Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 534 🎞 | DIYR#10: Eine Immobilie vor dem Kauf prüfen: Darauf musst du achten
Jan 18, 2025
Marco erklärt, worauf man beim Immobilienkauf achten sollte, von der effizienten Besichtigung bis zur Dokumentenprüfung. Einfache Tipps zur Mieterkommunikation helfen, wertvolle Insiderinformationen zu erhalten. Die Prüfung von Gemeinschaftsbereichen wie Heizung und Elektrik wird als entscheidend hervorgehoben. Marco thematisiert auch, wann Experten hinzugezogen werden sollten und was bei Grundbuchauszügen sowie Teilungserklärungen wichtig ist. Am Ende wird ein strukturierter Prüfprozess empfohlen, um fehlerhafte Investitionen zu vermeiden.
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Fokussierte Besichtigung Für Vermietbarkeit
- Besichtige gezielt: prüfe nur die Dinge, die deine Vermietbarkeit beeinflussen.
- Lass dich nicht von Kleinigkeiten ablenken und fokussiere auf Bad, Böden, Küche, Grundriss und Balkon.
Mit Mietern Dialog Beginnen
- Sprich freundlich mit dem Mieter, wenn die Wohnung vermietet ist, und frage nach seinem Wohngefühl.
- Nutze die Infos für Vermietungsstrategie und mögliche Mietanpassungen später.
Großgewerke Vor Ort Prüfen
- Lass dir Haus-Gewerke zeigen: Keller, Heizung, Sicherungskasten und Dach sofern möglich.
- Frage nach Alter der Anlagen, Rücklagen und geplanten Maßnahmen für Verhandlungsfutter.
