Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles

Ce premier épisode de la série sur les obligations a pour objectif de les présenter. Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode :   👉 Qu’est ce qu’une obligation ? 👉 Qui peut émettre une obligation ? 👉 Impact des taux d'intérêt sur la valeur des obligations et enseignements à tirer  👉 Enseignements à tirer des effets des taux d'intérêt sur les obligations 👉 Fonctionnement d'une obligation à coupon zéro    Pour en savoir davantage, retrouvez cet article du blog d'Antonin Lorioux : https://apprendre-a-investir.net/role-obligations-portefeuille/   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

Nicolas Decaudain, conseiller en gestion de patrimoine et investisseur depuis 2006, partage sa vision éclairée de l'investissement. Il évoque son parcours d'investisseur novice à expert, soulignant l'importance de la stratégie et des erreurs apprises. La discussion aborde les stratégies immobilières et l'intérêt des SCPI, notamment la nécessité de prudence et le recours à des courtiers spécialisés. Il met également en lumière comment l'âge influence la stratégie d'investissement et l'importance d'une approche à long terme.

🎙️ Invité : Jonathan [lacryptobyjo]                                                            🎯 L'investissement en crypto est un type d'investissement très volatil, qui peut emmener du stress et de la nervosité.   Dans ce épisode, David accueille Jonathan, auteur du compte Instagram "lacryptobyjo", pour évoquer son approche pour investir en cryptomonnaies de manière sereine.   Pour retrouver Jonathan : https://www.instagram.com/lacryptobyjo/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Brice Tardy                                                                   🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir, il n’est pas facile de savoir par où commencer. L'invité de cet épisode, Brice Tardy, a commencé par le type d’investissement le plus risqué, l'investissement en cryptomonnaies, avant de diversifier ses placements.  Au travers de son parcours, cet épisode évoque l'investissement en cryptomonnaies, en immobilier fractionné aux Etats-Unis, en immobilier côté en Bourse aux Etats-Unis avec les REITs, et à l'investissement en Bourse en général avec le stock-picking et les ETFs.     Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode : Pour analyser les REITs : https://alreits.com/ Informations boursières pour le stock picking : https://finchat.io/ Informations boursières : https://www.zonebourse.com/ Pour retrouver la newsletter “Clean Your Finance” de Brice Tardy : https://www.cleanyourfinance.com/ Pour suivre Brice Tardy sur X (anciennement Twitter) : https://x.com/financeclean   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invitée : Cylia Pheng                                                                   🎯 On dit souvent qu’en matière d’investissement immobilier, il ne faut acheter une rentabilité déjà présente, mais qu'il est préférable de créer sa rentabilité, en faisant des travaux ou en louant le bien de manière atypique.   Dans cet épisode, David accueille Cylia Pheng, qui a créé sa rentabilité immobilière grâce à différentes stratégies : Création d'une love room, transformation d'un garage en studio loué en courte durée, réhabilitation d'un gîte et exploitation en location courte durée.    Pour retrouver Cylia Pheng sur Instagram : https://www.instagram.com/cylia_voit_grand/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Luc Follin   🎯 Cet épisode traite de liberté financière, d’entrepreneuriat, d’immobilier, de bourse, et plus généralement du passage de salarié à entrepreneur. David reçoit Luc Follin, qui met en place depuis plusieurs années des revenus alternatifs à côté de son activité salariée, pour évoquer les thèmes suivants :  👉 Parcours d'investisseur immobilier 👉 Gestion à distance des travaux  👉 Stratégie pour gérer à distance ses locations en courte durée 👉 Parcours d'investisseur en Bourse 👉 Etapes pour créer une activité entrepreneuriale à la place d'une activité salariée   Pour retrouver Luc Follin :  Instagram : @luc_follin LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/luc-follin/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invitée : Charlotte [explorateur_immo]                                                             🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, les freins pour se lancer sont nombreux : gestion des travaux, potentiels loyers impayés, dégradations éventuelles etc. Dans cet épisode, David reçoit Charlotte, auteur du compte instagram explorateur_immo, qui s’est lancée en immobilier alors qu’elle avait 2 enfants en bas âge, une vie professionnelle très bien remplie, et une situation personnelle peu courante puisqu’elle réside en Suisse et qu’elle a décidé d’acheter de l’immobilier en France. L'objectif de cet épisode est de retracer le parcours d'investisseur immobilier de Charlotte :  👉 Comment le déclic d'investir en immobilier lui est venu 👉 Comment une difficulté de santé lui a donné de la motivation pour passer à l'action lors de son premier achat 👉 Les étapes qu'elle a suivies pour faire grossir son patrimoine immobilier 👉 Comment se faire financer par une banque française tout en étant non résidente fiscale française 👉 Comment gérer ses locations à distance    Pour retrouver Charlotte sur Instagram : https://www.instagram.com/explorateur_immo/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invitée : Margaux [investirsontemps]                                                           🎯 Lorsqu’on pense investissement, on a automatiquement en tête la notion de rentabilité, de retour sur investissement, de croissance. Ce n’est pas forcément intuitif d’associer ces concepts de rentabilité avec le temps que l’investissement en question va nous demander. Dans cet épisode, David accueille Margaux, qui est la créatrice de la chaîne youtube investirsontemps, pour évoquer : 👉 Le minimalisme et les finances personnelles  👉 Le mouvement FIRE 👉 Le parcours de Margaux en Bourse  👉 Les étapes de création de la chaîne youtube investirsontemps   Pour retrouver la chaîne youtube de Margaux : https://www.youtube.com/@InvestirsonTemps   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Guillaume Artas                                                                   🎯 L’investissement immobilier est connu pour être chronophage, entre les visites de biens, la gestion des travaux, la sélection des locataires, la gestions des loyers, des impayés, des dégradations etc. Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Artas, multi-investisseur immobilier qui a réussi à faire grossir son patrimoine immobilier en développant des méthodes pour gagner en efficacité, afin d’y consacrer le moins de temps possible. Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode :  👉 Parcours d'investisseur immobilier de Guillaume Artas  👉 Comment gérer en direct plus de 50 lots, majoritairement en courte durée, en moins de 1H par semaine  👉 Comment créer des équipes de qualité pour gérer les arrivées, le ménage et les travaux  👉 L'importance des outils pour améliorer la communication avec ses équipes  👉 Comment identifier des biens en dessous du prix du marché    Pour retrouver Guillaume Artas : https://www.puissance.immo/   Les outils suivants sont mentionnés dans cet épisode :  https://www.castorus.com/ https://www.nestoria.fr/ https://www.fluximmo.com/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Bassel Abedi                                                                           🎯 Une des craintes d’investir dans l’immobilier et de ne pas trouver de locataire. Dans ce contexte, acheter un bien déjà loué peut être tentant. Pour parler de ce sujet, David accueille Bassel Abedi, investisseur à titre personnel et créateur d’Horiz.io. Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode :  👉 Pourquoi investir dans un bien déjà loué  👉 Avantages et inconvénients d'acheter un bien déjà loué  👉 Comment s'assurer qu'il n'y a pas eu d'incident de loyer 👉 Eléments à prendre en compte pour s'assurer de la bonne relation avec le locataire en place 👉 Faut-il rédiger un nouveau bail au moment de la signature de l'acte authentique 👉 Erreurs à éviter lorsqu'il s'agit d'acheter un bien loué  👉 Retour d'expérience de Bassel Abedi sur un de ses investissements avec un locataire en place    Pour retrouver Bassel Abedi et la plateforme qu'il a créée : https://horiz.io/  Pour retrouver le club privé mentionné en fin d'épisode : https://chat.whatsapp.com/Kz6SLQHzjnWKEPswoTRPhe  Pour retrouver le service clé en main d'Horiz.io : https://horiz.io/ressources/investissement-locatif-cle-en-main    Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir    --------------------- Résumé de cet épisode de podcast :    🌱  Avantages de l'achat d'un bien loué Prix d'achat généralement inférieur au marché Loyer connu et fiable Étude de rentabilité plus réaliste Facilité pour obtenir un crédit bancaire                                                                           🌱  Inconvénients et risques Impossibilité de choisir le locataire Impossibilité de réaliser des travaux immédiats Loyer potentiellement non optimisé Risque d'impayés existants                                                                           🌱 Stratégies pour libérer le logement Négociation avec le locataire Congé pour reprise Congé pour motif légitime et sérieux (travaux importants)                                                                           🌱 Potentiel d'enrichissement Evaluer le potentiel d'augmentation du loyer Evaluer le potentiel de plus-value à la revente Analyser la tension locative                                                                           🌱  Conseils pour l'investissement Vérifier l'historique de paiement du locataire Étudier le profil du locataire Analyser l'état du bien et les travaux nécessaires Calculer la rentabilité actuelle et future