Les Investisseurs 4.0

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlSi tu as déjà réalisé quelques investissements immobilier locatif, tu t’es peut être déjà retrouvé dans la situation ou ton taux d’endettement devient problématique vis à vis de la banque qui rechigne à continuer les financements sur davantage d’opérations. On a déjà parlé ici des alternatives comme l'arbitrage (épisode 6 avec Sylvain) ou l’activité marchand de bien (épisode 16 avec Sébastien Marcus)Mais il existe une autre alternative qui te permet de faire grandir ton parc locatif sans gros besoins de financement et donc sans l’aide des banques : la sous-location professionnelle. On en discute aujourd’hui avec Sébastien More, entrepreneur et investisseur immobilier qui s’est spécialisé depuis quelques années sur la sous-location, a construit et peaufiné une méthode de gestion à distance qui lui permet aujourd’hui de gérer autour de 20 appartements à distance depuis la Thaïlande où il réside. Avec Sébastien on va justement d’abord parler d'échec. Du lancement de ses premiers business dans l’e-commerce et l’import/export il y a 20 ans à son premier dépot de bilan, une expérience qui l’a profondément marqué en passant par la perte brutale de son patrimoine immobilier. Puis de son rebond, motivé par un ultimatum qu’il s’est fixé et la découverte de la sous-location. Au cours de l’épisode on verra aussi : Comment déléguer l’exploitation de ses biens en sous location et comment trouver son équipe idéale tout en préservant sa marge ? Sébastien nous donne d’ailleurs un exemple chiffré précis sur la rentabilité d’un bien typique qu’il exploite en sous-location dans sa ville. Quel type de bien immobilier se prête bien à la sous-location et comment convaincre son propriétaire d’accepter de le mettre en location ?Quel est l’impact du covid sur le marché de la sous-location et à quoi faut-il s’attendre pour les prochaines années ? Enfin il y a une promo sur cet épisode puisque Sébastien t’offre 2 heures de coaching si tu commandes l’un de ses programmes de formation. Les liens sont en bas de l’épisode. Pour y accéder il te suffit de mentionner que tu viens de ma part. Je précise que je ne touche aucune commission sur cette offre promotionnelle. Quand c’est le cas je te le dis aussi. Notes et références de l'épisode sont disponibles sur : investisseurs40.com/033 Retrouve Sébastien sur : Sa chaine youtube Son site internet (ou tu trouveras ses programmes de formation) Son email : Sebastien@lesousloueur.frUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlCe qui est fascinant avec l’investissement immobilier, c’est qu’il peut être utilisé pour atteindre des objectifs très différents. Il peut permettre de dégager du cash ou au contraire de capitaliser une valeur patrimoniale, de faciliter une transmission ou bien de payer moins d’impôts. C’est sur ce dernier objectif que l’on va se porter aujourd’hui puisqu’on va parler des produits de défiscalisation à la tête desquels on trouve bien évidemment le fameux Pinel. Et on va se demander dans quelle mesure ces produits peuvent faciliter ou au contraire limiter la construction de ton patrimoine et de tes revenus passifs. Pour en parler j’ai le plaisir d’accueillir Emeric Eveno cette semaine sur le podcast. Emeric est le co-fondateur de Papillon Patrimoine qui est un cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l’optimisation fiscale et patrimoniale. Quels sont les dispositifs de défiscalisation en immobilier, comment fonctionnent-ils et à quel type de profil investisseur s’adressent-ils ? Quels sont les avantages de l’investissement dans le neuf par rapport à l’ancien et quels sont les critères à regarder pour mieux les comparer ? Quelles sont les montages que l’on peut faire pour bénéficier à plein des avantages de la défiscalisation, compatibles avec des investissements dans l’ancien ? Quel est le type de deals qui se prête à ces dispositifs fiscaux et le type qu’il faut absolument fuire. On couvrira tous ces points au cours de notre conversation du jour qui offre une autre vision de l’investissement immobilier et qui devrait, si tu sais garder un esprit ouvert, t’apporter des pistes de réflexion intéressantes qui fera de toi un meilleur investisseur. Lors de la prise de contact j’avais déjà faire part à Emeric de mon scepticisme quand à l’intérêt des produits de défiscalisation dans l’investissement immobilier et je lui avais proposé d’en débattre au cours de l’épisode. Je suis très content du résultat car au final j’ai appris des choses que je ne connaissais pas sur la défiscalisation et même si je ne suis pas d’accord avec tous les arguments qui sont présentés je les comprends et je comprends leur logique. Je remercie donc Emeric pour sa pédagogie face à un intervieweur sceptique. Toutes les notes et références de l'épisode sont disponibles sur investisseurs40.com/032Retrouve Emeric sur : Le site de Papillon Patrimoine Son profil LinkedinRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nl-----  Pourquoi et comment investir dans l'immobilier à l'étranger / depuis l'étranger ? Pour nous aider à y voir un peu plus clair sur l’opportunité qu’apporte l’investissement à l’étranger j’ai décidé d’en faire un épisode du podcast, et de le coupler à un autre thème qui est le mouvement inverse : celui de l’investissement locatif en France mais depuis l’étranger. Vous êtes d’ailleurs nombreux français de l’étranger à m’avoir demandé de réaliser un épisode sur l’investissement locatif à distance, pour les expatriés. Pour en parler j’ai le plaisir de recevoir Guillaume Eymeric qui est le directeur général du groupe Eric Mey, un groupe familial à l’envergure internationale qui propose des produits d’investissement tant sur le territoire français pour les expatriés, qu’à l’étranger notamment en Asie et aux Etats Unis. Pourquoi investir à l’étranger ? Quelles sont les idées reçues et les vérités sur le terrain ? Quand et comment l’aborder dans la construction de ton patrimoine ?Quelles sont les zones géographiques qui s’y prête ? Quelles sont les avantages insoupçonnés d’un statut expatrié pour envisager ce genre d’investissement. Comment s’y prendre et quels sont les pièges à éviter quand on gère à distance Quelles sont les problématiques liées au financement auxquels on doit s’attendre On aborde tous ces thèmes au fil de notre conversation du jour qui devrait t’aiguiller dans tes décisions d’investissement. Retrouve Guillaume sur : Le site internet du groupe Eric MeyLa chaine YouTube du groupe Eric MeyLa page Facebook du groupe Eric MeyLa page Facebook d’Eric Mey InternationalOn en parle en intro avec Jeremy son créateur : retrouve le podcast ça fait un bail ! sur le site internet, et Spotify Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et SpotifyToutes les notes de l'épisodes et références sur : investisseurs40.com/031Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nl-- Investir en couple, la bonne idée ? -- Quand on lance un projet que ce soit d'investissement immobilier et d’entrepreneuriat, il est difficile de le faire à moitié. On est passionné et on dégage beaucoup de temps et d’énergie pour mettre toutes les chances de son côté et espérer que ça décolle et que ça réussisse. Dans ce contexte, il est difficile de faire abstraction des personnes avec qui l’on vit, de son partenaire de vie, de sa famille. Et dans le même temps, embarquer son ou sa partenaire dans un projet commun demande pas mal de préparation, de discussion et de communication. Ce n’est pas facile. Je t’ai partagé cette réflexion sur Instagram il y a quelques semaines et ai recueilli les questions que toi aussi tu te poses sur l’investissement en couple. Elles m’ont permis d’alimenter notre conversation avec Delphine Pinon notre invitée du jour. Delphine est entrepreneure et investisseuse, elle est aussi la créatrice du podcast à succès Budget Chéri qui parle de budget et d’argent de façon décomplexée. Je suis très content de recevoir Delphine, d’abord parce que c’est une camarade podcasteuse que j’admire beaucoup, ensuite et surtout, parce qu’au travers des personnes qu’elle accompagne et de sa propre expérience, elle nous apporte un point de vue privilégiée sur ce que ça implique d’investir en couple.Au cours de l’épisode on va voir : Comment parler d’argent dans le ménage qu’on soit un jeune couple ou un couple établit Comment répartir son budget de couple quand il y a une grande inégalité de revenusComment s’assurer d’une compatibilité financière avec son partenaire de vie (Delphine nous donne en fin d’épisode quelques trucs qu’elle a elle-même utilisé dans son couple)Qu’est ce que le droit à l’épargne et comment préserver son autonomie financière propre face au jugement de l’autre. Comment dessiner un projet d’investissement commun et se répartir les rôles et les responsabilités Comment aborder la séparation et gérer au mieux possible cette étape d’un point de vue patrimonialComme tu le constates un agenda bien chargé cette semaine qui je l’espère t’apportera beaucoup de valeur et des pistes de réflexion pour mieux envisager ton parcours d’investisseur. Toutes les notes et ressources de l'épisodes sont disponibles sur : investisseurs40.com/030Retrouve Delphine sur : Son podcast Budget Chéri disponible sur Apple, Spotify et Google podcastsSa Newsletter Immo ChériSon compte Instagram Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlSi tu as lu des livres d’auteur anglo-saxons sur l’enrichissement et le développement personnel, tu as dû forcément tomber sur le thème du groupe mastermind, qui a été popularisé à partir des années 30 aux Etats Unis par Napoleon Hill, auteur du livre fondateur : Pensez et Devenez Riche. En France son apparition est plus récente et souvent associée à l’offre de programme de formation sur l’investissement immobilier et est utilisée un peu à toutes les sauces, pour désigner un regroupement régulier d’amis investisseurs, un séminaire d’une journée avec un formateur, ou bien même un groupe Facebook. Ça fait longtemps que je cherche à faire un épisode sur ce thème, pour comprendre ce que sont les groupes masterminds et comment ils peuvent nous aider à accélérer dans la poursuite de nos objectifs. Je suis donc super content de pouvoir te proposer cet épisode et de te présenter pour en parler : Jean-François Thiriet notre invité de la semaine. Jean-François est l’auteur du premier livre en Français sur les groupes masterminds. Il est aussi coach depuis 15 ans et facilitateur en intelligence collective. Il est intervenant  au DU de psychologie positive à l’université de Grenoble. Autant te dire qu’il maîtrise son sujet sur le bout des doigts.  Au cours de cette conversation on va voir : Pourquoi il est important d’être bien entouré pour se développer et atteindre ses objectifsQu’est ce qu’un groupe mastermind peut t’apporter comment créer les conditions propices à des résultats probants. Que faut-il prévoir pour créer ton groupe : comment trouver les participants, quelle est la composition idéale, quelle fréquence, comment le gérer, l’animer, les outils à utiliser.. Bref beaucoup d’informations qui te permettront j’espère de créer ton propre groupe. Et si tu souhaites aller plus loin et suivre la masterclass de Jean-François pour lancer ton groupe mastermind écoute bien jusqu’au bout car je te donne en fin d’épisode le code coupon qui t’ouvre une réduction de 20% sur les masterclass en ligne.  Plus d'informations, notes et références sur : investisseurs40.com/029Retrouver Jean-François : Sur le site www.partagetongenie.frSon profil LinkedinSon adresse email : thiriet.jf@free.frRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlDans ta vie d'investisseur immobilier, la phase des travaux peut vite faire dérailler ton projet et le transformer en un véritable casse-tête. Budget travaux qui explosent, délai qui se rallonge pour reprendre les erreurs, entrepreneurs qui quittent le chantier.. On lit ce genre de récit toutes les semaines sur les groupes d’investisseurs. Le suivi de projets de rénovation c’est justement la spécialité de Mickael Judaique, notre invité de la semaine. Mickael est architecte d’intérieur depuis bientôt 10 ans et accompagne quotidiennement ses clients dans la réalisation et le suivi des travaux de rénovation sur leurs projets d’investissements immobiliers. Formé dans le secteur d’hotellerie de luxe Mickael a également développé une expertise sur le branding immobilier, ou le design soigné et le sens du détail qui va permettre à ton bien de sortir du lot, trouver rapidement des locataires de qualité. Au fil de notre conversation on verra : Comment se démarquer de la concurrence par une décoration d’intérieure épurée, classe et surtout bien pensée ? A choisir, sur quel élément de l’ameublement placer le plus gros du budget pour un assurer un rendu de qualité ? Sur quelle base choisir son prestataire de travaux et comment s’assurer de la bonne tenue du budget et de la qualité de la prestation ? Comment réduire les risques de déconvenue au cours du chantier et corriger le tir rapidement ? Enfin Mickael t’expliquera comment sensibiliser ton regard aux tendances de décoration pour toujours être à la page. Si tu souhaites donc lancer ton projet de rénovation sans avoir ton équipe avec toi, ou que tu cherches à investir dans une nouvelle région, ou simplement si tu appréhendes cette phase de l’investissement oh combien importante, alors écoute bien cet épisode il devrait t’aider. Toutes les ressources et notes de l'épisode sur : investisseurs40.com/028Retrouve Mickael sur :Son compte Instagram Son site internet (mickaeljudaique.com)Son programme de formation “Branding immobilier - La rénovation haute définition”Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlSi tu as investi dans l’immobilier locatif ces dernières années, il y a de bonnes chances que tu te sois lancé, (ou été tenté de te lancer) dans la colocation, un mode d’exploitation qui attire par une forte rentabilité (loyers plus élevés)des bonnes perspectives tirés par un attrait pour mode de vie (en particulier dans les villes) poussé par le prix élevé des logements et une appétence pour la vie en communauté; etune compatibilité pour une exploitation en location meublée (aspect fiscal intéressant) Oui mais voilà : le covid est passé par là, avec la fermeture des universités et le retour des étudiants au domicile familial. Du coté de l’offre aussi les biens mis en colocation ont explosé, victime du succès de la colocation, et une offre de qualité au milieu duquel il devient difficile de se distinguer. Alors avec tout ça est-ce que l’investissement en colocation continue de tenir ses promesses ? Est-ce qu’il vaut encore le coup ? C’est une question qui me travaille depuis plusieurs mois et je suis moi-même car comme tu le sais j’exploite 3 colocations actuellement et la dernière livrée il y a à peine 5 mois. Pour faire le point sur cette question j’ai le plaisir de recevoir Vincent Edmond sur le podcast cette semaine. Vincent est un investisseur et entrepreneur, créateur d’un programme de formation et d’accompagnement qui s'appelle Réussir Sa Colocation (que j’ai suivi d’ailleurs) et qui vise à guider les investisseurs dans leur projet de colocation en proposant des biens haut de gamme avec tout service inclus. Au cours de l’épisode on verra le parcours d’investisseur et d’entrepreneur de Vincent, pourquoi il s’est focalisé sur la colocation à haut rendement, ce qui a changé depuis et ce qu’il ferait différemment, si c’était à refaire aujourd’hui. Au cours de la conversation on verra aussi comment évolue le marché de la colocation et quel conclusion on peut en tirer sur sa pérennité ? ; Comment s’adapter, se distinguer face à une concurrence devenue plus acerbe ? ; Quelle conséquence du marché actuel pour le niveau de rentabilité et de CF que l’on peut espérer de ce type d’investissement ?Et puis on entrera enfin sur les bonnes pratiques pour réussir sa colocation : Sur quelles bases définir le nombre de chambres, quelle est la configuration idéale de ta colocation ? Comment trouver tes locataires ? Comment gérer la gestion de ta colocation à distance et quels sont les critères à regarder de près si tu souhaites déléguer la gestion en agence. Bref un épisode qui devrait t’éclairer et te permettre de t’améliorer si tu t'intéresses à la colocation. Retrouve Vincent sur :Son profil FacebookSon site internet (Vincentedmond.com)Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.  Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlIl y a quelques semaines je te parlais d’un produit de placement basé sur le secteur de l’immobilier : la SCPI (qu’on appelle aussi pierre-papier). Un produit de placement à long terme (6 ans en moyenne) qui te rémunère autour de 4% par an, te permet de profiter de l’effet de levier et de diversifier ton parc immobilier avec à la clé un risque assez faible de perte en capital. (Je t’encourage d’ailleurs à réecouter l’épisode 018 avec Antoine Ferahian pour davantage de détails)Cette semaine je te propose un autre produit financier lié à l’immobilier qui te rapporte entre 7% et 10% avec un horizon de 12 à 24 mois. Il s’agit du crowdfunding, un prêt participatif pour financer des projets immobiliers. Comment sélectionner les projets immobiliers que l’on va aider à financer, A quels risques s’expose t-on pour obtenir ce niveau de rentabilité (contractuel mais non garanti), et Comment les maîtriser quand on investi au travers d’une plateforme ?  On aborde toutes ces questions au cours de notre conversation de la semaine avec Quentin qui est président et co-fondateur d’Homunity, le pionnier du crowdfunding immobilier en France. Un entretien qui devrait largement t’éclairer sur ce produit financier encore assez peu connu. Si tu as l’esprit entrepreneur, je te conseille de prêter attention au parcours de Quentin et des conditions qui l’ont amené à créer Homunity, tu apprendras comment la mise en place d’un cadre réglementaire pour encadrer un produit financier innovant a créer une opportunité en Or pour Quentin de lancer sa société qui a été racheté 3 ans plus tard par asset manager important (Toi qui suis le marché crypto ça ne te rappelle rien?) Un parallele interessant à faire à ce niveau là. Notes et ressources sur investisseurs40.com/026Retrouve Quentin sur : Le site d’HomunitySon profil Linkedin Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlDe tous les actifs que l’on cherche à accumuler pour construire ton patrimoine (même ces vrais actifs au sens de Robert Kiyosaki)  il y en un qui vaudra toujours plus que les autres, un sans lequel tu pourras difficilement profiter des autres, sans lequel tes objectifs n’ont pas vraiment de sens : c’est ta santé (physique ou mentale) Tu le sais sur ce podcast on cherche les outils et méthodes qui feront de nous de meilleurs investisseurs, mieux informés et plus inspirés.  Pour ce faire il faut sortir un peu des sentiers battus. C’est la raison pour laquelle je te propose cette semaine de faire un point sur tes habitudes alimentaires. Parce que la façon dont on mange est étroitement liée à notre performance, et notre performance est intimement liée à la réussite dans nos objectifs. Pour en parler avec nous cette semaine  j’ai le plaisir d’accueillir Charles Brumauld qui est diététicien-nutritionniste, spécialiste du comportement alimentaire. Charles est aussi un camarade podcasteur et anime un podcast que je te conseille vivement si à l’issue de cet épisode tu cherches à reprendre ton alimentation en main. Tu y trouveras des informations précises et vérifiées sur la nutrition dans une ambiance détendue (et agrémentée de réferences cinématographiques, rien que pour ça vaut le coup d’y jeter une oreille - d’ailleurs je t’avoue je suis très jaloux de l’esthétique audio de son podcast d’ailleurs,)En quoi le climat dans la prise de tes repas peut influencer ce que tu manges et comment tu le manges (et le digères) ? Comment optimiser la phase de digestion pour profiter à plein de ta journéeQuels sont ces petits changements du quotidien qui cumulés à des bonnes habitudes alimentaires feront des merveilles sur ta qualité de vie. Comment dompter ta relation à la satiété pour t’éviter les mauvais choix (et ses conséquences), comment gérer ses envies de “grignotages” et que penser des régimes en général. Pas mal de questions qu’on abordera entre autres au cours de notre entretien avec Charles sur un ton léger, déculpabilisant mais réaliste. A la fin en bonus : des idées de recettes fonctionnelles simples pour ton lunchbox du lundi .Bref, si tu veux reprendre ton alimentation en main, cet épisode est fait pour toi. Toutes les notes et références de l'épisode sur investisseurs40.com/025Retrouve Charles sur : Son compte InstagramSon podcast nutrition "Dans La Poire !"Sa chaine YouTubeSon blogRetrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Toutes les leçons du podcast chaque semaine dans ta boite email 👉 http://investisseurs40.com/nlQuand on lance un projet d’investissement immobilier les considérations liées à l’urbanisme sont assez peu mis en avant. Et pourtant le non-respect des règles d’urbanisme peut bloquer le projet ou le rendre économiquent non-viable. Ce qui assez embêtant. Pour t’éviter ce genre d’écueil et  tenter d’y voir plus clair sur ce thème je te propose une conversation avec Anne-Sophie notre invité du jour. Anne-Sophie est avocat au barreau de Versailles, elle exerce depuis maintenant 15 ans et elle conseille et défend ses clients principalement sur des problématiques liés à l’immobilier et à l’urbanisme.Autrement dit Anne-Sophie est la personne qui nous faut pour éclairer nos lanternes sur ce thème. Au cours de cet épisode on verra entre autre : Quelles sont les documents à considérer et les démarches à envisager liée à l’urbanisme, et quand les mettre en place dans la vie de ton projet immobilier.  Les options à envisager en cas de refus d’une demande d’autorisation ou de non-conformité Les trois principales erreurs que commettent les investisseurs au sujet de l’urbanismeLes questions à se poser avant d’envisager une division ? On verra au fond en quoi une bonne connaissances des règles urbanisme feront de toi un meilleur investisseur. Ressources et références cités dans l'épisode à retrouver sur investisseurs40.com/024Retrouver Anne-Sophie Piquot-Joly : Sur le site de son cabinet : le cabinet RPJ à Versailles (78)Retrouver Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com)Le compte Instagram (investisseurs4.0Le compte Twitter (investisseurs40)Toutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast et SpotifyUn mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.comPour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.   Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action)  et de remplir le formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.