich Brutto-Mietrenditen und Triple-Net-Verträgen. Außerdem werden Finanzierungsmöglichkeiten, Laufzeiten und staatliche Förderungen beleuchtet. Abschließend werden Risiken und Chancen beim Immobilieninvestment betrachtet, insbesondere im Kontext technologischer Veränderungen.
Jun 3, 2025 • 4min
Worauf sollte ich achten, wenn ich als Immobilieninvestor das erste Mal ein Ladenlokal kaufen?
Erfahre, wie du das Maximum aus deinem ersten vermieteten Ladenlokal herausholst. Es wird über die Bedeutung der Bonitätsprüfung des Mieters gesprochen und wie du versteckte Kostenfallen umgehst. Außerdem gibt es wertvolle Tipps zur Auswahl der besten Finanzierungsstrategien und Vertragsbedingungen. Diese Informationen sind essenziell, um als Immobilieninvestor nachhaltig erfolgreich zu sein.
May 27, 2025 • 3min
Liegt Kaufen oder Mieten gerade mehr im Trend?
Neue Zahlen und Änderungen in den Metropolen
Mieten bleibt insgesamt noch beliebter als Kaufen – aber der Abstand schrumpft gerade mächtig!
15 snips
May 22, 2025 • 9min
Barrierefreiheit: Anforderungen, Vorteile und Risiken
Barrierefreiheit reicht über rampen und ebenerdige Duschen hinaus. Es werden die Unterschiede zwischen barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnungen erklärt. Finanzielle Aspekte, wie staatliche Förderprogramme, zahlen sich für Eigentümer und Mieter aus. Zudem werden Herausforderungen und Vorteile bei der Planung solcher Umbaumaßnahmen diskutiert. Die Gestaltung muss die Bedürfnisse der Zielgruppe berücksichtigen, um echten Komfort zu bieten.
