Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 537 🎞 | DIYR#12: Checkliste Immobilienkauf: Dann solltest du kaufen (oder nicht)
Feb 1, 2025
Die Checkliste für den Immobilienkauf bietet wichtige Hinweise, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Marco erklärt, worauf es beim Cashflow und der Tilgung ankommt. Er betont, dass die Immobilie idealerweise unter Marktwert sein sollte. Zudem werden wichtige Dokumente vorgestellt, die vor einer Kaufentscheidung geprüft werden sollten. Finanzielle Entspanntheit und das Bauchgefühl spielen eine entscheidende Rolle. Diese Tipps helfen, Risiken zu minimieren und die richtige Entscheidung zu treffen.
AI Snips
Chapters
Books
Transcript
Episode notes
Cashflow Bei Marktmiete Prüfen
- Rechne den Cashflow auf Basis der marktüblichen Miete inklusive notwendiger Investitionen.
- Kaufe nur, wenn bei Markt-Miete ein positiver Cashflow verbleibt.
Keine Volle Tilgung Zu Beginn
- Begrenze die anfängliche Tilgung so, dass höchstens die Hälfte aus dem Cashflow kommt.
- So vermeidest du finanzielle Überforderung und sicherst Teiltilgung durch Mieteinnahmen.
Unter Marktwert Einkaufen
- Ziel ist es, die Immobilie unter dem lokalen Marktwert zu kaufen.
- Ein Einkaufsgewinn stärkt deine Vermögensbilanz und den langfristigen Vermögensaufbau.
