Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

J'en ai marre d'entendre les vendeurs de formation qui disent que l'on peut investir sans apport ! Tout cela pour appâter les personnes qui s'imaginent pouvoir devenir riche en peu de temps, alors qu'ils n'arrivent même pas à économiser un minimum. Alors juste pour préciser, il faut distinguer "apport" et "économies de côté". Et en effet, les personnes qui disent qu'on peut investir sans apport jouent sur cette ambiguïté. Car certaines personnes entendent qu'ils peuvent investir "sans économies de côté". Donc dans cet épisode, je parle bien des économies de côté qui sont nécessaires pour investir sereinement en immobilier. Et je vais entre autres vous parler de l'apport. J'ai structuré les économies de côté en 3 enveloppes : 1. L'enveloppe : "matelas de sécurité pour la vie courante" (6 x son salaire mensuel) 2. L'enveloppe : "matelas de sécurité pour son investissement immobilier" (10% de l'investissement global à diminuer une fois que ça tourne en fonction des charges prévisionnelles) 3. L'enveloppe : "provision pour apport potentiel dans son investissement immobilier" (10% à 15% de l'investissement global, en fonction du dossier bancaire) Bonne écoute ! Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Je ne veux plus entendre que l'investissement ce "n'est pas fait pour soi". C'est comme si on disait que "la santé, ce n'est pas fait pour soi." L'argent c'est le nerf de la guerre les amis !  Donc on ne peut pas faire l'impasse du bonne gestion financière. Et les investissements font par entière de cette bonne gestion. Dans cet épisode, je vous partage comment faire pour réfléchir à poser des règles qui nous correspondent, pour que l'on tienne sur la durée. Car oui, investir en immobilier, ce n'est pas un sprint. C'est bel et bien à marathon, où il est très important de gérer son énergie et ses efforts. Je vous partage dans la deuxième partie de l'épisode les règles que Cyril et moi nous nous sommes également fixés. Bonne écoute ! Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Beaucoup trop d'investisseurs négocient de façon archi-classique. Faire des visites, puis sélectionner son bien préféré à potentiel, faire une offre plus ou moins agressive, quelques allers-retours et puis hop, l'affaire est conclue. Or aujourd'hui, la méthode de négociation est vraiment un point clef pour se démarquer dans la conjoncture actuelle de l'immobilier (en juin 2023) Dans cet épisode, je vous détaille 5 variantes, pour que vous ouvriez votre champ des possible, et que vous puissiez donc envisager une autre approche. A vous de voir laquelle vous correspondrait le mieux : - la méthode "classique" - la méthode "passive-agressive" : cf. la méthode d'Anaïs et Dominique interviewés à l'épisode n° 42 - la méthode "en masse" - la méthode "détachée" : cf. l'anecdote de Katia Finances, interviewée à l'épisode n° 113 - la méthode "premier arrivé, premier servi" Bonne écoute :) DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le contexte de l'investissement immobilier a clairement changé par rapport aux années précédentes. Je vous propose ici une analyse très accessible, sans être alarmiste, ni en disant que tout est très facile. Voici donc mon point de vue, basé notamment sur ce que vivent les personnes que l'on accompagne au quotidien dans leurs investissements immobiliers. Puis, je vous partage les 3 qualités/atouts qui je pense vont vraiment permettre de vous démarquer, et réussir votre investissement : - le négociateur patient - l'économe - les rénovateurs Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On pense souvent à tort, que lorsque l'on discute immobilier, que l'on réfléchit à ses investissements, ou à ses décisions de vie, qu'elles sont en grande partie rationnelles. En tous les cas, on les justifie officiellement pour tout un tas de bonne raison. Sauf qu'en réalité, nous sommes traversés par tout un tas d'émotions qui ont une influence CAPITALE sur les résultats financiers que l'on obtient. C'est pour cela, que je considère que l'investisseur, que ce soit en immobilier ou même sur toutes les formes d'investissement qu'il peut faire, il doit absolument être bien connecté avec ses émotions et très conscient de leur influence. Dans cet épisode, je vous partage les 3 émotions, qui induisent des comportements ancrés en nous, et qui peuvent être un terrible piège pour la réalisation de nos projets de richesse. Voyez cela comme une petite introspection, qui va vous permettre de devenir meilleur dans vos investissements par la suite. Bonne écoute ! DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous faites peut-être partie de cette classe moyenne assez aisée, qui vit de façon routinière. Vous n'êtes pas à plaindre financièrement, loin de là. Mais vous ne prenez pas en main vos finances. Vous laissez le temps qui passe couler, sans faire d'action significative. C'est le problème de cette "zone de confort", dans laquelle on est piégé, surtout que tout notre entourage se complaît également dans sa situation. Et en réalité, la probabilité que vous deveniez vraiment riche est faible. Car on ne passe pas à l'action ! Alors que beaucoup de personnes qui ont une situation au départ bien moins favorable, vont au contraire réussir à se dépasser pour briser le plafond de verre. Je vous partage mes observations autour de ce syndrome du cadre aisé qui ne sera jamais riche. Prêts à vous faire bousculer ? Bonne écoute ! Dorine  ---------------------------------------- ✨[Quiz] Quel type d'investisseur êtes-vous ? https://les-investisseurs-sereins.fr/quiz ✨Nous rejoindre sur Instagram : @les_investisseurs_sereins Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Avant de se lancer en investissement immobilier, il faut avoir des finances parfaitement saines ! C'est la BASE. Surtout si vous voulez investir sereinement. Aujourd'hui, j'ai donc une invité spécialisée sur le sujet des finances personnelles : Katia Finances. Dans cet épisode, vous allez découvrir dans un  premier temps son parcours assez incroyable. Née en Biélorussie, elle a réussi à mener des études prestigieuses tout en devant gérer un budget très serré. Dès qu'elle a eu un  emploi stable, elle a immédiatement commencé l'investissement locatif. Vous allez voir, son parcours va vous mettre la patate pour avancer vers la vie de vos rêves ! Et puis surtout, elle va nous présenter les 5 grandes étapes à mener, pour clarifier ses finances, et préparer son futur investissement. Bonne écoute ! Dorine La ressource gratuite mentionnée dans l'épisode :  >> Modèle de budget à télécharger : https://formation.katiafinances.fr/budget/  Au sujet de l'invitée - Katia Finances : Coach en finances personnelles, investisseuse et auteure sur le sujet, Katia Finances aide les femmes à prendre en main leurs finances personnelles et à commencer à investir afin de retrouver de la sérénité et mettre l’argent au service de leur vie ! Les outils gratuits :  >> Modèle de budget à télécharger : https://formation.katiafinances.fr/budget/ >> Diagnostic de ta situation financière : https://formation.katiafinances.fr/diagnostic/ Réseaux :  Instagram: @katia_finances YouTube : Katia Finances  Site : katiafinances.fr  Accompagnements  :  >> Académie des Finances personnelles : http://financespersonnelles.academy/ >> Madame Investit - une communauté privée des femmes : http://madameinvestit.community/   Cet épisode a été monté par Laëtitia.  Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Souvent, quand on commence à chercher une affaire rentable, on part sur une localisation "connue", que l'on a en tête car on sait que c'est une ville étudiante et dynamique. Le problème, c'est qu'on se retrouver vite bloqué. On constate bien qu'on ne trouvera pas une bonne rentabilité. On se sent perdu et découragé. Aujourd'hui, j'ai décidé de vous partager la technique que nous utilisons avec nos coachés : la technique des 3 localisations. L'idée c'est de mettre en place une méthode pour ouvrir son esprit à des localisations auxquelles on n'aurait pas pensé au départ. Bonne écoute ! Dorine Lien vers le détail de nos accompagnements : https://les-investisseurs-sereins.fr/accompagnement/ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment les personnes qui sont aujourd'hui libres financièrement ont-elles fait ? Cet objectif de liberté financière est clairement un rêve pour beaucoup. Et malgré le fait qu'il fasse tant rêver, cela nous paraît inatteignable. J'ai papoté longuement avec plusieurs personnes que je considère comme étant libre financièrement, et dans cet épisode, je fais un peu comme une synthèse de ces rencontres. Car j'ai constaté qu'il y a 3 grands chemins qui se dessinent lorsque l'on écoute leurs parcours. Et vous, quel parcours est fait pour vous ? Bonne écoute, Dorine Références mentionnées dans l'épisode : 1. "Brut de l'immo" :  Dans cette catégorie, je mentionne : - Mathieu Jamois de l'épisode d'interview 61  - Steven De Abreu de l'épisode d'interview 57. 2. "Entrepreneur dans l'âme" : Dans cette catégorie, je mentionne : - Jérémy Nabais de l'épisode d'interview 109 - Corinne et Mélanie des épisodes 95 et 101 3. "Gros moyens au départ et accepter de baisser son niveau de vie" : Dans cette catégorie, je mentionne : - Claire Dalleinne de l'épisode d'interview 88 Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le réflexe très classique des investisseurs "lambdas", lorsqu'ils ont des économies de côté, c'est de se dire : "Il faut que je place mon argent qui dort... mais comme j'ai peur de tous les investissements, je me dis que l'immobilier c'est le moins risqué. Donc j'ai qu'à investir en immobilier et y placer mon argent". Du coup, on cherche une bonne affaire (de façon "basique"), et on injecte plein d'apport dès le départ, sans même que la banque en ait réclamé autant. On est fiers de cet achat, car on peut se vanter à nos proches qu'on est en cash-flow positif sur cette opération. Formidable n'est-ce pas ?  C'est ce qu'on va traiter dans cet épisode...  Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.