Les Investisseurs 4.0

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlJe suis convaincu qu’en améliorant aujourd’hui tes conditions de travail, tu augmentes tes chances de développer son autonomie financière. C’est un sujet qui est assez peu évoqué et qui me tient à coeur. Pour en parler ensemble aujourd’hui j’ai le grand plaisir de recevoir Samuel Durand notre invité du jour, qui est l’auteur du documentaire “Work in Progress” qui vient de sortir et qui envisage le travail de demain au travers des ses principaux acteurs qu’ils soient employeurs, salariés ou indépendants. Au cours de l’épisode on verra : Comment la crise sanitaire liée au Covid a profondément changé la vision que le management d’entreprise se fait du télétravail. Quelle est l’évolution la plus probable de l’espace de travail dans le travail de demain, entre espace physique, tiers lieu et domicile. Comment utiliser ce virage pour reprendre l’initiative et améliorer tes conditions de travailQuels sont ces trois piliers de l’artisanat qui te permettront de donner du sens et du plaisir dans ton travail.Et comment toi aussi tu peux entrer dans la “Passion Economy” (économie de la passion)Retrouve Samuel sur : Sa newsletter “Le Billet du Futur”Son dernier documentaire “Work in Progress”Sur son compte TwitterSur son compte LinkedinSPONSORS DU PODCAST 💼👉 Lance toi dans les SCPI avec Moniwan - La Française et profite d’un remboursement immédiat de 3% sur ton investissement (offre valable jusqu’au 31 Décembre)Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Elise Ripoche, experte en Revenue Management, a œuvré dans des multinationales du tourisme avant de fonder j'affichecomplet.com pour aider les loueurs saisonniers à maximiser leurs revenus. Dans cet échange captivant, elle partage ses stratégies de tarification novatrices et met en lumière l'importance de l'analyse des données pour éviter des erreurs courantes. Elise explique aussi comment le comportement des consommateurs a changé post-Covid et conseille sur les ajustements nécessaires pour rentabiliser la location courte durée.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlOn a tous 24 heures dans notre journée. C’est une réalité immuable qui vaut pour tous, y compris pour les personnalités que l’on admire le plus, que ce soit Warren Buffett, Elon Musk, Oprah Winfrey ou Barack Obama. Eux aussi ont 24h dans leur journée, et pourtant ils réussissent à accomplir beaucoup de choses et témoignent d’une forte productivité dans leur domaine, alors qu’ils sont soumis à des distractions permanentes. Comment font ils ? Et nous, à notre humble échelle, comment pouvons nous augmenter nous aussi notre productivité, récupérer du temps pour le dédier à ce qui nous permet réellement d’avancer, à ce qui nous tient vraiment à coeur ? C’est ce que je te propose de voir cette semaine avec Sabrina notre invitée du jour. Sabrina est coach et consultante en équilibre de vie, gestion du temps et productivité. Elle est donc exactement qui il nous faut pour creuser le sujet de la productivité. Au cours de cet épisode on verra entre autre : Dans quelle séquence envisager l’organisation de ta journée pour maximiser ta productivité et éliminer les pertes de tempsComment distinguer ce qui est important de ce qui est urgent pour te permettre de mieux déléguerEn quoi  la gestion de ton temps est liée à la gestion de tes émotions et comment le tourner à ton avantageQuelles sont les différences qu’il existe entre homme et femme dans l’approche de la gestion du temps Enfin Sabrina te donne en tout fin d’épisode un petit truc pratique que tu peux utiliser pour te re-concentrer à n’importe quel moment de la journée. Tu verras que Sabrina est une entrepreneure battante qui n’a pas hésité à changer d’activité à plusieurs reprises au cours de sa carrière; refusant à chaque fois de s’ennuyer ou de ne plus être à 100% dans son travail. Un parcours très inspirant. Toutes les notes et références de l’épisode sont disponible sur : investisseurs40.com/021 Retrouve Sabrina sur : Sa chaine YouTubeSon profil LinkedinSon programme de coaching pour entrepreneure : Entrepreneure organisée et sereine (EOS)Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlCette semaine on part à la découverte de l’investissement dans les cryptos ! J’ai décidé d’inviter Valentin Demé, journaliste sur le plus grand media indépendant spécialisé dans les crypto : cryptoast, pour nous dresser un panorama de l’investissement dans l’univers des crypto-actifs. Et bien m’en a pris,  car dans cet épisode il y a des informations fondamentales pour les newbie, mais aussi des informations plus techniques et plus poussés pour ceux qui sont déjà familiers avec cet univers. Dans cet épisode on évoquera : La philosophie et des fondamentaux derrière les crypto-actifs, et les raisons de leurs succès récents. On verra aussi quelques idées fausses au sujet de la cryptoOn expliquera comment acheter, échanger et de sécuriser ton investissement en crypto-actifs (et aussi la fiscalité qui s’y applique)On verra aussi ce qu’est le minage (mining) et si il représente un support d’investissements cryptos viable dans l’univers de la blockchainEnfin on parlera du segment de projets cryptos qui est en plein boom actuellement (et qui a enregistré les plus fortes hausses de cours sur les derniers mois) :  La Finance Décentralisée (DEFI). On verra comment il va révolutionner le secteur financier de demain et comment tu peux l’aborder dans une optique d’investissement.Le secteur crypto est là pour rester et représente l’investissement de demain donc c’est important que tu te formes et te renseignes déjà pour ne pas rater le coche. En cela je pense que cet épisode va t’apporter les informations qui te permettront de prendre de meilleures décisions. Du moins je l’espère. Retrouve Valentin : Sur le site Cryptoast Sur son compte twitter Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site internetInstagram FacebookToutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlComme beaucoup d’investisseurs immobiliers qui habitent aussi dans des zones tendus, quand j’ai lancé une phase plus active d’investissements immobilier je me suis orienté vers la province, pour dégager des meilleurs rentabilités. Mes discussions toujours très interessantes, avec Kevin, mon invité du jour, m'ont peu à peu convaincu que peut être, il était judicieux de s’aventurer sur des deals en Ile de France Elles m'ont tellement éclairés que j’ai décidé de les partager avec toi sur ce podcast. Au cours de cet épisode, on verra : Comment Kevin a rapidement étoffé son patrimoine immobilier et notamment acquis 19 lots en moins de trois ans Pourquoi le régime Pinel peut être un outil puissant si on sait bien l’utiliser (et oui qui l’eu cru : et c’est une vrai révélation pour moi). Pourquoi il considère la banlieue parisienne comme la nouvelle capitale de l’immobilier Comment il parvient à y dégager des rentabilités à deux chiffres Comment sourcer les meilleurs deals et comment choisir ses partenaires d’accompagnement pour un investissement clé en mainLes ressources évoquées au cours de l’épisode : investisseurs40.com/019 Retrouve Kevin : Sur le site de revenus-locatifs Son Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Avec Antoine Ferahian, directeur chez Moniwan on fait un panorama de ce que sont les SCPI (ou pierre-papier) : Quels sont leurs avantages, les risques auxquels on s’expose et les meilleurs façons de s’en prémunir, la fiscalité qui s'applique et les critères à considérer pour choisir les meilleurs SCPIs.Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/018Retrouve Antoine sur : Son profil LinkedinREGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaine YouTubeBONS PLANS DES SPONSORS 🎁👉 Lance ton projet immobilier locatif rentable en Ile de France avec Revenus-LocatifsEntre en contact via ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et rempli le formulaire de contact en mentionnant que tu viens de ma part. Tu seras bien reçu 👌👉 Monte ton dossier de financement immobilier comme un pro avec Ton Banquier A DomicileProfite d’une réduction de 25% sur la formation « Crédit Illimité » en suivant ce lien : (investisseurs40.com/tbad) et mentionnant le code promo « Paco25 » (offre valable jusqu’au 15 novembre)SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlDans les investissements comme dans beaucoup de domaines d’ailleurs : la méthode est au moins aussi importante que la connaissance. C’est l’idée que tu peux connaître énormément de choses sur les sujets qui m'intéressent. Mais que tu ne parviendras à les mettre en application que si tu adoptes une méthode. Si tu es discipliné. Mettre en place une méthode, un process pour atteindre ses objectifs c’est l’une des compétences de notre invité Michael Ferrari, entrepreneur à succès et un des pionniers de la formation en ligne sur le thème de l’indépendance financière. Michael se définit lui-même comme un autodidacte qui ne cesse jamais d’apprendre. Sa formation de consultant en organisation en entreprise lui a apporté des outils qu’il a mis au service de son business et de ses investissements. Il nous explique comment dans un entretien éclairant au cours duquel on parlera, entre autres : La manière avec laquelle Michael a géré la transition d’une activité salariée à l'entrepreneuriatLa méthode qu’il a privilégiée pour apprendre et maîtriser chaque nouveau pilier de création de richesseComment au fil de tâtonnements et d’essais il trouve la stratégie qui lui correspond et comment il s’est construit un patrimoine sécurisé Ses conseils pour développer ton patrimoine en fonction du niveau de tes revenus et de ta situation. Enfin une fois n’est pas coutume, je te propose à la fin de l’épisode de revenir sur les 4 enseignements que j’ai retenu de cet entretien et qui m’ont frappé après le montage de l’épisode. Donc si ça t’interesse reste bien jusqu’à la fin de l’épisode.Les ressources évoqués au cours de l’épisode : Livre : Père Riche Père Pauvre (version originale en Anglais - lien sponsorisé)Retrouve Michael  sur : Son blog Esprit-RicheSa chaine YoutubeSon groupe sur TelegramRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Instagram FacebookToutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast et Spotify Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlMarchand de biens (ou MDB) est un terme que l'on entend de plus en plus dans les milieux investisseurs ces temps ci.   C’est vrai que les investisseurs qui se sont lancés pendant la vague 2015-2017 arrivent à la limite de leur capacité d’endettement. Du coup certains arbitrent leur biens, d’autres s’associent. Et de plus en plus se trouvent tenter de poursuivre dans l’immobilier au travers d’opérations achats reventes,  complémentaires à l’investissement locatif. Il y a aussi pas mal de fantasmes autour de ce métier. Pour nous aider à séparer le vrai du faux j'ai le plaisir d'accueillir cette semaine Sébastien qui est investisseur aguerri et marchand de biens expérimenté. Tu verras que Sébastien n’a pas la langue de bois et n'hésite pas à clarifier les idées fausses et nous expliquer avec réalisme de quoi il en retourne vraiment. Au cours de l’épisode on verra : En quoi le raisonnement en cash flow a ses limites et comment il peut être contre-productif dans la construction de ton patrimoinePourquoi il n’est pas toujours plus intéressants d’emprunter sur des durées les plus longuesQuels sont les 3 piliers essentiels qu’il faut prendre en compte pour développer l’activité marchand de bien et la meilleure stratégie pour démarrerLes décisions que Sébastien et son épouse ont prises pour maximiser le temps en famille en dépit d’une activité débordante sur la partie immobilier.  Les ressources évoqués dans cet épisode : Tremplin MDB : Le livre de Sebastien Le capitaine de Don Pierre Albertini (lien affilié)Retrouve Sebastien : Sur son profil InstagramRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Instagram FacebookToutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast et Spotify Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlCette semaine je t'emmène à la découverte du batch cooking et te propose de récupérer une bonne heure de ton temps chaque jour de la semaine. Oui on va parler cuisine, mais on va surtout parler gestion du temps. Pour cette discussion j’ai le plaisir d'accueillir Stéphanie qui est batch cookeuse confirmée et modératrice du plus grand groupe FB francophone consacré à cette discipline. Avec Stéphanie on verra : Comment on peut optimiser le process de batch cooking et à quel point on peut réduire le temps de préparation. Comment avec l’expérience on peut optimiser le process, se libérer l’esprit et même transformer cette tâche forcée en une activité conviviale avec le reste de la familleDe quel type d’équipements a t-on besoin pour la préparation et la conservation des platsLe type de cuisine que l’on peut réaliser avec le batch cooking. Les outils et les ressources complémentaires qui pourront t’aider de la phase de planification des courses à la phase de préparation et de cuisine de ton batch pour la semaine (ou pour le mois) Les ressources évoqués dans l’épisode : sur investisseurs40.com/015Robots de cuisine : Les plus connu : Thermomix de VorwerkCookeo de Moulinex Applications mobiles d’informationsJow (application qui propose plusieurs idées de recettes et facilite les courses) Yuka (Application qui permet de scanner les produits alimentaires et cosmétiques en vue d'obtenir des informations détaillées sur l'imUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlSi tu as suivi les épisodes de ce podcast depuis le début, tu sais déjà qu’il existe plusieurs stratégies pour investir en immobilier, avec des objectifs différents comme générer des revenus récurrents, dégager du cash en une fois, construire un patrimoine à fort potentiel de valorisation, optimiser sa fiscalité.. Celle que l’on va voir aujourd’hui fait parti de la catégorie des achats/reventes mais d’un type particulier puisqu’il s’agit de la construction et de l’aménagement de lotissement. Pour en parler j’ai le grand plaisir cette semaine d’accueillir Anthony qui en a fait sa spécialité après avoir démarré sur de l’investissement locatif. Anthony nous raconte son parcours d’investisseur, puis nous présente le métier d’aménageur lotisseur et nous donne ses conseils pour réaliser une division foncière, enfin C’est donc un épisode riche en contenu que je te présente cette semaine, au cours duquel tu verras : Comment Anthony à la suite d’un deuxième burn-out s’est décidé à vivre de l’immobilier. Les difficultés qu’il a rencontré pour concilier sa carrière professionnelle avec ses ambitions d’investisseur. Les raisons qui l’ont poussé vers la division foncière Ce à quoi il faut penser pour réaliser des opérations à forte valeur ajoutéeEnfin Anthony nous livre sa perspective sur l’indépendance financière. Tu verras qu’Anthony n’est pas avare de conseils et témoigne d’une humilité et d’une gratitude envers la vie qui m’inspire et qui devrait t’inspirer aussi. Ressources et références de l’épisode sur investisseurs40.com/014 : Retrouve Anthony sur : Son compte Instagram Ses podcasts : Une vie de liberté (sur Soundcloud) - également sur toutes les plateformes de podcastLes gentlemen investisseurs (également sur toutes les plateformes)Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Instagram FacebookToutes les plateformesSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.