Immobilien & Finanzierung einfach machen Muss ich als Vermieter nachweisen, dass die Heizkosten durch eine neue Heizung wirklich sinken?
Jun 10, 2025
Ein aktuelles BGH-Urteil erleichtert Vermietern die Kostenumlage für neue Heizungen. Mieter müssen nicht belegen, dass die Heizkosten tatsächlich sinken. Die rechtlichen Rahmenbedingungen und die Vorteile energieeffizienter Technologien werden beleuchtet. Dies könnte viele Vermieter in ihren Investitionen beeinflussen.
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Keine nachgewiesene Kostensenkung nötig
- Vermieter müssen nicht nachweisen, dass durch neue Heizung die Heizkosten sofort sinken.
- Entscheidend ist die technische Effizienz und langfristige positive Prognose der Anlage.
Miete um 8 % erhöhen mit Frist
- Vermieter dürfen bis zu 8 % der Investitionskosten pro Jahr auf die Miete umlegen.
- Die Mieter müssen mindestens 3 Monate vor Modernisierung schriftlich informiert werden, inklusive Kosten und Mietsteigerung.
Kappungsgrenzen bei Modernisierung
- Es gibt eine Kappungsgrenze bei Mietsteigerungen durch Modernisierung.
- Die Miete darf maximal um 3 Euro pro Quadratmeter innerhalb von 6 Jahren steigen, bei niedriger Miete auch nur 2 Euro.