Jugeote – Investissement, Immobilier, Bourse

🎙️ Invité : Fathi Aichouch 🎯 Cet épisode traite de la méthode la plus en vogue lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, à savoir l'investissement au travers des ETF. Pourquoi, dans l’esprit de nombreux investisseurs et créateurs de contenu, l’ETF apparaît-il presque LA méthode la plus pertinente ?Pour parler de ce sujet, David reçoit dans cet épisode Fathi Aichouch. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Présentation : ce qu’est un ETF, comment il fonctionne, ce qu’il contient👉 Comment les ETF se sont imposés 👉 Les différences entre gestion active et gestion passive👉 Le rôle des indices et des benchmarks dans la construction d’un ETF👉 Pourquoi les ETF se retrouvent aujourd’hui en assurance vie, PER et comptes-titres👉 Comment évaluer un ETF : composition, réplication, frais, exposition réelle 🔗 Pour retrouver Fathi Aichouch :💼 https://www.linkedin.com/in/fathi-aichouch/📰 https://fathi.substack.com/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Collaboration commerciale :👉👉👉 Bénéficiez d'un bonus de 1% sur votre premier investissement chez Hectarea en utilisant ce lien  : https://app.hectarea.io/auth/inscription/JUGEOTE/

🎙️ Invité : Charles-Elias Farah 🎯 Dans cet épisode, David reçoit Charles-Elias Farah, conseiller en investissement financier et fondateur du média d'éducation financière Le Grand Bain.La discussion s'appuie sur les 5 livres suivants : 📚 The Millionaire Next Door — Thomas J. Stanley & William D. Danko📚 Et si vous en saviez assez pour gagner en Bourse — Peter Lynch📚 La psychologie de l'argent — Morgan Housel📚 L'Almanack de Naval Ravikant — Eric Jorgenson📚 L'Investisseur intelligent — Benjamin Graham En s'appuyant sur des messages clés de ces livres, les thèmes suivants sont abordés :👉 Les habitudes financières essentielles👉 L’inflation du niveau de vie et ses effets sur l’épargne disponible👉 La distinction entre bonne dette et mauvaise dette (dont les crédits à la consommation)👉 Pourquoi le temps est le premier levier de performance👉 Le rôle de la psychologie en matière d'investissement👉 Les leviers d’enrichissement identifiés par Naval Ravikant (code, capital, humain, média)👉 Les bases du value investing expliquées dans L'investisseur Intelligent  🔗 Pour retrouver Charles-Elias Farah :🌐 https://charleseliasfarah.com/💼 https://www.linkedin.com/in/charles-elias-farah-investissement/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Collaboration commerciale :👉👉👉 Bénéficiez d'un bonus de 1% sur votre premier investissement chez Hectarea en utilisant ce lien  : https://app.hectarea.io/auth/inscription/JUGEOTE/

🎙️ Invité : Olivier de Parcevaux 🎯 Le marché obligataire représente plusieurs milliers de milliards d’euros en Europe, mais reste peu connu des investisseurs particuliers. Pourtant, les obligations d’entreprise peuvent représenter un intérêt réel : meilleur rendement que les obligations d'état, pour un risque additionnel faible.Dans cet épisode, David reçoit Olivier de Parcevaux, spécialiste obligataire au sein du groupe Corum L'Epargne. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Comment fonctionne une obligation ?👉 Différences entre obligations d’État vs obligations d’entreprise 👉 Comparaison des rendements des obligations d'état et des obligations d'entreprise sur les dernières années👉 Comment sont attribuées les notations d'entreprises (AAA, BBB, etc.) ?👉 Que signifie concrètement le risque de défaut ?  👉 Différences entre "Investment Grade" et "High Yield", et exemples d'entreprises dont la note a évolué sensiblement👉 Comment s'exposer aux obligations d'entreprise pour un particulier français👉 ETF obligataires : L'avis d'Olivier de Parcevaux  🔎 Ressources mentionnées dans l'épisode pour comparer des obligations : https://www.morningstar.fr/ et https://www.quantalys.com/🔗 Pour retrouver Corum L'Epargne : https://www.corum.fr/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Collaboration commerciale :👉👉👉 Bénéficiez d'un bonus de 1% sur votre premier investissement chez Hectarea en utilisant ce lien  : https://app.hectarea.io/auth/inscription/JUGEOTE/

🎙️ Invitée : Morgane Ernoult 🎯 En France, plus de 6 700 conseillers en investissements financiers (CIF) sont inscrits à l’ORIAS. Comment bien choisir son conseiller ? Quels sont les signaux qui doivent nous rassurer ou nous alerter ? Quelles sont les questions à lui poser ? Dans cet épisode, David reçoit Morgane Ernoult, conseiller en gestion de patrimoine, pour parler des thèmes suivants : 👉 Quelle est la formation, le rôle et la responsabilité d'un conseil financier? 👉 Combien coûte un conseiller financier ? 👉 Comment le trouver ? 👉 Les questions clés à lui poser 👉 La place à accorder au feeling  👉 Peut-on changer de conseiller ? 👉 Quelle est sa responsabilité en cas de mauvais conseil ?  🔗 Pour retrouver Morgane Ernoult : https://www.linkedin.com/in/morgane-cgp/ 🌐 Pour retrouver le réseau de conseillers en gestion de patrimoine auquel appartient Morgane Ernoult : https://www.filianse.com/  Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Collaboration commerciale :👉👉👉 Bénéficiez d'un bonus de 1% sur votre premier investissement chez Hectarea en utilisant ce lien  : https://app.hectarea.io/auth/inscription/JUGEOTE/

🎙️ Invité : Philippe Zerr  🎯 Les clubs deals immobiliers se démocratisent en France, portés par la baisse des tickets d’entrée, la digitalisation et l’évolution du cadre réglementaire qui permet désormais d’ouvrir ces opérations au grand public. Mais comment fonctionnent concrètement ces montages ? Quel est le modèle de rémunération des différents intervenants ? Quels bénéfices et quels risques pour un particulier français ? Et surtout : dans quelle mesure les intérêts de chacun sont-ils réellement alignés ?Dans cet épisode, on analyse la mécanique d’un club deal immobilier :👉 En quoi consiste un Club Deal Immobilier ? 👉 Comment se structure juridiquement un club deal : entrée au capital (equity) ou financement via des obligations👉 Le rôle de l'asset manager👉 Les différences entre club deal et crowdfunding immobilier👉 Les critères concrets pour analyser une opération (prix d’entrée, autorisations, marges, durée de portage)👉 Les éléments à surveiller avant d’investir👉 Les bonnes pratiques : diversification, compréhension du sous-jacent, analyse du scénario de sortie Pour retrouver Philippe Zerr et Housebase :🔗 https://www.linkedin.com/in/zerrphilippe/🌐 https://www.housebase.io/  Vous aimez ce contenu gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Collaboration commerciale :👉👉👉 Bénéficiez d'un bonus de 1% sur votre premier investissement chez Hectarea en utilisant ce lien  : https://app.hectarea.io/auth/inscription/JUGEOTE/

🎙️ Invité : Marcel Minne 🎯 Chaque année, des milliers de Français choisissent de travailler en Suisse. Quels sont les bénéfices et les contraintes que cela implique ? A qui cela s'adresse ? Quels sont les pièges à éviter ? David reçoit dans cet épisode Marcel Minne, qui accompagne des personnes dans leurs démarches pour trouver du travail en Suisse. Les éléments suivants sont discutés : 👉 La comparaison des salaires moyens en Suisse et en France👉 Le coût de la vie et de l'immobilier à la frontière Suisse👉 Le fonctionnement du marché du travail en Suisse : avantages et inconvénients 👉 Les secteurs qui recrutent 👉 Les réalités du quotidien pour les frontaliers : trajets, stress, équilibre de vie à trouver👉 Les erreurs à éviter quand on envisage de travailler en Suisse Pour aller plus loin : 🔗 Site du canton de Genève contenant différents sites d’annonces d’emploi en Suisse : https://www.ge.ch/acceder-milliers-offres-emploi-ligne/job-boards-moteurs-recherches 💼 Sites de recherche d’emploi mentionnés dans l’épisode : https://ch.indeed.com/, https://www.jobup.ch/fr/, https://www.jobs.ch/fr/📝 Démarches administratives pour travailler en Suisse : https://www.ge.ch/demarches/arriver-installer-partir 🌐 Pour retrouver Marcel Minne : https://www.instagram.com/marcel_frontalier_suisse/ Vous aimez ce contenu gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Collaboration commerciale :👉👉👉 Bénéficiez d'un bonus de 1% sur votre premier investissement chez Hectarea en utilisant ce lien  : https://app.hectarea.io/auth/inscription/JUGEOTE/

🎙️ Invité : Alexandre Bretton 🎯 Le vieillissement de la population française est une réalité démographique : D’après l’INSEE, la part de la population âgée de 75 à 84 ans va passer de 6,1 % en 2021 à 8,8 % en 2030. Pourtant, seuls 6 % des logements sont aujourd’hui adaptés à la perte d’autonomie.Dans cet épisode, David reçoit Alexandre Bretton, investisseur immobilier, qui a choisi de se spécialiser dans l’immobilier locatif pour seniors. Les thèmes suivants sont discutés :👉 Présentation des différentes options de logement pour les séniors👉 Les solutions possibles pour investir dans ce secteur👉 Les caractéristiques des logements recherchés par les séniors👉 Comment adapter un logement classique : les éléments indispensables et les fausses bonnes idées👉 Le coût réel de ces aménagements👉 Quelle rentabilité viser👉 La tension locative pour les logements adaptés aux séniors  🌐 Pour retrouver la société Baluchon, créée par Alexandre Bretton : https://www.baluchon.co/ Vous aimez ce contenu gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Collaboration commerciale :👉👉👉 Bénéficiez d'un bonus de 1% sur votre premier investissement chez Hectarea en utilisant ce lien  : https://app.hectarea.io/auth/inscription/JUGEOTE/

🎙️ Invité : David Renan 🎯 Vendre une action : voilà une étape souvent plus complexe que l’achat. Entre émotions, ego, et peur de regretter, la décision n’est jamais simple. Pourtant, c’est un moment clé : savoir couper ses pertes OU sécuriser ses gains peut faire la différence entre un portefeuille qui s'érode et un autre qui grossit.Dans cet épisode, David reçoit David Renan, investisseur en Bourse depuis 25 ans. Ensemble, ils reviennent sur les bonnes pratiques pour vendre avec discernement : 👉 Identifier les raisons qui poussent à vendre👉 Comment apprivoiser ses émotions pour prendre de meilleures décisions👉 Exemples pratiques de ventes : profit warnings, arbitrages sectoriels, gestion des lignes gagnantes ou perdantes👉 Certains outils d’analyse utilisés : PER, PEG, moyennes mobiles👉 Les erreurs classiques des investisseurs particuliers et comment les éviter Pour retrouver David Renan : 🐦 Son compte sur X :  https://x.com/DavidRenanTrade🌐 Son site internet : https://drbourse.com/✉️ Son adresse mail : davidrenantrading@gmail.com   Vous aimez ce contenu gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏  Collaboration commerciale :👉👉👉 Bénéficiez d'un bonus de 1% sur votre premier investissement chez Hectarea en utilisant ce lien  : https://app.hectarea.io/auth/inscription/JUGEOTE/

Invitée : Marie Doucet 🎯 Quand on parle d’investissement immobilier en direct, on parle souvent de rentabilité, de cashflow, de plus-value, de LMNP, de SCI, parfois même de holding… Mais la réalité, c'est qu'investir dans l’immobilier, ce n’est pas seulement acheter, louer, encaisser. C’est aussi gérer l’imprévu, le juridique, les conflits, les aléas techniques et humains.Dans cet épisode, David accueille Marie Doucet, qui est investisseuse en immobilier, avec plus de 50 lots acquis en 7 ans, représentant près de 3 millions d’euros de patrimoine. Marie Doucet partage sans filtre son expérience : 👉 La gestion des impayés : procédures, communication, rôle des garants, dispositif Visale👉 Les pires galères rencontrées : squat, décès de locataire, invasion de cafards, conflits avec la mairie👉 Les bonnes pratiques pour limiter les problèmes : sélection des locataires, qualité des biens, suivi régulier👉 Les stratégies financières pour avoir des matelas de sécurité : cash-flow, différés bancaires, marges de sécurité sur les travaux👉 Le rôle du réseau d’artisans pour limiter les soucis lors des travauxPour aller plus loin : 📸 Instagram de Marie Doucet : https://www.instagram.com/laflouzerie/🎧 Le podcast de Marie Doucet "Quitte le Boomer Dream" : https://podcasts.apple.com/us/podcast/quitte-le-boomer-dream/id1694168283Un épisode riche en anecdotes réelles, qui montre que l’immobilier n’est pas seulement une histoire de chiffres, mais aussi de résilience, de gestion humaine et de préparation. ❤️ Vous aimez ce contenu gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Collaboration commerciale :👉👉👉 Bénéficiez d'un bonus de 1% sur votre premier investissement chez Hectarea en utilisant ce lien  : https://app.hectarea.io/auth/inscription/JUGEOTE/

🎙️ Invité : Thomas Mounier 🎯 Le marché de l’influence dans la finance explose : selon une étude de l’Autorité des marchés financiers, près de 25 % des 18-34 ans déclarent avoir déjà suivi un conseil d’investissement issu des réseaux sociaux. La frontière entre information, recommandation et promotion commerciale est parfois floue.Comment distinguer l’influenceur sérieux, qui apporte de la valeur, du vendeur de promesses faciles ? Quels critères utiliser pour évaluer la légitimité d’une personne qui parle d’argent sur les réseaux sociaux ? Et surtout, quels signaux d’alerte doivent nous mettre la puce à l’oreille ?Dans cet épisode, David reçoit Thomas Mounier, ancien professeur des écoles et passionné de finances personnelles, pour explorer les thèmes suivants :👉 Son parcours : pourquoi il est passé de l’enseignement à la création d’un programme d’accompagnement en finances👉 Le rôle des influenceurs financiers et le cadre légal en France👉 Comment distinguer un passionné sérieux d’un vendeur de rêves👉 Les modèles économiques de l’influence👉 Les arnaques financières : signaux d’alerte, exemples vécus et pièges fréquents👉 Les outils concrets pour vérifier la légitimité d’un conseiller ou d’une plateformeUn échange riche en exemples concrets (y compris des arnaques réelles vécues dans son entourage) et en repères chiffrés pour mieux protéger vos finances. Pour aller plus loin :💼 LinkedIn de Thomas Mounier : https://www.linkedin.com/in/thomas-mounier-taaacplus/📸 Compte Instagram taaacplus de Thomas Mounier : https://www.instagram.com/taaacplus/🏦 AMF : https://www.amf-france.org/fr📜 ORIAS : https://www.orias.fr/ ❤️ Vous aimez ce contenu gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏 Collaboration commerciale :👉👉👉 Bénéficiez d'un bonus de 1% sur votre premier investissement chez Hectarea en utilisant ce lien  : https://app.hectarea.io/auth/inscription/JUGEOTE/