Finanzfluss Podcast

Prof. Tobias Just, Inhaber des Lehrstuhls für Immobilienwirtschaft an der IREBS, teilt seine Einsichten über den aktuellen Immobilienmarkt. Er diskutiert, ob die Immobilienpreise nun wieder steigen und welche Risiken dabei bestehen. Auch das Thema Altbauinvestitionen wird beleuchtet – ist es noch rentabel? Des Weiteren geht es um die Auswirkungen von Zuwanderung auf den Markt sowie die Herausforderungen des Kaufs in der heutigen Zeit. Ein spannender Blick auf Stadt-Land-Migration rundet das Gespräch ab.

➡️ [Werbung] NordVPN: Jetzt 4 Bonus-Monate sichern und risikofrei testen mit der 30 Tage Geld-Zurück-Garantie: https://link.finanzfluss.de/pc/nordvpn-09-24 *Steht uns ein Immobilien-Crash bevor? Der Chef von Vonovia prophezeit zahlreiche Pleiten, und erst kürzlich geriet ein Immobilienfonds in die Schlagzeilen, der innerhalb eines Tages 17 % an Wert verloren hat. In dieser Podcastfolge schauen wir uns an, warum wir aus der letzten großen Immobilienkrise offenbar nichts gelernt haben und was das für die Zukunft des Immobilienmarktes bedeutet. Viel Spaß beim Zuhören!➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=FrGNmcDE7Po🕒 Timestamps(00:00) Intro(00:30) Was ist passiert?(01:22) Finanzkrise 2008/2009(02:17) Offene vs. geschlossene Immobilienfonds(04:05) Was ist der NAV?(05:44) Rückgabefristen(06:16) Situation bei UniImmo Wohnen(07:50) Zusammenfassung(08:26) Börsenkurs von offenen Immobilienfonds(09:58) Risiko von Immobilienfonds(11:54) Chancen von Immobilienfonds(12:53) Sollte ich in Immobilienfonds investieren?(13:44) Soll ich meinen Immobilienfonds verkaufen?(14:33) Outro*Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!

In diesem Podcast erfährst du, wie du einen gut bezahlten Job findest und was du dabei beachten solltest. Gehaltsverhandlungen stehen im Fokus, wobei erfolgreiche Strategien geteilt werden. Kontaktnetze und die Bedeutung von Humankapital werden diskutiert. Zudem wird die Relevanz von Soft Skills und praktischer Erfahrung für den beruflichen Erfolg hervorgehoben. Auch die Kunst des Bewerbens und das Präsentieren deiner Geschichte sind entscheidend, um im Vorstellungsgespräch zu glänzen.

Private Equity gilt als eine der mysteriösesten Anlageklassen, die für Privatanleger lange Zeit unzugänglich war. Doch einige Anbieter wollen das nun ändern und auch uns den Zugang ermöglichen. In dieser Podcastfolge erklären wir, was genau hinter Private Equity steckt und ob es sich lohnt, Aktien und ETFs zu verkaufen, um in diese Anlageklasse umzuschichten. Viel Spaß beim Zuhören!➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=rz_tMx8h5jsESMA Liste aller ELTIF Fonds: https://www.esma.europa.eu/document/register-authorised-european-long-term-investment-funds-eltifsFinancial Times Artikel über PE: https://www.ft.com/content/55837df7-876f-42cd-a920-02ff74970098Financial Times Artikel zu niedrigeren Renditen im PE-Sektor: https://www.ft.com/content/a6683915-77e6-404c-bd46-436256cd2363Durchschnittliche Renditen von PE- & VC-Fonds: https://am.jpmorgan.com/de/de/asset-management/adv/insights/market-insights/guide-to-alternatives/🕒 Timestamps(00:00) Intro(00:37) Aktuelle Entwicklungen am Private Equity Markt(01:39) Was genau ist Private Equity?(03:51) Seit wann gibt es Private Equity als Anlageklasse?(04:27) Negatives Image von Private Equity(05:16) Mit welchen Renditen kann man bei PE rechnen?(07:22) Neue ELTIF Regulierung und Auswirkung für PE(09:18) Vor- und Nachteile eines PE-Investments für Privatanleger(13:19) Problematik der Adversen Selektion(14:13) Warum die PE Renditen in Zukunft sinken könnten(15:43) Outro

Du möchtest in Kryptowährungen investieren, aber weißt nicht, wo du anfangen sollst? In dieser Folge geben wir dir einen umfassenden Überblick über die Welt der Krypto-Börsen. Wir erklären dir, worauf du bei der Auswahl einer Plattform achten musst, welche Gebühren dich erwarten und wie du unseriöse Anbieter erkennst. Außerdem besprechen wir, ob man überhaupt noch in Krypto investieren sollte.➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Krypto-Börsen-Vergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/krypto-boersen/Krypto-Wallet-Vergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/krypto-wallet/🕒 Timestamps(00:00) Intro(01:01) Einleitung(02:40) Mögliche Kosten bei Kryptobörsen(07:28) Unterschiedliche Plattformen gleicher Anbieter(09:04) Transparenteste Kryptobörsen(11:44) Wichtigste Sicherheitsfeatures(13:34) Einfache Kryptobörsen für Einsteiger(17:59) Unseriöse Anbieter erkennen(22:26) Jetzt mit dem Investieren starten?(24:29) Communityfragen(28:02) Abschluss & Outro

Bei der Geldanlage lauern einige Fallstricke. Man kann beispielsweise einen zu teuren ETF wählen oder vergessen, den Freistellungsauftrag einzurichten. Aber was ist eigentlich der teuerste Fehler, den man machen kann? In dieser Podcastfolge haben wir die Opportunitätskosten von vier häufigen Fehlern berechnet und verraten dir, was du auf keinen Fall falsch machen solltest.➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=keXUUpXJdCQWas ist der MSCI World Index: https://www.youtube.com/watch?v=H7atGYGGAdM7 Wege, um Kapitalertragsteuer zu vermeiden: https://www.youtube.com/watch?v=WwTrKxIu4-oWieviel RISIKO verkraftet deine Geldanlage: https://youtu.be/mdXev0c5Nfs?si=Aze58Fg6lPTVym-L🕒 Timestamps(00:00) Intro(00:39) Entgangene Gewinne durch Opportunitätskosten(01:15) Testszenario: So haben wir verglichen(02:09) Fehler 1: Zu teuer investieren(04:46) Fehler 2: Freistellungsauftrag vergessen(06:41) Fehler 3: Zu wenig Risiko eingehen(09:07) Fehler 4: Aufschieben(10:50) Alle Fehler im Gesamtvergleich

Kita-Kosten können je nach Stadt so hoch ausfallen, dass man sie bei der Wahl des künftigen Wohnortes durchaus in Betracht ziehen könnte. Mona und Markus erklären, wie unterschiedlich die Kosten für eine Kinderbetreuung sind, damit ihr bei der Familienplanung oder der Wahl eines Wohnortes wisst, was künftig auf euch zukommen kann.➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Zum Blogbeitrag: https://www.finanzfluss.de/blog/kita-kosten/🕒 Timestamps(00:00) Intro(01:06) Einleitung(02:08) Gratis-Kita in (bislang) zwei Bundesländern(03:23) Teilweise kostenlose Kita, Rabatte & Sonderregelungen(06:07) Wo ist es am teuersten?(09:11) Ist das fair?(11:09) Sind Gratis-Kitas gerechter?(12:47) Steuerliche Absetzbarkeit der Kosten(14:15) Mangel an Kitaplätzen(15:27) Abschluss & Outro

Kennst du das? Du bekommst dein Gehalt, buchst einen Urlaub, gibst Geld in der Bar aus – und plötzlich ist das Konto leer. Doch die Miete, Strom, Heizung und Lebensmittel müssen noch bezahlt werden. Oft greift man dann auf Ersparnisse zurück oder rutscht sogar ins Dispo. In dieser Podcastfolge zeige ich dir, wie du deine Finanzen besser planst und jeden Euro gezielt einsetzt, um solche Situationen zu vermeiden.➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=ZsN7eFI3C3YZum Flowchart: https://www.finanzfluss.de/income-flowchart/Finanzfluss Copilot: https://www.finanzfluss.de/copilot/🕒 Timestamps(00:00) Intro(00:49) Inspiration für dieses Video(01:35) Was ist das Ziel von diesem Income-Flowchart?(02:00) Schritt 1: Existenz sichern(03:06) Schritt 2: Notgroschen aufbauen(04:25) Schritt 3: Schulden tilgen(07:07) Schritt 4: Notwendige Rücklagen bilden(07:49) Schritt 5: Vermögen bilden(08:54) Abschluss & Outro

Macht Geld glücklich und wenn ja, gibt es hier eine Einkommensgrenze? Wir diskutieren verschiedene Studien, darunter ein bekanntes Paper von Daniel Kahnemann. Aber es gibt eine weiter Studie, die ihm widerspricht. Wir erklären dir anhand dieser Studien, wie Einkommen das Wohlbefinden beeinflussen kann – je nach persönlicher Situation und geben dir ein paar Tipps, wann du eher auf das Geld und wann auf das persönliche Wohlbefinden achten solltest.➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Blogartikel zum Thema: https://www.finanzfluss.de/blog/glueck-und-geld/🕒 Timestamps(00:00) Intro(01:25) Mehr Glück bis 75.000 Dollar: Kahneman und Deaton (2010)(04:27) Grenzenloses Glück durch hohes Einkommen: Killingsworth (2020)(06:37) Welches Ergebnis stimmt?(07:11) Gemeinsame Studie von Killingsworth und Kahneman(10:06) Wie glücklich Geld macht, hängt davon ab, wie glücklich man ist(13:23) Fazit(16:05) Outro

Stell dir vor, du erbst 500.000 €. Würdest du das Geld sofort investieren? Was, wenn du den falschen Zeitpunkt erwischst? Oder ist es besser, den Betrag schrittweise per Sparplan anzulegen und vom Cost-Average-Effekt zu profitieren? In dieser Podcastfolge erfährst du, welche Strategie sich am besten eignet, um dein Erbe sinnvoll und gewinnbringend zu investieren.➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Diese Folge als Video: https://www.youtube.com/watch?v=ANheM_0Q5hUETF Sparplan Vergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/etf-sparplan/Was wurde aus 10.000€ in 10 Jahren? https://www.youtube.com/watch?v=OAiY4MbnfBAWenn Aktienmärkte nicht mehr steigen: Der Fall Japan https://www.youtube.com/watch?v=QcY1B5GclF0Krisen als Rendite-Boost? https://www.youtube.com/watch?v=bvgUVFbf2mw🕒 Timestamps(00:00) Intro(02:03) Geld wird kurzfristig benötigt(04:27) Geld wird kurzfristig nicht benötigt(05:09) Traust du dir Einmalanlage zu?(07:04) Zwischenfazit(07:51) Cost-Average-Effekt(10:22) Outro