Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 541 🎙 | Immobilienfinanzierung: Insider berichtet vom Zinsmarkt & gibt Tipps (Interview mit Stefan Hillbrand)
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Feb 19, 2025 Stefan Hillbrand, Vorstand der Interhyp und Experte für Immobilienfinanzierung, gibt Einblicke in den aktuellen Zinsmarkt und seine Auswirkungen auf Kapitalanleger. Er erklärt, wie Banken Zinsen festlegen und welche Rolle die Inflation dabei spielt. Zudem diskutiert er Strategien zur langfristigen Zinssicherung und die Bedeutung eines starken Netzwerks. Ein weiterer spannender Punkt ist die prognostizierte Entwicklung der Zinsen und deren Einfluss auf die Immobilieninvestitionen. Tipps zur Nutzung von Zinsbewegungen runden das Gespräch ab.
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Episode notes
Marktentwicklung Baufinanzierung
- Das Baufinanzierungsvolumen erreichte 2021 seinen Höhepunkt mit 280 Milliarden Euro.
- 2022 halbierte sich das Volumen aufgrund steigender Zinsen infolge des Ukraine-Kriegs.
Markterholung 2024
- Der Markt stabilisierte sich 2023 auf niedrigem Niveau (160 Milliarden Euro).
- 2024 erholte er sich mit 23% Wachstum auf 200 Milliarden Euro.
Gründe für Markterholung
- Sinkende Zinsen, höhere Einkommen und fallende Immobilienpreise erhöhten die Leistbarkeit.
- Steigende Mieten und geringeres Angebot machten Mieten unattraktiver.