Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles

🎙️ Invitée : Mélanie [Investir Comels]                                                                🎯 L'investissement immobilier locatif au féminin 👩 Le sujet des finances personnelles, de l’investissement immobilier, de l’entrepreneuriat sont des sujets davantage masculins que féminins. Pour autant, il est particulièrement pertinent pour les femmes d’investir dans l’immobilier locatif car le niveau de revenu et de rémunération des femmes est en moyenne inférieur à celui des hommes. Dans un couple avec un homme et une femme, au moment de la retraite, le revenu principal sera souvent celui de l’homme, mais c’est aussi statistiquement lui qui décédera le premier, laissant la conjointe avec des revenus beaucoup importants. Pour se protéger, une stratégie particulièrement pertinente est l’investissement immobilier locatif. Dans cet épisode, Mélanie, qui accompagne des femmes dans leur projet d’investissement immobilier locatif avec la société qu’elle a créé avec une autre femme, Corinne, et qui s’appelle “Investir Comels”, partage :  👉 Son parcours et sa stratégie en investissement immobilier locatif 👉 Les défis auxquels les femmes sont confrontées lorsqu'elles investissent dans l'immobilier  👉 Les éléments de personnalité qui sont davantage développés chez les femmes et qui sont des atouts lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier  👉 Les freins que les femmes rencontrent lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif 👉 Dans un couple, son avis sur la manière de gérer une situation où c'est la femme qui est moteur sur le projet 👉 Les erreurs les plus fréquentes qu'elle voit dans les femmes qu'elle accompagne   Pour retrouver Mélanie [Investir Comels] : https://www.instagram.com/_investircomels_/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invitée : Orlane Sommaggio                                                      🎯 Comment anticiper les problèmes liés aux règles d'urbanisme ? Lorsqu’on investit dans l’immobilier, le fait de ne pas anticiper les contraintes liées aux règles d'urbanisme peut bloquer un projet ou le ralentir considérablement. Dans cet épisode, Maître Orlane Sommaggio, avocate au barreau de Lyon et qui exerce dans le droit de l’urbanisme, évoque les sujets suivants :  👉 En tant qu'investisseur immobilier, à quel moment se soucier des règles d'urbanisme ?  👉 Qui contacter pour connaître les règles d'urbanisme ? 👉 Quelle est la fréquence de révision du Plan Local d'Urbanisme ?  👉 Quelles sont les tendances générales en ce qui concerne l'évolution des PLU ?  👉 Comment se tenir au courant de l'évolution du PLU ?  👉 Quel est le rôle de l'Architecte des Bâtiments de France ?  👉 ...   Pour retrouver Maître Orlane Sommaggio : https://www.instagram.com/sommaggio.avocat/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Daniel Dos Santos                                                                 🎯 Cet épisode traite d’un type d’investissement qui allie responsabilité et rentabilité, puisqu’il s’agit d’investissement dans la plantation d’arbres. Daniel Dos Santos, CEO de Treesition, explique comment il a transformé l'arbre en un produit financier rentable pour l'économie et l'écologie. En Septembre 2023, Treesition a été qualifié par le magazine Forbes d' "Entreprise à succès". Cet épisode permet de découvrir le fonctionnement du point de vue d'un investisseur :  👉 En quoi l'investissement dans la plantation d'arbres est un acte d'investissement responsable et rentable  👉 A qui s'adresse l'investissement dans la plantation d'arbres  👉 A quel rendement faut-il s'attendre  👉 Quel sont les risques 👉 Quelle fiscalité s'applique  👉 Comment le marché du bois évolue-t-il  👉 A partir de quel montant peut-on investir    Pour retrouver Daniel Dos Santos : https://www.linkedin.com/in/daniel-dos-santos-50983221/ Treesition : https://www.treesition.com/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Eric Blanquet                                                              🎯 La gestion de budget est souvent associée à la notion de privation, à une activité chronophage voire ennuyeuse. Pourtant, une gestion de budget saine, le fait de ne pas dépenser davantage que ce que l’on gagne, est un prérequis pour pouvoir épargner et faire des investissements. Dans cet épisode, Eric Blanquet, qui fait partie du réseau de coach en gestion de budget Plénit’ Finances, aborde les éléments suivants :  👉 Qu'est-ce que la gestion de budget ?   👉 Comment dépenser moins que ce que l’on gagne ? 👉 Comment se réapproprier la gestion de son budget ? 👉 Qu'est ce que la méthode BBZ (Budget Base Zéro) qui est utilisée chez Plénit' Finances ?  👉 Comment prendre en compte ses habitudes dans sa relation à l’argent ? 👉 Comment dépasser le poids de la pression sociale dans sa gestion de budget ? 👉 Quelles sont les 3 méthodes de gestion budget les plus courantes dans le couple? Quels sont leurs avantages et inconvénients respectifs ?  👉 Comment aider ses enfants à se préparer à gérer leur budget ?  👉 Quelle place faut-il accorder à la planification de ses dépenses ? 👉 Comment rester motivé et maintenir de bonnes habitudes financières sur le long terme ? 👉 Comment gérer la dépense d'argent à court terme par rapport à la dépense pour un projet à long terme ? 👉 Comment gérer les revenus irréguliers ? 👉Que faire en face d'une dépense non prévue ?  👉 Quel outil utiliser pour gérer son budget ?   Pour retrouver Eric : https://www.linkedin.com/in/blanqueteric/ Plénit' Finances : https://plenit-finances.fr/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Paco Debonnaire                                                        🎯 Quitter le salariat pour se créer une activité à son compte ?  C'est ce qu'a fait Paco Debonnaire après une carrière d'expatrié au Brésil. Il explique comment il s'est constitué progressivement plusieurs sources de revenus : immobilier, de podcasteur et de marchand de biens.  Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode :  👉 Comment et pourquoi l'idée d'investir dans l'immobilier lui est venue  👉 La méthode qu'il a utilisée pour investir en France alors qu'il habitait toujours au Brésil 👉 Les étapes qu'il a suivies pour acquérir plusieurs bien immobiliers  👉 Pourquoi il a décidé de créer une activité de podcasteur  👉 La méthode qu'il a suivie pour progressivement monétiser son podcast 👉 Pourquoi il a décidé de se former dans le métier de marchand de biens 👉 Quelles synergies il trouve entre ses différentes activités    Pour retrouver Paco Debonnaire : https://investisseurs40.com/  Instagram : @investisseurs4.0   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invitée : Sophie [sivingsisters]                                                      🎯 Une des difficultés avant de se lancer dans l'investissement immobilier est de trouver les ressources pour surmonter les obstacles qui ne manqueront pas de se manifester. Afin de trouver la motivation de se lancer et de surmonter ces obstacles, il peut être pertinent d’investir en famille. Cet épisode contient le témoignage de Sophie, qui est investisseuse en immobilier avec sa soeur Valérie, et également créatrice sur compte instagram @sivingsisters.  Sophie partage dans cet épisode :  👉 Les bénéfices et les risques d'investir en famille  👉 La stratégie d'investissement qu'elle a adoptée avec sa soeur  👉 Comment elle sélectionne ses futurs locataires  👉 Son avis sur l'évolution du marché immobilier  👉 Ses critères pour choisir un bien à acheter  👉 Sa méthode pour gérer le départ d'un locataire indélicat    Pour retrouver Sophie et sa soeur Valérie : https://www.instagram.com/sivingsisters/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Clément Renault                                                    🎯 Dans cet épisode dédié à l'investissement en immobilier fractionné, Clément Renault, CEO de Meute Invest, évoque les éléments suivants :  👉 Qu’est ce que l'investissement en immobilier fractionné ? 👉 Quels sont les avantages et les inconvénients par rapport à de l'investissement immobilier traditionnel ? 👉 Comment fonctionne la sélection des biens immobiliers ?  👉 Quels sont les frais ?  👉 Quelle fiscalité s'applique aux revenus tirés de l'investissement en immobilier fractionné ? 👉 Quelles sont les perspectives d'évolution du marché de l’immobilier fractionné pour le futur ? 👉 Quelle est la liquidité d'un investissement en immobilier fractionné ?  👉 Quel est le profil d'un investisseur en immobilier fractionné ?   Pour retrouver Meute Invest : https://www.meuteinvest.com/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Tony Jazz                                                          🎯 Quel état d'esprit anime un entrepreneur et un investisseur à succès ? Cet épisode donne des réponses à cette question avec l'interview de Tony Jazz, qui est compositeur, entrepreneur, conférencier et investisseur. Il a composé deux musiques pour les campagnes présidentielles de Barack Obama, il coache aujourd’hui des particuliers pour investir et entreprendre afin d’avoir une meilleure vie, il est également l’auteur de 3 livres dont le best seller “Comment se faire un réseau à partir de zéro”. Les thèmes suivants sont abordés dans l'épisode :  👉 Quelle place accorder à la chance et au travail dans la réussite de ses projets ?  👉 Quelles sont les erreurs les plus courantes chez les investisseurs débutants ?  👉 Comment a-t-il vécu sa situation de SDF lorsqu'il s'est retrouvé à la rue le 9 Décembre 2009 ?  👉 Comment considérer les échecs ?  👉 Quel rôle jouent la patience et l'action dans la réussite de ses projets ?  👉 Comment bien s'entourer ?  👉 Comment bien préparer sa retraite ?    Pour retrouver Tony Jazz : https://www.instagram.com/tonyjazz/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invitée : Dorine Hipp                                                   🎯 Cet épisode retrace le parcours de Dorine Hipp, qui est l'hôte du podcast “Les Investisseurs Sereins”, entre le moment où elle était salariée avec son conjoint, et le moment où ils ont quitté leurs 2 emplois grâce à leurs investissements immobiliers.    Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode :  👉 Quels ont été les éléments déclencheurs de son changement de vie  👉 Quelles sont les étapes que Dorine a suivies dans son parcours d'investisseur  👉 Pourquoi Dorine a choisi la stratégie d'acquisition et de location d'immeuble de rapports 👉 Comment elle a géré un moment particulièrement décourageant, et ce qu'elle en a appris 👉 Quels rôles ont joué ses enfants dans son processus de changement de vie financière 👉 A présent, comment elle maintient un équilibre entre la gestion de ses biens immobiliers, ses projets entrepreneuriaux, et sa vie de famille     Un épisode authentique et plein de bonne humeur.    Lien vers la vidéo de Naval Ravikant "The 4 types of luck" (en anglais) mentionnée en fin d'épisode : https://youtu.be/fsoEbYSA9l4   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Michael Ferrari                                                          🎯 Entre les diverses formes de d'investissement, qu'il s'agisse de bourse, d'immobilier, de SCPI, d'investissement en entreprise non côté ou d'autres formes encore plus exotiques, il peut être difficile de savoir sur quoi se concentrer en fonction de sa situation. Pour éclaircir ce sujet, Michael Ferrari, créateur du blog “Esprit riche” et de la chaîne youtube “Esprit riche”, partage sa vision des revenus passifs :  👉 Son parcours en immobilier pour arriver à 42 de lots  👉 Son avis sur les locaux commerciaux, les SCPI, l'immobilier fractionné, l'investissement en bourse et en entreprise non cotée 👉 Les 2 moments les plus difficiles dans son parcours d'investisseur, et comment il les a surmontés  👉 Ce qu'il ferait différemment s'il devait commencer aujourd'hui Pour retrouver Michael Ferrari : - Dernier livre : Par ici la sortie - Chaîne Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCOXSWVjCHbnA3Uty5i-CGag - Instagram : https://www.instagram.com/the.michael.ferrari/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir