Immobilien & Finanzierung einfach machen
Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler
Immobilien & Finanzierung einfach machen.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Klingt easy. Ist es auch.
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!
Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.
Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.
Episodes
Mentioned books
Sep 2, 2025 • 3min
Kann die Mieterin die Küchenpauschale streichen?
Geht das einseitig?
Wenn im Mietvertrag vereinbart ist, dass die Mieterin eine monatliche Pauschale für die Nutzung der Einbauküche zahlt, dann ist das Teil der mietvertraglichen Vereinbarung – so wie die Nettokaltmiete, die Nebenkosten oder andere Zusatzleistungen.
Aug 28, 2025 • 7min
Wie sollte deine Wohnung aussehen, wenn du sie als Ferienwohnung vermieten willst?
So erhältst du die höchste Nachfrage
Wie sieht eigentlich die perfekte Ferienwohnung aus, wenn du sie erfolgreich vermieten willst? In dieser Folge sprechen Oliver und Janina darüber, warum Einraumwohnungen meistens keine gute Idee sind, welche Größe sich am besten eignet, warum Durchgangszimmer und Schlafcouches echte Buchungskiller sind – und welche einfachen Details den Unterschied zwischen mittelmäßig und ausgebucht machen. Kurz gesagt: Die klare Checkliste, damit deine Ferienwohnung wirklich funktioniert.
Aug 26, 2025 • 4min
Schönheitsreparaturen durch den Mieter: Wie formuliert man das?
Tipps für dich als Vermieter
Bei Schönheitsreparaturen kann man als Vermieter ganz schön ins Fettnäpfchen treten, wenn man im Mietvertrag eine unwirksame Klausel verwendet. Die Gerichte – allen voran der Bundesgerichtshof (BGH) – haben über die Jahre viele Standardklauseln gekippt.
Aug 20, 2025 • 8min
Aktuelle Rechtsprechung: Kündigungssperrfrist, Polizeieinsatz, fehlende Bürgschaft & Vorkaufsrecht
Ein Blick in aktuelle Urteile
Was heißt es für Vermieter, wenn die Kündigungssperrfrist erst mit dem privaten Käufer startet? Wer zahlt, wenn die Polizei eine Wohnungstür eintritt? Und warum ist eine fehlende Bürgschaft kein Grund für eine fristlose Kündigung? In dieser Folge sprechen wir über aktuelle BGH-Urteile.
Aug 19, 2025 • 3min
Nachträglich Aufzug eingebaut: Kann ich die Wartungskosten auf den Mieter umlegen?
Ein Blick ins Hausgeld & in die umlagefähigen Kosten
Nicht alles, was du als Hausgeld an die WEG zahlst, kannst du auch einfach an deine Mieter weiterreichen – das wäre zu schön. Tatsächlich darfst du nur die sogenannten umlagefähigen Nebenkosten auf den Mieter umlegen, und das auch nur, wenn das im Mietvertrag sauber geregelt ist.
Aug 14, 2025 • 10min
Mietkaution einbehalten: Wann das geht und welche Einschränkungen es gibt?
Kaution behalten – aber richtig!
Heute geht's um ein Thema, das viele Vermieter:innen beschäftigt – spätestens wenn der Mieter auszieht: Was darf ich eigentlich mit der Mietkaution machen?
Und vor allem: Wann darf ich sie einbehalten – und wann nicht?
Aug 12, 2025 • 3min
Was muss ich sicherstellen, wenn ich eine Wohnung als Ferienwohnung vermieten will?
Vorraussetzungen in Kurzform
Wenn du eine Wohnung als Ferienwohnung vermieten willst, musst du vor allem eins sicherstellen: dass du das überhaupt darfst – und zwar rechtlich, steuerlich und versicherungstechnisch.
Aug 7, 2025 • 9min
Wann hat der Vermieter Zugang zur Wohnung?
Besichtigung, Wasserschaden, Handwerker & Co.
Heute reden wir über ein Thema, das für viele Vermieter:innen ein echter Dauerbrenner ist: Zugang zur Wohnung – was geht, was nicht, und wie man sich richtig verhält.
Aug 5, 2025 • 3min
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2025?
Die Immobilienprofis von LBS und Sparkassen geben spannende Einblicke in die Zukunft der Immobilienpreise. Trotz möglicher Zinsschocks und Inflation bleibt die Preisentwicklung bis Jahresende stabil. Während die Nachfrage nach gebrauchten Wohnimmobilien leicht ansteigt, wächst gleichzeitig das Angebot. Optimistische Perspektiven bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern Hoffnung auf einen ausgeglichenen Markt.
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Jul 31, 2025 • 9min
Schnelle Immobilienbewertung mit ein paar Daumenregeln
Wie bewerte ich eine Immobilie in 30 Sekunden?
Wir hatten das Thema ja schon öfter: Man kann mit Gutachtern arbeiten, man kann sich in die Unterlagen vertiefen – aber wie geht man eigentlich vor, wenn man sich ein Expose ansieht und dann schnell mal wissen will, ob sich eine Detailprüfung überhaupt lohnt?
