Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine

🎙️ Invité : Daniel Haguet                                                🎯 Lorsqu’il s’agit de prendre des décisions pour investir ou placer son argent, nous sommes parfois tiraillés entre un comportement logique, rationnel et un comportement dicté par nos émotions. 🤷‍♂️ Pour mieux comprendre les mécanismes qui nous amènent à prendre une décision financière, Daniel Haguet, professeur de finance à l’EDHEC Business School et également Docteur en finance comportementale, explique :  👉 Qu’est ce que la finance comportementale  👉 Comment la finance comportementale peut nous aider à mieux investir  👉 Qu'est-ce que l'effet d’aversion aux pertes 👉 Quelles sont les dimensions générales (sexe, age, CSP, etc) qui influencent la prise de risque  👉 Comment prendre conscience des raccourcis de notre cerveau dans la prise de décision 👉 Quel est le lien entre l’analyse technique et la finance comportementale  👉 En matière d'investissement immobilier, comment se préparer à prendre une décision rapidement tout en faisant en sorte que cette décision soit en ligne avec nos objectifs réfléchis de long terme  👉 Comment l’investissement en ETF et en DCA (Dollar Cost Averaging) peuvent-il limiter l’impact de nos biais de comportements    Livres évoqués en fin d'épisode :  📖 Daniel  Kahneman (Prix Nobel d'économie en 2002) : Système 1 / Système 2 : Les deux systèmes de la pensée 📖 Richard H. Thaler (Prix Nobel d'économie en 2017), Cass R. Sunstein : Nudge    Pour retrouver Daniel Haguet : https://fr.linkedin.com/in/daniel-haguet-6659351   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Richard Garnier                                                          🎯 Lorsque l’on parle d’investissement en bourse, on a automatiquement en tête la notion de risque et de volatilité. Afin de réduire ces éléments, il est pertinent de diversifier son portefeuille boursier. Dans cet épisode, Richard Garnier, analyste financier en Suisse et auteur de 2 livres dont un ouvrage sur la diversification, intitulé "De la Bourse au Bitcoin", explique :  👉 Quelles sont les principales règles pour construire un portefeuille diversifié en bourse ? 👉 Est-ce possible de détenir un portefeuille boursier diversifié avec seulement des actifs risqués ? 👉 Quels sont les avantages et les inconvénients de la diversification d’actions en bourse avec des obligations?  👉 Envisage-t-on la diversification différemment en période de volatilité économique comparée à une période de stabilité ? 👉 Quels sont les signes indicateurs qu'il est nécessaire de rééquilibrer un portefeuille diversifié ? 👉 Comment diversifier dans un PEA ? 👉 Peut-on allier diversification et actions à dividendes ? 👉 Comment peut-on choisir les ETF les plus adaptés à un portefeuille boursier diversifié ?  👉 Y a-t-il des ajustements à faire dans une stratégie de diversification en fonction de l'âge et de la situation financière d'un investisseur ? 👉 Quelles sont les erreurs fréquentes que les investisseurs font en essayant de diversifier leur portefeuille ?   Pour retrouver Richard Garnier : https://ch.linkedin.com/in/richard-garnier-215639184   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invitée : Célia Pétrissans                                                     🎯 Le choix de la fiscalité pour un investissement immobilier locatif a une grande importance sur sa rentabilité. Dans cet épisode, Célia Pétrissans, Expert-Comptable à Bordeaux et investisseuse en immobilier à titre personnel, dévoile : 👉 Les étapes de son parcours d'investisseuse en immobilier 👉 La stratégie qu'elle a suivie personnellement 👉 Les raisons qui l'ont fait passer d'un investissement à l'autre  👉 Les caractéristiques de la location meublée (LMNP) et pourquoi elle a choisi ce type de régime 👉 Les conséquences du passage de LMNP en LMP (loueur en meublé professionnel) 👉 Son point de vue sur l'investissement en SCI pour contourner le taux d'endettement maximum fixé par le HCSF 👉 Les erreurs les plus fréquentes que font les personnes qui la sollicitent  👉 Son avis sur l'investissement en LMNP pour un premier investissement locatif    Pour retrouver le cabinet d'Expertise-Comptable de Célia Pétrissans : https://pmc-expertisecomptable.fr/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invitée : Nina Sommaggio                                               🎯 Lorsqu’on parle de projets immobiliers avec de gros travaux, il est parfois utile ou obligatoire de faire appel à un architecte. Afin de comprendre son rôle dans un projet immobilier, Nina Sommaggio, architecte, explique :  👉 Pour quel type de projet un particulier a-t-il besoin d’un architecte  👉 La différence entre un architecte et un architecte d’intérieur  👉 Quel est le rôle de l'architecte au cours d'un projet  👉 En quoi la construction en ossature bois est intéressante pour construire vite, bien et à moindre coût  👉 Quels sont les points de vigilance d'un projet qui nécessite l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) ? 👉 Quelles sont les évolutions  dans la conception des bâtiments pour s'adapter aux nouveaux modes de vie    Pour retrouver Nina Sommaggio : https://fr.linkedin.com/in/nina-sommaggio-21790b125   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Charles-Edouard Girard                                                         🎯 Echanger sa maison pour faire des économies et voyager en même temps ?  L’échange de maison consiste à échanger son domicile avec une autre personne pour y séjourner pendant une courte durée. Derrière ce principe très simple se cache un mode de voyage différent, basé sur les relations humaines, tout en permettant de faire des économies.  Charles-Edouard Girard, cofondateur du leader mondial de l'échange de maison HomeExchange, explique dans cet épisode :  👉 En quoi consiste l'échange de maison 👉 Combien coûte un échange de maison  👉 Quels sont les bénéfices et les contraintes de ce mode de vacances  👉 Quelles sont les motivations des personnes qui pratiquent l’échange de maison  👉 Quel est le profil des personnes qui font de l’échange de maison  👉 A qui ne s'adresse pas l'échange de maison 👉 Quels sont les points d'attention lors d'un échange de maison    Pour retrouver Charles-Edouard Girard : https://fr.linkedin.com/in/charles-edouard-girard-3093a025   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Nicolas Chéron                                                  🎯 Dans cet épisode, Nicolas Chéron, analyste boursier depuis 20 ans, partage sa vision de l'investissement en bourse sur le long terme et ses conseils pour trouver sa propre stratégie d’investissement. Il s'agit d'un épisode plein de sagesse pour mettre toutes les chances de gagner de l'argent en bourse.    Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invitée : Christelle Félix                                                      🎯 Comment transformer une maison en un immeuble de rapport ?  C'est possible en réalisant une division officielle de maison en plusieurs appartements. Dans cet épisode, Christelle Félix, qui a réalisé plusieurs projets de division officielle de maison, explique :  👉 En quoi consiste la division officielle de maison  👉 Quels sont les bénéfices  👉 Quelles sont les étapes  👉 Quels sont les les points de vigilance  👉 Quelles sont les caractéristiques des maisons qui se prêtent à la division officielle de maison   👉 Quelles sont les erreurs à éviter  👉 Quelle est le délai de réalisation d'un projet de division officielle de maison    Pour retrouver Christelle Félix : https://www.instagram.com/christellefelix.accompagnement/    Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invitée : Mélanie [Investir Comels]                                                                🎯 L'investissement immobilier locatif au féminin 👩 Le sujet des finances personnelles, de l’investissement immobilier, de l’entrepreneuriat sont des sujets davantage masculins que féminins. Pour autant, il est particulièrement pertinent pour les femmes d’investir dans l’immobilier locatif car le niveau de revenu et de rémunération des femmes est en moyenne inférieur à celui des hommes. Dans un couple avec un homme et une femme, au moment de la retraite, le revenu principal sera souvent celui de l’homme, mais c’est aussi statistiquement lui qui décédera le premier, laissant la conjointe avec des revenus beaucoup importants. Pour se protéger, une stratégie particulièrement pertinente est l’investissement immobilier locatif. Dans cet épisode, Mélanie, qui accompagne des femmes dans leur projet d’investissement immobilier locatif avec la société qu’elle a créé avec une autre femme, Corinne, et qui s’appelle “Investir Comels”, partage :  👉 Son parcours et sa stratégie en investissement immobilier locatif 👉 Les défis auxquels les femmes sont confrontées lorsqu'elles investissent dans l'immobilier  👉 Les éléments de personnalité qui sont davantage développés chez les femmes et qui sont des atouts lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier  👉 Les freins que les femmes rencontrent lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif 👉 Dans un couple, son avis sur la manière de gérer une situation où c'est la femme qui est moteur sur le projet 👉 Les erreurs les plus fréquentes qu'elle voit dans les femmes qu'elle accompagne   Pour retrouver Mélanie [Investir Comels] : https://www.instagram.com/_investircomels_/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invitée : Orlane Sommaggio                                                      🎯 Comment anticiper les problèmes liés aux règles d'urbanisme ? Lorsqu’on investit dans l’immobilier, le fait de ne pas anticiper les contraintes liées aux règles d'urbanisme peut bloquer un projet ou le ralentir considérablement. Dans cet épisode, Maître Orlane Sommaggio, avocate au barreau de Lyon et qui exerce dans le droit de l’urbanisme, évoque les sujets suivants :  👉 En tant qu'investisseur immobilier, à quel moment se soucier des règles d'urbanisme ?  👉 Qui contacter pour connaître les règles d'urbanisme ? 👉 Quelle est la fréquence de révision du Plan Local d'Urbanisme ?  👉 Quelles sont les tendances générales en ce qui concerne l'évolution des PLU ?  👉 Comment se tenir au courant de l'évolution du PLU ?  👉 Quel est le rôle de l'Architecte des Bâtiments de France ?  👉 ...   Pour retrouver Maître Orlane Sommaggio : https://www.instagram.com/sommaggio.avocat/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Daniel Dos Santos                                                                 🎯 Cet épisode traite d’un type d’investissement qui allie responsabilité et rentabilité, puisqu’il s’agit d’investissement dans la plantation d’arbres. Daniel Dos Santos, CEO de Treesition, explique comment il a transformé l'arbre en un produit financier rentable pour l'économie et l'écologie. En Septembre 2023, Treesition a été qualifié par le magazine Forbes d' "Entreprise à succès". Cet épisode permet de découvrir le fonctionnement du point de vue d'un investisseur :  👉 En quoi l'investissement dans la plantation d'arbres est un acte d'investissement responsable et rentable  👉 A qui s'adresse l'investissement dans la plantation d'arbres  👉 A quel rendement faut-il s'attendre  👉 Quel sont les risques 👉 Quelle fiscalité s'applique  👉 Comment le marché du bois évolue-t-il  👉 A partir de quel montant peut-on investir    Pour retrouver Daniel Dos Santos : https://www.linkedin.com/in/daniel-dos-santos-50983221/ Treesition : https://www.treesition.com/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir