Immobilien & Finanzierung einfach machen
Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler
Immobilien & Finanzierung einfach machen.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Episodes
Mentioned books
Nov 13, 2025 • 6min
Tilgung clever planen – So findest du die richtige Strategie für dein Darlehen
Hohe Tilgung, niedrige Tilgung oder lieber flexibel?
Die Tilgung ist viel mehr als nur ein Prozentsatz in deinem Kreditvertrag – sie entscheidet über Laufzeit, Zinskosten und finanzielle Freiheit.
Nov 11, 2025 • 5min
Wie teuer wird diese Heizperiode?
Heizen bleibt teuer – aber es wird nicht schlimmer!
Alles deutet darauf hin: Diese Heizsaison wird teuer – aber nicht teurer als die letzte.
Nach den extremen Preissprüngen der vergangenen Jahre haben sich die Energiepreise zwar etwas stabilisiert, liegen aber weiterhin auf hohem Niveau. Aber schauen wir mal rein!
Nov 6, 2025 • 12min
Lohnt sich Home Staging beim Verkauf?
Wie viel Einfluss hat es wirklich?
Wie stark beeinflusst Home Staging wirklich den Verkaufserfolg einer Immobilie?
Oliver spricht mit Janina über Strategien, Zahlen und Praxisbeispiele:
👉 Wie Home Staging Emotionen erzeugt,
👉 wann sich der Einsatz rechnet,
👉 welche Räume Pflicht sind,
👉 und welche Fehler man vermeiden sollte.
Ein Gespräch über Psychologie, Preishebel und die Macht der ersten Impression – perfekt für alle, die Immobilien vermarkten oder investieren.
Nov 4, 2025 • 3min
Was ist die Garagenverordung?
Und was wird da geregelt?
Ob kleine Einzelgarage oder großes Parkhaus – die Garagenverordnung sorgt dafür, dass alles sicher, brandschutzgerecht und gut nutzbar bleibt. Sie legt fest, wie Garagen gebaut, belüftet und ausgestattet werden müssen – und was bei Zufahrten, Rettungswegen und Stellplatzgrößen zu beachten ist.
Oct 30, 2025 • 9min
Rent2Rent – cleverer Einstieg oder Risiko-Falle?
Miete eine Wohnung oder ein Haus, vermiete es weiter und baue so Cashflow auf – das Prinzip von Rent2Rent klingt verlockend! Janina erklärt die Möglichkeiten, aber auch die rechtlichen Fallstricke dieser Methode. Anhand von praktischen Beispielen wird die Kalkulation von Einnahmen und potenziellem Gewinn durchgespielt. Außerdem erfährst du, warum Eigentümer auf diese Strategie eingehen könnten und welche Chancen und Risiken für Einsteiger bestehen. Ein gut durchdachter Businessplan ist entscheidend für den Erfolg!
Oct 28, 2025 • 3min
Kaufen oder Mieten in 2025?
Was lohnt sich aktuell mehr?
Neue Zahlen zeigen: In mehr als der Hälfte aller Städte rechnet sich Eigentum schon nach fünf Jahren – aber nicht überall. Während Käufer in Leipzig und Berlin langfristig günstiger wohnen, bleibt München ein klares Mieterstädtchen. Entscheidend ist die regionale Mietdynamik.
Oct 23, 2025 • 8min
Erbpacht: Haus gehört dir – Boden nicht
Die Herausforderungen und Vorteile der Erbpacht werden beleuchtet. Der Boden gehört dem Verpächter, was viele überrascht. Es wird diskutiert, ob Erbpacht Kosten spart oder nicht. Ein kritischer Blick auf die Bewertung durch Banken und die Auswirkungen auf die Finanzierung ist ebenfalls Thema. Interessante Anwendungsfälle zeigen, für wen sich Erbpacht lohnt, z. B. Familien in teuren Lagen. Schließlich gibt es wichtige Hinweise zur Vertragsprüfung und potenziellen Entschädigungen. Ein informativer Überblick über die Realität von Erbpacht!
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Oct 19, 2025 • 4min
Wie investieren eigentlich die richtig Reichen?
In dieser Folge blicken wir hinter die Kulissen der Family Offices, die das Vermögen reicher Familien verwalten. Interessanterweise halten sie 56,5% ihres Vermögens in Immobilien und bevorzugen lokale Investments. Wohnen ist die Spitzenklasse, gefolgt von Büro- und Logistikobjekten. Bemerkenswert ist auch, dass 80% direkt investieren und sich auf Joint Ventures konzentrieren. Statt kurzfristige Renditen zu jagen, setzen sie auf Lage und Qualität. Ihre langfristige, konservative Strategie sorgt für stabile Vermögenswerte.
Oct 16, 2025 • 11min
Immobilien im Blick: Das Kirchturmprinzip unter der Lupe
Das Kirchturmprinzip verspricht Sicherheit durch Nähe, doch birgt es auch Risiken wie fehlende Diversifikation. In der Diskussion werden Beispiele wie Uckermark und München verglichen, um die Vor- und Nachteile lokaler Investitionen zu beleuchten. Profis setzen oft auf regionale Streuung, während emotionale Entscheidungen oft zu Klumpenrisiken führen können. Die Balance zwischen Nähe und größeren Renditechancen wird erörtert und gefragt, ob lokale Strukturen oder statistische Daten wichtiger sind. Ein tolles Gespräch über kluge Investmentstrategien!
Oct 14, 2025 • 3min
Wie hoch darf die Mietkaution eigentlich sein?
Drei Monatsmieten als Obergrenze für Wohnungen – bei Gewerbe gilt freie Verhandlung.
Wer eine Wohnung mietet, muss oft eine Kaution hinterlegen. Aber keine Sorge: Mehr als drei Nettokaltmieten sind gesetzlich nicht erlaubt. Der Betrag kann außerdem in drei Raten gezahlt werden, und der Vermieter muss das Geld sicher getrennt anlegen. Bei Gewerbeimmobilien sieht es anders aus – hier gibt’s keine feste Grenze, sondern individuelle Verhandlungen.
