Immobilien & Finanzierung einfach machen
Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler
Immobilien & Finanzierung einfach machen.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Episodes
Mentioned books
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Jul 29, 2025 • 4min
Pleiterisiko Bauträger: Wie sichert man sich ab?
Die Gefahren von pleitegehenden Bauträgern sind größer denn je. Private Bauherren müssen sich unbedingt absichern. Wichtige Strategien umfassen die gründliche Überprüfung von Bauträgern und das Einholen rechtlicher Sicherheiten. Praktische Tipps helfen, teure Überraschungen zu vermeiden. Erfahrungen und Ratschläge werden geteilt, um zukünftige Tragödien im Bauwesen zu verhindern.
Jul 24, 2025 • 9min
Ferienwohnsitze: Einschränkungen in Kitzbühel & Co.
Regionale Gesetze, Zweitwohnsitze, Erlaubnis für Ferienwohnungen
Bevor du überhaupt daran denkst, eine Wohnung als Ferienimmobilie zu kaufen, solltest du unbedingt checken, ob die Nutzung als Ferienwohnung überhaupt erlaubt ist. Klingt banal, ist aber echt wichtig – denn das steht nicht automatisch irgendwo groß im Exposé.
Jul 22, 2025 • 3min
Muss ein Insolvenzverwalter mein Angebot für eine Immobilie annehmen?
Ein Insolvenzverwalter ist nicht verpflichtet, irgendein Angebot anzunehmen – auch nicht, wenn es auf den ersten Blick fair oder sogar attraktiv wirkt. Sein Job ist es, die bestmögliche Verwertung für die Gläubiger zu erreichen. Das heißt: Er wird vergleichen, verhandeln, manchmal abwarten – und sich nur dann für dein Angebot entscheiden, wenn es aus seiner Sicht das wirtschaftlich sinnvollste ist.
Jul 17, 2025 • 12min
Mit KI zum besseren Deal – Wie Künstliche Intelligenz die Immobilienbranche verändert
In diesem Gespräch geht es darum, wie Künstliche Intelligenz die Immobilienbranche revolutioniert. Technologien wie Alma und All-Immo zeigen, wie effizient Grundstücksanalysen und Projektbewertungen durchgeführt werden können. Die Rolle von KI im Investoren-Matching und bei Finanzierungsanalysen wird ebenfalls beleuchtet. Zudem werden Tools vorgestellt, die bei der Sanierungsbewertung helfen. Abschließend wird die Bedeutung qualitativ hochwertiger Daten für erfolgreiche Immobilienstrategien hervorgehoben.
Jul 15, 2025 • 3min
Darf ich meinem Mieter wegen Unordnung kündigen?
Privater Lebensraum vs. Vermieterinteressen
Wenn es dir als Vermieter:in vielleicht in den Fingern juckt, weil du denkst: „So kann man doch nicht wohnen!“, muss das im Gesetzt nicht so sein. Also: Welche Regeln gelten hier?
Jul 10, 2025 • 13min
Hamburg Standard: Wie kann bauen wieder günstiger werden?
Auf diesen Wegen sollen die Kosten um ein Drittel sinken!
Der Wohnungsbau in Deutschland steht durch stark gestiegene Baukosten vor großen Herausforderungen. Nach 2022 hatten wir eine Baukostensteigerung – und aktuell kostet ein Neubau ohne Grundstück bei 4.800 Euro pro QM. Mit Grundstück liegen wir je nach Lage bei mindestens 6.000 Euro. Wir landen so bei mindestens 18 Euro Kaltmiete. Bezahlbares Wohnen sieht anders aus. In Hamburg will eine Initiative nun Wege aufzeigen, wie das Bauen wieder günstiger werden kann, ohne auf Qualität zu verzichten.
Jul 8, 2025 • 3min
Ab wann darf ich bei einer Indexmietklausel die Miete erhöhen?
Worauf du achten solltest!
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Jul 3, 2025 • 10min
Richtig protokollieren & Fehler vermeiden
Bei technischen Begehungen ist präzises Protokollieren entscheidend. Häufig werden kleine Schäden zu umfangreichen Projekten aufgrund unzureichender Dokumentation. Es werden Tipps gegeben, wie man Mängel klar festhält und rechtssichere Protokolle erstellt. Dabei spielt die Koordination zwischen mehreren Beteiligten eine zentrale Rolle. Außerdem erfährt man, wie man als Käufer souverän bei Wohnungsabnahmen auftritt und Missverständnisse durch strukturierte Dokumentation vermeidet.
5 snips
Jul 1, 2025 • 3min
Welche Wohnungsgröße ist eigentlich am beliebtesten?
In deutschen Großstädten sind Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sehr gefragt. Die Wohnungspräferenzen variieren je nach Städtegröße. In urbanen Gebieten gibt es andere Trends als in ländlichen Regionen. Die unterschiedlichen Bedürfnisse der Wohnenden werden genau unter die Lupe genommen.
8 snips
Jun 26, 2025 • 8min
Immobilie übertragen: Das solltest du wissen!
Die Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie bietet viele rechtliche und steuerliche Fallstricke. Die Sprecher erläutern, welche Freibeträge es gibt und wie Schenkungssteuern funktionieren. Auch die Bedeutung eines Notars und die Absicherung für Schenker werden behandelt. Zudem wird auf mögliche Pflichtteilsansprüche und die finanziellen Auswirkungen von Konflikten zwischen Geschwistern eingegangen. Praktische Beispiele und klare Tipps helfen, mögliche Stolpersteine zu vermeiden.
