Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine

🎙️ Invité : Eric Blanquet                                                              🎯 La gestion de budget est souvent associée à la notion de privation, à une activité chronophage voire ennuyeuse. Pourtant, une gestion de budget saine, le fait de ne pas dépenser davantage que ce que l’on gagne, est un prérequis pour pouvoir épargner et faire des investissements. Dans cet épisode, Eric Blanquet, qui fait partie du réseau de coach en gestion de budget Plénit’ Finances, aborde les éléments suivants :  👉 Qu'est-ce que la gestion de budget ?   👉 Comment dépenser moins que ce que l’on gagne ? 👉 Comment se réapproprier la gestion de son budget ? 👉 Qu'est ce que la méthode BBZ (Budget Base Zéro) qui est utilisée chez Plénit' Finances ?  👉 Comment prendre en compte ses habitudes dans sa relation à l’argent ? 👉 Comment dépasser le poids de la pression sociale dans sa gestion de budget ? 👉 Quelles sont les 3 méthodes de gestion budget les plus courantes dans le couple? Quels sont leurs avantages et inconvénients respectifs ?  👉 Comment aider ses enfants à se préparer à gérer leur budget ?  👉 Quelle place faut-il accorder à la planification de ses dépenses ? 👉 Comment rester motivé et maintenir de bonnes habitudes financières sur le long terme ? 👉 Comment gérer la dépense d'argent à court terme par rapport à la dépense pour un projet à long terme ? 👉 Comment gérer les revenus irréguliers ? 👉Que faire en face d'une dépense non prévue ?  👉 Quel outil utiliser pour gérer son budget ?   Pour retrouver Eric : https://www.linkedin.com/in/blanqueteric/ Plénit' Finances : https://plenit-finances.fr/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Paco Debonnaire                                                        🎯 Quitter le salariat pour se créer une activité à son compte ?  C'est ce qu'a fait Paco Debonnaire après une carrière d'expatrié au Brésil. Il explique comment il s'est constitué progressivement plusieurs sources de revenus : immobilier, de podcasteur et de marchand de biens.  Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode :  👉 Comment et pourquoi l'idée d'investir dans l'immobilier lui est venue  👉 La méthode qu'il a utilisée pour investir en France alors qu'il habitait toujours au Brésil 👉 Les étapes qu'il a suivies pour acquérir plusieurs bien immobiliers  👉 Pourquoi il a décidé de créer une activité de podcasteur  👉 La méthode qu'il a suivie pour progressivement monétiser son podcast 👉 Pourquoi il a décidé de se former dans le métier de marchand de biens 👉 Quelles synergies il trouve entre ses différentes activités    Pour retrouver Paco Debonnaire : https://investisseurs40.com/  Instagram : @investisseurs4.0   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invitée : Sophie [sivingsisters]                                                      🎯 Une des difficultés avant de se lancer dans l'investissement immobilier est de trouver les ressources pour surmonter les obstacles qui ne manqueront pas de se manifester. Afin de trouver la motivation de se lancer et de surmonter ces obstacles, il peut être pertinent d’investir en famille. Cet épisode contient le témoignage de Sophie, qui est investisseuse en immobilier avec sa soeur Valérie, et également créatrice sur compte instagram @sivingsisters.  Sophie partage dans cet épisode :  👉 Les bénéfices et les risques d'investir en famille  👉 La stratégie d'investissement qu'elle a adoptée avec sa soeur  👉 Comment elle sélectionne ses futurs locataires  👉 Son avis sur l'évolution du marché immobilier  👉 Ses critères pour choisir un bien à acheter  👉 Sa méthode pour gérer le départ d'un locataire indélicat    Pour retrouver Sophie et sa soeur Valérie : https://www.instagram.com/sivingsisters/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Clément Renault                                                    🎯 Dans cet épisode dédié à l'investissement en immobilier fractionné, Clément Renault, CEO de Meute Invest, évoque les éléments suivants :  👉 Qu’est ce que l'investissement en immobilier fractionné ? 👉 Quels sont les avantages et les inconvénients par rapport à de l'investissement immobilier traditionnel ? 👉 Comment fonctionne la sélection des biens immobiliers ?  👉 Quels sont les frais ?  👉 Quelle fiscalité s'applique aux revenus tirés de l'investissement en immobilier fractionné ? 👉 Quelles sont les perspectives d'évolution du marché de l’immobilier fractionné pour le futur ? 👉 Quelle est la liquidité d'un investissement en immobilier fractionné ?  👉 Quel est le profil d'un investisseur en immobilier fractionné ?   Pour retrouver Meute Invest : https://www.meuteinvest.com/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Tony Jazz                                                          🎯 Quel état d'esprit anime un entrepreneur et un investisseur à succès ? Cet épisode donne des réponses à cette question avec l'interview de Tony Jazz, qui est compositeur, entrepreneur, conférencier et investisseur. Il a composé deux musiques pour les campagnes présidentielles de Barack Obama, il coache aujourd’hui des particuliers pour investir et entreprendre afin d’avoir une meilleure vie, il est également l’auteur de 3 livres dont le best seller “Comment se faire un réseau à partir de zéro”. Les thèmes suivants sont abordés dans l'épisode :  👉 Quelle place accorder à la chance et au travail dans la réussite de ses projets ?  👉 Quelles sont les erreurs les plus courantes chez les investisseurs débutants ?  👉 Comment a-t-il vécu sa situation de SDF lorsqu'il s'est retrouvé à la rue le 9 Décembre 2009 ?  👉 Comment considérer les échecs ?  👉 Quel rôle jouent la patience et l'action dans la réussite de ses projets ?  👉 Comment bien s'entourer ?  👉 Comment bien préparer sa retraite ?    Pour retrouver Tony Jazz : https://www.instagram.com/tonyjazz/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invitée : Dorine Hipp                                                   🎯 Cet épisode retrace le parcours de Dorine Hipp, qui est l'hôte du podcast “Les Investisseurs Sereins”, entre le moment où elle était salariée avec son conjoint, et le moment où ils ont quitté leurs 2 emplois grâce à leurs investissements immobiliers.    Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode :  👉 Quels ont été les éléments déclencheurs de son changement de vie  👉 Quelles sont les étapes que Dorine a suivies dans son parcours d'investisseur  👉 Pourquoi Dorine a choisi la stratégie d'acquisition et de location d'immeuble de rapports 👉 Comment elle a géré un moment particulièrement décourageant, et ce qu'elle en a appris 👉 Quels rôles ont joué ses enfants dans son processus de changement de vie financière 👉 A présent, comment elle maintient un équilibre entre la gestion de ses biens immobiliers, ses projets entrepreneuriaux, et sa vie de famille     Un épisode authentique et plein de bonne humeur.    Lien vers la vidéo de Naval Ravikant "The 4 types of luck" (en anglais) mentionnée en fin d'épisode : https://youtu.be/fsoEbYSA9l4   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Michael Ferrari                                                          🎯 Entre les diverses formes de d'investissement, qu'il s'agisse de bourse, d'immobilier, de SCPI, d'investissement en entreprise non côté ou d'autres formes encore plus exotiques, il peut être difficile de savoir sur quoi se concentrer en fonction de sa situation. Pour éclaircir ce sujet, Michael Ferrari, créateur du blog “Esprit riche” et de la chaîne youtube “Esprit riche”, partage sa vision des revenus passifs :  👉 Son parcours en immobilier pour arriver à 42 de lots  👉 Son avis sur les locaux commerciaux, les SCPI, l'immobilier fractionné, l'investissement en bourse et en entreprise non cotée 👉 Les 2 moments les plus difficiles dans son parcours d'investisseur, et comment il les a surmontés  👉 Ce qu'il ferait différemment s'il devait commencer aujourd'hui Pour retrouver Michael Ferrari : - Dernier livre : Par ici la sortie - Chaîne Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCOXSWVjCHbnA3Uty5i-CGag - Instagram : https://www.instagram.com/the.michael.ferrari/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Alexandre Lacharme                                                            🎯 Alexandre Lacharme est expert dans l'investissement dans les parking, et auteur du livre "Investir dans les parkings pour créer sa liberté financière".  Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode :    Caractéristiques d’un investissement dans les parkings 👉 Comment consiste l’investissement dans les parkings ? 👉 Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un parking plutôt que dans d'autres types de biens immobiliers ? 👉 Quels sont les éléments qui influencent la rentabilité d'un parking ? 👉 Quelles sont les caractéristiques d'un emplacement idéal ?                                                             Marché des parkings 👉 Quelle a été l’évolution des prix des parkings en France sur les dernières années ? 👉 Quelles sont les prévisions pour l'avenir de cette industrie ? 👉 Quelle est l’influence de la mobilité électrique sur le marché des parkings ?  👉 Comment l'émergence des vélos électriques et des trottinettes partagées affecte la demande de parkings ? 👉 Quelles sont les différences entre les investissements dans les parkings en centre-ville et en périphérie ? Quelles stratégies peuvent être utilisées pour maximiser son rendement dans chaque cas ?                                                            Stratégie 👉 A qui s’adresse l’investissement dans les parkings ? 👉 Quelles sont les stratégies pour minimiser les risques et améliorer la rentabilité d’investissement dans les parkings ? 👉 Existe-t-il des réglementations spécifiques ou des considérations juridiques auxquelles il faut prêter attention ? 👉 Quelle fiscalité s’applique aux loyers de places de parking ?                                                            Retour d’expérience / Inspiration : En fin d'épisode, Alexandre Lacharme :  👉 partage un investissement dans un parking qui a généré des rendements exceptionnels 👉 précise à quel profil d'investisseur s'adresse l'investissement dans les parkings  👉 partage en quoi les compétences acquises dans l'investissement dans les parkings lui sont utiles pour investir en private equity.                                                             Pour retrouver Christophe Lacharme sur Instagram : https://www.instagram.com/alexandrelacharme/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Christophe Halle                                                          🎯 Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode :  👉 Quelle est la situation actuelle du financement des crédits immobiliers ?  👉 Quelle est la différence entre un crédit immobilier à taux fixe et à taux variable ? 👉 Faut-il privilégier une banque nationale ou régionale pour un financement immobilier locatif ?  👉 A quel moment contacter ton banquier solliciter un financement ? 👉 Y-a-t-il une période de l’année plus favorable à un accord de financement ? 👉 Comment peut-on améliorer les chances d’être financées ? 👉 Qu’est ce qui est négociable sans que cela soit trop pénalisant pour le banquier?  👉 Quels sont les éléments que l’investisseur doit amener à la banque pour avoir une relation gagnant-gagnant ? 👉 Est-ce pertinent de solliciter une banque en ligne pour le financement d'un projet immobilier locatif?   Pour retrouver Christophe Halle : tonbanquieradomicile   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir

🎙️ Invité : Charles Dupuy                                                                         🎯 Les questions suivantes sont abordées dans cet épisode :  👉 Qu'est ce que le crowdfunding immobilier ? Comment peut-on le comparer aux autres formes d’investissement immobilier plus traditionnelles ? 👉 Quels sont les avantages et risques ?  👉 Quels sont les critères pour choisir son projet de crowdfunding ?  👉 Comment choisir sa plateforme de crowdfunding ? 👉 Quelles sont les autres formes de crowdfunding, quels sont leurs bénéfices et leurs risques ? 👉 Quel poids faut-il allouer au crowdfunding immobilier dans son épargne ? 👉 Quelle est la fiscalité du crowdfunding ?    Cet épisode a été enregistré avec Charles Dupuy, investisseur dans plusieurs dizaines de projets de crowdfunding à titre personnel. Les plateformes ci-dessous sont citées dans l'épisode. Si vous souhaitez vous inscrire, vous pouvez utiliser le code parrain de Charles :  > Clubfunding (Crowdfunding immobilier 8% à 12%) : code parrain de Charles : ZAkdYLDC > Baltis (Crowdfunding immobilier 8% à 12%) : Comment avez-vous connu Baltis : Charles DUPUY > Louve invest (Crowdfunding SCPI de 4 % à 8%) : Code de parrainage CHARDUPU  > La Première brique (Crowdfunding immobilier 8% à 12%) : Code parrainage  E9NZB8 > Robocash (Crowdlending 12% à 18%) : Lien de parrainage https://robo.cash/ref/agY0  > Bien prêter (Crowdlending de 8% à 12%) : Code de parrainage U62DBE52FCD204  > Upstone (Crowdfunding immobilier 10% à 14%) : Pas de parrainage > Wiseed (Crowdfunding immobilier + autre 7% à 11%) : Pas de parrainage    Charles Dupuy met aussi à disposition ses 20 ans d'expérience en conseil et assistance à maîtrise d'ouvrage. Il peut vous aider pour concrétiser votre projet, depuis l'étude de faisabilité jusqu'au suivi des travaux. Pour le contacter :  charles @ virage . immo   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir