Immobilien & Finanzierung einfach machen Wie sicher sind Immobilieninvestments?
Sep 25, 2025
Immobilien gelten als stabiler Baustein für Vermögen, aber wie sicher sind sie wirklich? Der Standort entscheidet über die Nachfrage und somit über die Sicherheit von Investments. Janina erklärt, wie eine solide Finanzierung und Verwaltung von Bedeutung sind. Langfristige Strategien und effektives Risikomanagement sind entscheidend für den Erfolg. Zudem wird die Hebelwirkung von Eigenkapital aufgezeigt. Typische Fehler werden besprochen und es gibt Empfehlungen für realistische, konservative Planungen, die über 10% interne Rendite versprechen.
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Immobilien Sind Langfristig Robust
- Immobilien sind langfristige Anlagen mit stabilen Werten, Inflationsschutz und steuerlichen Vorteilen.
- 100% sicher sind sie nicht; Sicherheit entsteht durch kluge Entscheidungen bei Standort, Finanzierung und Strategie.
Bevorzuge Lage Vor Perfektion
- Kauf lieber eine durchschnittliche Wohnung in Top-Lage statt einer perfekten Wohnung in schwacher Lage.
- Achte auf Bevölkerungswachstum, Arbeitgeber, Unis und Infrastruktur als Standortindikatoren.
Strukturier Finanzierung Robust
- Fixiere Zinsen langfristig, idealerweise 10–15 Jahre oder mehr, um Zinsrisiken zu reduzieren.
- Halte Rücklagen und organisiere eine professionelle Verwaltung für stabile Mieterträge und reibungslose Abläufe.