Der immocation Podcast | Lerne Immobilien 532 🎞 | DIYR#9: Bierdeckelbewertung: So bewertest du eine Immobilie vor dem Kauf
Jan 4, 2025
Wie bewertet man eine Immobilie vor dem Kauf? Marco erklärt die Bierdeckelrechnung als praktischen ersten Anhaltspunkt. Wichtige Faktoren sind die Mikrolage, der Zustand des Hauses und die Mieterstruktur. Außerdem wird betont, dass Informationsquellen entscheidend für fundierte Entscheidungen sind. Ein Ausblick auf eine bevorstehende Immobilienveranstaltung bietet zusätzliche Lernmöglichkeiten für angehende Investoren.
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Erst Bierdeckelbewertung Dann Besichtigung
- Mache zuerst eine schnelle Bierdeckelbewertung, bevor du Zeit in Besichtigungen investierst.
- Nutze sie als Filter, um nur aussichtsreiche Objekte detailliert zu prüfen.
Kauf Ohne Vor-Ort-Besichtigung
- Marco berichtet, dass er mittlerweile viele Immobilien ohne Besichtigung kauft.
- Er begründet das damit, dass für kleine Wohnungen oft ausreichend Informationen aus Dokumenten und Bildern vorliegen.
Die Drei Kernfaktoren
- Konzentriere dich bei der Schnellbewertung auf drei Kernpunkte: Mikrolage, Zustand und Mietsituation.
- Diese drei Faktoren geben einen schnellen ersten Eindruck, ob der Deal passt.
