Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Cyril & Dorine

Episodes

Mentioned books

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Sep 21, 2023 • 60min

143. [Interview] Topo de ce qui existe aujourd'hui comme formations et accompagnements immo, avec Serge de Liebfine

Est-ce que j'ai besoin forcément de faire une formation en immobilier ? Puis-je me lancer seul ? C'est quoi la différence entre une formation et un accompagnement ? Quelles sont les différentes types de formations qui existent ? Quels sont les tarifs ? à quoi s'attendre ? Comment savoir ce que vaut réellement une formation ou un accompagnement ? C'est tout ce que l'on va essayer d'aborder dans cet épisode avec Serge, de Liebfine (comparateur de formations et accompagnements immo) L'idée c'est que l'on vous partage des notions utiles, le plus objectives possibles, bien que nous soyons nous-même des acteurs de ce marché. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Son site Internet : www.liebfine.com YouTube : https://www.youtube.com/channel/UC3RtVvpbOpXdao6FAGOXNOw/?sub_confirmation=1 Instagram : https://www.instagram.com/liebfine.fr Facebook : https://www.facebook.com/Liebfine/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/liebfine/ Twitter : https://twitter.com/Liebfine TikTok : https://www.tiktok.com/@liebfine Spotify : https://podcasters.spotify.com/pod/show/liebfine   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Sep 18, 2023 • 10min

142. L'investisseur idéal et … la réalité !

Dans cet épisode, je m'amuse dans un premier temps à imaginer la liste de tous les attributs et qualités de l'investisseur idéal. Quelle est sa situation financière ? Quelles sont ses compétences et ses connaissances ?  Puis dans un second temps, je vous ferai revenir à la réalité, car dans la vraie vie, l'investisseur idéal n'existe pas ! Et donc, il va falloir composer avec ses qualités et ses défauts, pour trouver la stratégie qu'il va falloir utiliser pour avancer quand même. Bonne écoute, DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Sep 14, 2023 • 1h 12min

141. [Interview] Les étapes de l'investissement sources de "blocages psychologiques", avec Bruno Rako

Saviez-vous que la plupart des personnes qui souhaitent investir en immobilier locatif ne passent jamais à l'action ? Ou bien parfois se lancent dans leur projet, mais au premier "obstacle", se découragent et abandonnent ? Les raisons avancées sont souvent des raisons soi-disant rationnelles, liées à la conjoncture extérieure, ou une contrainte personnelle, qui vient justifier notre inaction. Alors qu'en réalité, ce sont nos émotions qui nous mènent en bateau. Dans cet épisode, on va explorer avec Bruno, les raisons qui poussent à reculer devant l'épreuve. Bruno ayant l'habitude d'accompagner des personnes dans leurs investissements, c'est un échange pour vous aider à mettre en lumière, et prendre conscience des difficultés que rencontre tout investisseur débutant,  dans le but de vous donner les clefs pour avancer et réussir ! Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Découvrir son livre "107 Principes Immobiliers" : https://www.fnac.com/a10619940/Bruno-Rako-107-principes-immobiliers-pour-investir-comme-un-pro-et-s-enrichir-avec-la-pierre? Pour découvrir ses ressources gratuites et ses offres d'accompagnement :  http://investimmoclub.com/sereins LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/brunorakotozafy/ Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Sep 11, 2023 • 14min

140. [La Vérité Qui Dérange] L'importance du "une chose après l'autre" en immobilier

Vous êtes en phase de recherche de la bonne affaire, mais en même temps vous vous posez beaucoup de questions sur votre prêt bancaire ? Ou bien vous vous êtes déjà lancées dans les petites annonces, alors en réalité ce n'est pas vraiment clair pour vous ce que vous attendez de votre investissement ? Cet épisode est fait pour vous ! C'est un épisode directement inspiré des coachings réalisés dans le cadre de l'accompagnement du Club des Investisseurs Sereins, et je suis contente de vous en faire profiter. Préparez-vous à devenir ultra-méthodiques dans votre projet immobilier, car c'est seulement comme ça qu'on avance ! Bonne écoute, DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Sep 7, 2023 • 1h 10min

139. [Interview] Exploser sa rentabilité grâce aux cabinets médicaux, avec Marie Messager

 Cet épisode m'a complètement bluffé.  Comment investir dans de l'immobilier rentable ? En ayant des locataires qui restent présents pendant plus de 6 ans ? Avec des biens qui ne sont que très peu victimes de dégradation ? Tout en investissant même dans des villes proches de Paris ? Marie a trouvé la solution !  Marie a une énergie incroyable vous allez voir. Elle explique simplement comment sa vie l'a amené à investir en immobilier, les obstacles qu'elle a rencontrés au fur et à mesure,  et comment elle les a à chaque fois surmonté avec efficacité et pragmatisme. Cet épisode est clairement un INCONTOURNABLE pour toutes les personnes qui ont un pied dans le monde de la santé, mais pas que !!! Même moi elle a réussi à me retourner le cerveau pour me donner sérieusement envie pour me pencher sur ce type d'investissement... En espérant que vous prendrait autant de plaisir que moi à l'écouter. Bonne écoute, Dorine Les liens de l'invité Marie Messager : LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/marie-messager-891b70b4/ Instagram : @marie_osteopathe La société de création de site Internet spécialisé dans le référencement qu'elle cite dans l'épisode : https://www.simplebo.fr/ -------------------------------------------------   Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Sep 4, 2023 • 29min

138. [Backstage] Bilan de l'été, soucis immo et changement de plan pour notre RP

Cet été, on a été confronté à des nouvelles problématiques immo. Déjà, on a notre locataire du local commercial qui a mis les clefs sous la porte, et on a fait des erreurs stratégiques sur ce point. Ensuite, on a dû gérer le changement de locataire d'une des chambres de nos colocations que l'on gère en direct, à distance, depuis notre lieu de vacances. En soi, il n'y a rien eu de grave, mais ça m'a fait changer de perspective quant à la délégation de la gestion. Et enfin, on a complètement retourné notre veste au sujet de notre RP. Au départ on voulait faire un penthouse de luxe. Et finalement on a tout remis en question cet été. Bref, un épisode spontané, où je vous partage tout simplement nos avancées. Bonne écoute, DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Aug 31, 2023 • 56min

137. [Interview] Se lancer direct sur un gros immeuble, seule, avec Caroline de BusinessAddict

Bienvenue dans ce nouvel épisode d'histoire d'investisseurs. Aujourd'hui, on découvre le parcours de Caroline. Caroline est une fonceuse, elle aime vivre sa vie à sa façon, et se lance pleinement dans ses projets. Ce qu'elle a d'assez incroyable sur son parcours immo, c'est qu'elle s'est lancée directement dans un grand immeuble avec travaux, et ça n'a pas été un long fleuve tranquille, loin de là. Et en plus, elle était seule à faire cet achat. Bref, je ne vous en dit pas plus, je vous laisse découvrir son parcours passionnant. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invitée : Instagram : https://www.instagram.com/businessaddict_cm/ Podcast "Business Addict" : https://open.spotify.com/show/5QEEFxG1112IGUltSp6zE8?   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Aug 28, 2023 • 14min

136. [Cahier de Vacances #7] Démarrer de façon méthodique sa recherche de la bonne affaire

⏬ Télécharge GRATUITEMENT ton modèle de "fichier de suivi" offert juste ici   👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/suivi/ ---------------- Nous voici arrivés dans le dernier exercice de la série "Cahier de Vacances". J'espère que toute cette préparation jusque maintenant vous a plu et que vous êtes fin prêts pour démarrer sur les chapeaux de roue en septembre. Je suis certaine que vous avez attendu ce dernier épisode avec impatience. ENFIN, on va parler de la recherche de la bonne affaire 🥳 Dans cet exercice #7, je vais vous donner une méthode à suivre, pour avoir une démarche professionnelle et organisée, et éviter de partir dans tous les sens. Les 3 grandes étapes que je vais aborder sont : - de définir ses 3 localisations et écrire les "3 phrases" correspondantes - de mettre en place son fichier de suivi - de décider de sa routine de recherche, et de s'y tenir. Bonne écoute, DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Aug 24, 2023 • 1h 2min

135. [Interview] De pompier de Paris à investisseur immobilier à plein temps, avec Ismaël Bernus

Bienvenue dans ce nouvel épisode d'histoires d'investisseurs.  L'objectif à travers ces épisodes, c'est d'enrichir le podcast, avec des parcours d'horizons variés. Dans ma série d'interview de podcasteurs, aujourd'hui j'accueille Ismaël Bernus, l'hôte du podcast La Bonne Fortune. Il a commencé l'investissement immobilier en 2007, en commençant tranquillement avec 2 premiers appartements. Puis il va accélérer, jusqu'à pouvoir quitter Paris et vivre de l'immobilier.  Dans l'épisode, on parle : - de refinancement en rachetant un bien détenu en nom propre par une SCI. - un gros échec de financement pour un immeuble, riche en enseignement - des taux de 2007, et son point de vue d'investisseur de longue date sur la hausse des taux d'aujourd'hui - comment il a fait pour réussir à enchaîner les investissements malgré son taux d'endettement à son maximum - de location courte durée, des difficultés de la hausse de l'offre de LCD Bonne écoute ! Dorine Liens de l'invité : LinkedIn : Ismaël Bernus  Instagram : @la_bonne_fortune Podcast : 🎧  La Bonne Fortune   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Aug 21, 2023 • 11min

134. [Cahier de Vacances #6] Ce qu'il faut avoir réglé AVANT de regarder les annonces

Patience, bientôt vous allez pouvoir vous lancer dans les recherches de la bonne affaire. Mais j'ai encore quelques points à vous faire travailler AVANT. L'immobilier, c'est un processus à suivre étape par étape. Et plus on est focus à chacune des étapes, plus c'est efficace. Donc j'aimerai que vous soyez "débarrassé" de ces 3 derniers points, pour ne pas avoir à y revenir plus tard, de telle sorte à ce que lorsque vous entamiez les recherches de la bonne affaire, vous soyez parfaitement concentrés. Les 3 points que je vais aborder avec vous sont : - la nécessité de mettre ses comptes au carré dès maintenant, et pour les mois à venir. - l'importance d'avoir déjà choisi sa future fiscalité immobilière, histoire de ne pas rajouter du stress au stress quand vous aurez trouvé votre bonne affaire - le ratio acquisition / travaux : pour que vous sachiez quel pourcentage de travaux vous êtes prêts à gérer par rapport au prix d'acquisition du bien. Bonne écoute, DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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