Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Stefan Hillbrand, Vorstand der Interhyp und Experte für Immobilienfinanzierung, gibt Einblicke in den aktuellen Zinsmarkt und seine Auswirkungen auf Kapitalanleger. Er erklärt, wie Banken Zinsen festlegen und welche Rolle die Inflation dabei spielt. Zudem diskutiert er Strategien zur langfristigen Zinssicherung und die Bedeutung eines starken Netzwerks. Ein weiterer spannender Punkt ist die prognostizierte Entwicklung der Zinsen und deren Einfluss auf die Immobilieninvestitionen. Tipps zur Nutzung von Zinsbewegungen runden das Gespräch ab.

Die Berechnung des Cashflows von Immobilien wird präzise erklärt, einschließlich oft übersehener Faktoren wie Rücklagen und Steuern. Es werden steuerliche Aspekte von Mieteinnahmen behandelt, um steuerliche Vorteile zu maximieren. Ein konkretes Beispiel mit einem Darlehen veranschaulicht die Notwendigkeit realistische Kalkulationen zu erstellen. Außerdem wird der Einfluss des Standorts auf den Cashflow beleuchtet, zusammen mit der Wichtigkeit von detaillierten Finanzanalysen für erfolgreiche Immobilieninvestitionen.

Lerne, wie du beim Kauf von Immobilien erfolgreich verhandelst. Acht wertvolle Tipps helfen dir, den besten Preis zu erzielen. Der richtige Zeitpunkt ist entscheidend und deine persönliche Schmerzgrenze sollte klar definiert sein. Ein nachvollziehbares Angebot zu erstellen und Fairness in den Verhandlungen zu wahren, sind ebenfalls Schlüssel zu deinem Erfolg. Entdecke die wichtigsten Faktoren, die dich bei Preisverhandlungen unterstützen.

Paul Zödi, ein erfahrener Immobilieninvestor und Makler, teilt seine Einsichten über die aktuelle Marktsituation in Deutschland und Österreich. Er diskutiert kreative Strategien für Immobilieninvestments, besonders unter den Herausforderungen von Zinserhöhungen. Zödi erläutert, warum Sondervermietungen nicht immer die beste Wahl sind und bevorzugt effektive Handelsansätze. Zudem beleuchtet er, wie er sich auf 2025 vorbereitet, indem er auf Marktveränderungen, Eigenkapitalbeschaffung und persönliche Zufriedenheit fokussiert.

Die Checkliste für den Immobilienkauf bietet wichtige Hinweise, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Marco erklärt, worauf es beim Cashflow und der Tilgung ankommt. Er betont, dass die Immobilie idealerweise unter Marktwert sein sollte. Zudem werden wichtige Dokumente vorgestellt, die vor einer Kaufentscheidung geprüft werden sollten. Finanzielle Entspanntheit und das Bauchgefühl spielen eine entscheidende Rolle. Diese Tipps helfen, Risiken zu minimieren und die richtige Entscheidung zu treffen.

immocation. Lerne Immobilien. Was sagt die Datenlage über die Entwicklung des Immobilienmarkts? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von Hani, Kundenberater bei ohne-makler.net, wissen. Welche Unterstützung bietet ohne-makler.net seinen Kunden? Was können Immobilienmakler aus den Gesprächen für die Kaufpreisverhandlung mitnehmen? Wie lange ist derzeit die Vermarktungsdauer? Wohin werden sich die Preise entwickeln? Alles über den Markt und wie du selbst ohne-makler.net für dich nutzen kannst, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien. Links aus der Episode: Verpasse nichts zum Thema Immobilien mit unserer immocation Post https://start.immocation.de/post 👈 UNSERE PARTNER: Frage hier unverbindlich & kostenlos eine Finanzierung bei unserem Finanzierungspartner der interhyp an 👉 https://www.interhyp.de/lp/immocation?preferredProcessor=Immocation%20Spezialist&adChannel=immocation&adCampaign=podcast&adKeyword=beschreibung ImmoMetrica: Immobiliensuchmaschine mit Renditefilter 👉 https://www.immometrica.de/?utm_medium=youtube&utm_source=immocation&utm_campaign=videodescr (1 Monat gratis mit Gutscheincode IMCPOD) Immobilien online inserieren auf allen bekannten Plattformen gleichzeitig, das geht mit unserem Partner ohne-makler 👉 https://www.ohne-makler.net/?utm_source=immocation-yt Unser Partner für möblierte Wohnungsvermietung Wunderflats 👉 https://www.wunderflats.com/page/de/wunderflats-immocation?utm_source=immocation_podcast&utm_medium=immocation_partnership&utm_campaign=podcast Den besten Einstieg ins Thema Immobilien findest du hier mit einem kostenlosen 10x10-Minuten-Video Kurs! 🚀 Du brauchst Tools für den Immobilienkauf? Werkzeuge und Tools für den Wohnungskauf: bit.ly/immocation-tools Unser Buch "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge." In diesem Video erfährst du mehr über das Buch: Hier kannst du das Buch direkt bei Amazon bestellen Hier bei Audible (Hörbuch) Hier bei iTunes (Hörbuch) Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören! 🚀 immocation findest du auch hier: Abboniere unseren YouTube Kanal (https://bit.ly/YouTube-immocation) abonnieren Folge immocation bei instagram https://bit.ly/immocation-instagram Komm in unsere Facebook Gruppe https://bit.ly/immocation-FB-Gruppe Folge immocation bei LinkedIn https://bit.ly/immocation-LinkedIn

Marco erklärt, worauf man beim Immobilienkauf achten sollte, von der effizienten Besichtigung bis zur Dokumentenprüfung. Einfache Tipps zur Mieterkommunikation helfen, wertvolle Insiderinformationen zu erhalten. Die Prüfung von Gemeinschaftsbereichen wie Heizung und Elektrik wird als entscheidend hervorgehoben. Marco thematisiert auch, wann Experten hinzugezogen werden sollten und was bei Grundbuchauszügen sowie Teilungserklärungen wichtig ist. Am Ende wird ein strukturierter Prüfprozess empfohlen, um fehlerhafte Investitionen zu vermeiden.

Zu Beginn des neuen Jahres diskutieren die Gastgeber über finanzielle Intelligenz und Vermögensaufbau. Sie analysieren die Auswirkungen sinkender Zinssätze auf den Immobilienmarkt und die bevorstehenden Wahlen auf die Mietpolitik. Zudem wird die Herausforderung der Mietregulierung in Deutschland thematisiert, zusammen mit den politischen Positionen der Parteien. Strategische Planung für 2025 und persönliche Erfahrungen mit Immobilienkäufen werden ebenfalls beleuchtet. Praktische Tipps für gesunde Gewohnheiten und Lebensstiländerungen runden die unterhaltsame Diskussion ab.

Wie bewertet man eine Immobilie vor dem Kauf? Marco erklärt die Bierdeckelrechnung als praktischen ersten Anhaltspunkt. Wichtige Faktoren sind die Mikrolage, der Zustand des Hauses und die Mieterstruktur. Außerdem wird betont, dass Informationsquellen entscheidend für fundierte Entscheidungen sind. Ein Ausblick auf eine bevorstehende Immobilienveranstaltung bietet zusätzliche Lernmöglichkeiten für angehende Investoren.

immocation. Lerne Immobilien. Steuern sparen dank Kaufpreisaufteilung. Warum das ein wichtiger Hebel für Immobilieninvestoren ist, das bespricht Marco, Gründer von immocation, mit Kai von kaufpreis-aufteilung.com. Was bedeutet die Kaufpreisaufteilung und welche steuerliche Auswirkung hat diese? Wie gehe ich vor, um die Aufteilung zu berechnen? Welche Tools kannst du nutzen und wie hilft dir kaufpreis-aufteilung.com bei Erstellung eines Gutachtens? Das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien. Links aus der Episode: Verpasse nichts zum Thema Immobilien mit unserer immocation Post https://start.immocation.de/post 👈 UNSERE PARTNER: Frage hier unverbindlich & kostenlos eine Finanzierung bei unserem Finanzierungspartner der interhyp an 👉 https://www.interhyp.de/lp/immocation?preferredProcessor=Immocation%20Spezialist&adChannel=immocation&adCampaign=podcast&adKeyword=beschreibung ImmoMetrica: Immobiliensuchmaschine mit Renditefilter 👉 https://www.immometrica.de/?utm_medium=youtube&utm_source=immocation&utm_campaign=videodescr (1 Monat gratis mit Gutscheincode IMCPOD) Immobilien online inserieren auf allen bekannten Plattformen gleichzeitig, das geht mit unserem Partner ohne-makler 👉 https://www.ohne-makler.net/?utm_source=immocation-yt Gutachten zur Kaufpreisaufteilung erstellen und maximale Abschreibung sichern mit unserem Partner Kaufpreis-aufteilung.com 👉 https://start.immocation.de/kaufpreis-aufteilung/ Steuerersparnis durch Nutzungsdauer Gutachten mit unserem Partner Nutzungsdauer.com 👉 https://start.immocation.de/nutzungsdauer-gutachten/ Unser Partner für möblierte Wohnungsvermietung Wunderflats 👉 https://www.wunderflats.com/page/de/wunderflats-immocation?utm_source=immocation_podcast&utm_medium=immocation_partnership&utm_campaign=podcast Den besten Einstieg ins Thema Immobilien findest du hier mit einem kostenlosen 10x10-Minuten-Video Kurs! 🚀 Du brauchst Tools für den Immobilienkauf? Werkzeuge und Tools für den Wohnungskauf: bit.ly/immocation-tools Unser Buch "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge." In diesem Video erfährst du mehr über das Buch: Hier kannst du das Buch direkt bei Amazon bestellen Hier bei Audible (Hörbuch) Hier bei iTunes (Hörbuch) Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören! 🚀 immocation findest du auch hier: Abboniere unseren YouTube Kanal (https://bit.ly/YouTube-immocation) abonnieren Folge immocation bei instagram https://bit.ly/immocation-instagram Komm in unsere Facebook Gruppe https://bit.ly/immocation-FB-Gruppe Folge immocation bei LinkedIn https://bit.ly/immocation-LinkedIn