Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

On s'est toujours dit qu'investir en immobilier, c'était bien, c'était un moyen pour s'enrichir, développer notre patrimoine. Mais on s'est également dit, que l'objectif de nos investissements ne devait pas être au détriment de notre bonheur. Car ça ne sert à rien d'être riche si l'on n'a pas aimé le chemin  pour y parvenir. Avec cette idée claire en tête, on a mené nos investissements avec 5 règles d'or qui nous ont toujours accompagnées lors de nos investissements. Les 5 règles d'or : 1.  Règle d'or n°1 : Toujours acheter en dessous du prix du marché 2.  Règle d'or n°2 : Toujours garder du cash pour les imprévus  3. Règle d'or n°3 : Faire directement les travaux nickel au moment de l'achat 4. Règle d'or n°4 : Prendre son temps pour choisir ses locataires 5. Règle d'or n'°5 : Comprendre ce que l'on fait ! Je détaille tout ça dans l'épisode, Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Rejoignez le Club des Investisseurs Sereins avant ce vendredi soir minuit,  Pour être accompagné de façon personnalisée dans les 12 prochains mois !   👉 Je rejoins le Club des Investisseurs Sereins A très vite, ----------------------------------------  [Quiz] Découvrez quel type d'investisseur vous êtes et quelles stratégies privilégier, en fonction de votre situation et de vos objectifs de vie 👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/quiz ------------------------------------- On peut avoir un certain malaise vis-à-vis des propriétaires qui louent des logements. On se dit qu'ils sont riches, et qu'ils profitent des locataires qui leur donnent de l'argent. Je vais vous donner une tout autre lecture de la situation. En réalité, beaucoup de personnes peuvent devenir propriétaire et faire du locatif. Pour autant, ils ne le font pas. Et il y a une bonne raison à cela. Parce qu'être propriétaire, ça implique d'être RESPONSABLE. Or personne est attiré par les responsabilités. Car responsabilité signifie avoir la charge, de devoir gérer les problèmes. Voyez finalement la responsabilité comme la contrepartie de l'argent que vous gagnez. C'est pour cela que le locataire va vous payer. Et c'est exactement pour cette raison qu'avec Cyril, nous sommes actuellement les heureux locataires de notre résidence principale. On vit dans un logement qui nous correspond pleinement, disponible rapidement, sans avoir à avancer de frais important, dans lequel le propriétaire est en charge des "problèmes techniques". Et on peut déménager avec un simple préavis de 3 mois.  Merci à ce propriétaire d'avoir mis son logement en location, car il nous rend ce service.  Et je sais que c'est également cette responsabilité que nous tenons vis-à-vis de nos 30 locataires, et que c'est le service que nous leurs offrons en échange de leur loyer. Ecoutez cet épisode, ainsi vous embrasserez pleinement votre rôle de propriétaire, et encaisserez les loyers dans la joie, car vous savez que vous le méritez ! Bonne écoute, DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Rejoignez le Club des Investisseurs Sereins avant ce vendredi soir minuit,  Pour être accompagné de façon personnalisée dans les 12 prochains mois !   👉 Je rejoins le Club des Investisseurs Sereins A très vite, ----------------------------------------  [Quiz] Découvrez quel type d'investisseur vous êtes et quelles stratégies privilégier, en fonction de votre situation et de vos objectifs de vie 👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/quiz ------------------------------------- Peut-être que vous êtes en train de réfléchir à votre investissement immobilier… Vous réfléchissez à la location longue durée et à la location courte durée. Vous hésitez entre les deux. Cet épisode va vous aider à y voir plus clair. On va voir ensemble les 5 questions qu’il faut se poser : - la question de son objectif de cash-flow - la question de son budget pour son investissement - la question de sa disponibilité pour le démarrage de l’activité de location courte durée - la question de son appétence personnelle pour devenir un « hôte » - la question de la localisation MAIS faites une étude de marché pour en avoir le cœur net ! Et je finis l’épisode avec 3 petits penses-bêtes si vous souhaitez vous lancer en location courte durée : 1. Il faut doubler ses loyers si on le passe en location courte durée, par rapport à la longue durée. 2. On peut tout à fait changer de mode d’exploitation en cours de route. Mais il faut l’avoir anticipé. 3. Quand on est à la recherche de la bonne affaire, calculez toujours la rentabilité en location longue durée ! Bonne écoute ! DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Rejoignez le Club des Investisseurs Sereins avant ce vendredi soir minuit,  Pour être accompagné de façon personnalisée dans les 12 prochains mois !   👉 Je rejoins le Club des Investisseurs Sereins A très vite, ----------------------------------------  [Quiz] Découvrez quel type d'investisseur vous êtes et quelles stratégies privilégier, en fonction de votre situation et de vos objectifs de vie 👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/quiz ------------------------------------- Je connais plusieurs personnes proches, qui sont propriétaires de leur résidence principale. Ils ont fait "comme tout le monde". Ensuite, une fois qu'on a bien commencé à rembourser sa résidence principale, et qu'éventuellement on a eu des augmentations, on sait qu'on a de nouveau une capacité d'endettement qui nous permettrait d'investir. Alors on hésite entre deux options : investissement locatif ? ou acheter sa résidence secondaire ? Dans cet épisode, je vous partage mon avis, qui est pour le moins très tranché. Bonne écoute, DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Rejoignez le Club des Investisseurs Sereins avant ce vendredi soir minuit,  Pour être accompagné de façon personnalisée dans les 12 prochains mois !   👉 Je rejoins le Club des Investisseurs Sereins A très vite, ----------------------------------------  Aujourd’hui, j’accueille Corinne de “Investir Comels” Corinne a grandi dans une famille d’instituteur/institutrice, et elle a démarré dans la vie active, en pensant qu’il fallait être en couple pour pouvoir acheter de l’immobilier, et que c’était forcément pour acheter sa résidence principale.  Son parcours de vie l’a amené à plusieurs prises de consciences, qui l’ont progressivement amenée à l’investissement locatif, jusqu’à devenir elle-même formatrice en investissement immobilier. Son témoignage montre à quel point c’est l’état d’esprit qui est la première clef de l’investissement immobilier, et vous allez comprendre dans cet épisode, comment justement son état d’esprit a évolué au fil des années. Découvrez toute son histoire dans cet épisode, Bonne écoute ! Dorine Liens de l'invité :  Podcast : Investir Comels Instagram :    https://www.instagram.com/_investircomels_/ Site Internet :   https://comels.fr/ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Rejoignez le Club des Investisseurs Sereins avant ce vendredi soir minuit,  Pour être accompagné de façon personnalisée dans les 12 prochains mois !   👉 Je rejoins le Club des Investisseurs Sereins A très vite, ----------------------------------------  [Quiz] Découvrez quel type d'investisseur vous êtes et quelles stratégies privilégier, en fonction de votre situation et de vos objectifs de vie 👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/quiz ------------------------------------- Il y a 7 ans, "Acheter un immeuble", franchement, rien que cette phrase me faisait peur. Je sais qu'il y a beaucoup d'émotions et de projections négatives lorsqu'on s'imagine acheter un immeuble. Alors qu'en réalité, l'immeuble, c'est vraiment le Graal de l'investisseur rentable. Dans cet épisode, je vous présente deux situations, où acheter un immeuble est potentiellement une excellente idée. Les deux situations que je détaille sont les suivantes : 1. Les cadres aisés, qui ont de bons revenus 2. Les personnes ayant des revenus stables, et qui ont une ambition élevée de l'immobilier. Je vous laisse découvrir le détail dans l'épisode. Bonne écoute, Dorine D'ailleurs, l'épisode que je recommande pour ceux qui se trouvent dans la situation numéro 1 : 93. Comment investir sereinement quand on est déjà débordé. Notre accompagnement : "Le Club des Investisseurs Sereins" https://les-investisseurs-sereins.fr/accompagnement/ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Rejoignez le Club des Investisseurs Sereins avant ce vendredi soir minuit,  Pour être accompagné de façon personnalisée dans les 12 prochains mois !   👉 Je rejoins le Club des Investisseurs Sereins A très vite, ----------------------------------------  [Quiz] Découvrez quel type d'investisseur vous êtes et quelles stratégies privilégier, en fonction de votre situation et de vos objectifs de vie 👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/quiz ------------------------------------- Si vous êtes dans une profession, qui demande de faire des gros horaires : médecin, ingénieur, avocat, cadre… Que vous avez peut-être une vie de famille déjà bien chargée. Mais quand même qu'en contrepartie vous gagnez très bien votre vie, cet épisode est fait pour vous ! En effet, lorsqu'on est dans cette situation, on a très peu de temps à consacrer à son investissement immobilier, et souvent on est tentés par le clef en main, ou l'immobilier papier (Pinel, SCPI). Je considère, que vous pouvez quand même faire beaucoup mieux, et justement, dans cet épisode, je vous explique COMMENT ! Il y a 3 parties : 1. On pose bien ce que j'entends par personne débordée qui gagne bien sa vie. 2. On choisit entre 2 objectifs :  - continuer à ce rythme et vouloir uniquement préparer sa retraite - vouloir justement lever le pied, grâce à des revenus complémentaires. 3. Puis je vous présente : - les 3 tâches qu'il ne faut SURTOUT pas déléguer (préparation, recherche, mise en route locative) - les 3 tâches qu'il faut ABSOLUMENT déléguer (financement, travaux, gestion locative) (par rapport à votre profil) Bonne écoute, DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Rejoignez le Club des Investisseurs Sereins avant ce vendredi soir minuit,  Pour être accompagné de façon personnalisée dans les 12 prochains mois !   👉 Je rejoins le Club des Investisseurs Sereins A très vite, ----------------------------------------  [Quiz] Découvrez quel type d'investisseur vous êtes et quelles stratégies privilégier, en fonction de votre situation et de vos objectifs de vie 👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/quiz ------------------------------------- Je vois trop de personnes qui s'éparpillent et ont une vision floue de leurs priorités. Dans cet épisode, je vous partage pourquoi je pense sincèrement qu'il faut faire un choix drastique, sur le projet que l'on mène sur ses 12 prochains mois. Vouloir faire tout en même temps est rarement gérable.  Notre charge mentale a ses limites. Je vais vous donner une bonne dose de motivation à rester focus ! Bonne écoute ! DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Rejoignez le Club des Investisseurs Sereins avant ce vendredi soir minuit,  Pour être accompagné de façon personnalisée dans les 12 prochains mois !   👉 Je rejoins le Club des Investisseurs Sereins A très vite, ----------------------------------------  Il y a bien des pièges à éviter lorsque l'on sélectionne l'entreprise qui va effectuer les travaux de son investissement locatif. Déjà, je vous partage les avantages / inconvénients de passer par une entreprise générale vs. de gérer chaque corps de métier séparément. Et ensuite, je vous donne les étapes pour sélectionner une entreprise générale dans la ville où vous investissez. J'ai oublié de mentionner 2 éléments importants  lors de cet épisode : - que la relation humaine est primordiale dans la sélection de l'entreprise avec laquelle on va travailler. - et qu'il ne faut faire attention à l'acompte que l'on verse au moment de la signature du devis. Je me le note ici pour vous détailler cela dans un prochain épisode. Mais vous trouverez plein d'autres conseils dans celui-ci. Bonne écoute ! DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Rejoignez le Club des Investisseurs Sereins avant ce vendredi soir minuit,  Pour être accompagné de façon personnalisée dans les 12 prochains mois !   👉 Je rejoins le Club des Investisseurs Sereins A très vite, ----------------------------------------  Bienvenue dans ce nouvel  épisode, de “Comprendre ses partenaires”. L’idée, c’est d’aller à la rencontre de personnes qui travaillent dans l'écosystème de l’investissement immobilier, comme des agents immobiliers, des banquiers, des gestionnaires de patrimoine, etc.  Dans le but d’apprendre à les connaître, de découvrir leur parcours, et de s'imprégner de leurs connaissances. Car c’est en comprenant ses partenaires, que vous serez plus à même de collaborer intelligemment avec eux.  Aujourd’hui j’accueille Antoine Dalleinne, Investisseur immobilier ET conseiller en gestion de patrimoine. Il a commencé en investissant en immobilier avec son épouse, Claire Dalleinne.  Vous avez tout le détail de ce parcours dans l’épisode numéro 88, où justement j’interview Claire. Elle y détaille comment ils ont réussi, en l’espace de 4 ans, avec 4 enfants, à pouvoir vivre uniquement de leurs investissements immobiliers.  Mais j’ai également voulu interviewer Antoine, car dans la continuité de ses investissements, il a souhaité approfondir ses connaissances, en passant un Master de Gestion de Patrimoine. Mon idée était donc de découvrir avec vous, ce qui se cache derrière ce métier de Conseiller en Gestion de Patrimoine, et d’échanger tout simplement avec lui. Ce qui est vraiment plaisant, c’est que Antoine n’est pas un simple “Conseiller en Gestion de patrimoine”. C’est avant tout un investisseur passionné. Et ça s’entend ! Bonne écoute ! Dorine Liens de l'invité Antoine Dalleinne :  - LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/antoine-dalleinne-4a11b91/ - Instagram : https://www.instagram.com/batir_son_chemin/ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.