Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

C'est vrai que régulièrement sur le podcast je parle du blocage que peut générer le fait d'avoir acheté une résidence principale. On peut prendre conscience que cet "investissement" va être un poids pour la suite de ses investissements locatifs. Dans cet épisode, j'essaie de réfléchir aux différents scénarios possibles lorsque l'on est propriétaire de sa résidence principale. Car non, il n'est pas forcément nécessaire de vendre. Bonne écoute, Dorine ---------------------------------------------------------- Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment faire pour quitter son travail rapidement ? Comment investir quand on est une femme seule ? Quelle est la meilleure façon de se sécuriser avant de se lancer en entrepreneuriat ? Justement, Camille nous partage son parcours dans cet épisode. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Compte Insta : https://www.instagram.com/elle.investit/   ---------------------------------------------------------- Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

"Je suis dans une situation très confortable" "Je n'ai pas besoin de plus d'argent" "Je suis tout à fait satisfait de ma situation financière" Qui parmi vous s'entend dire parfois ces phrases ? Justement, cet épisode est fait pour vous. D'ailleurs je m'inclus totalement dedans. Dans cet épisode je vais vous secouer les puces pour vous rendre compte que ces phrases vous desservent. Et qu'en réalité, on a TOUS besoin de plus d'argent (du moins je ne connais personne qui n'en a pas besoin de plus). Bonne écoute, Dorine     -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 Si vous vous intéressez à la fiscalité LMNP, cet épisode est fait pour vous ! Dans un premier temps on parle du LMNP tout simplement. Ensuite, on aborde les potentiels changements de loi qui avaient été envisagés lors de la loi de finance 2024. Ce qui est passé, ce qui n’est pas passé, ce qui passera peut-être les années suivantes. Et surtout les potentielles conséquences si ça passait. Et enfin, on rentre dans tout le détail qu’il faut connaître au sujet du fameux passage en LMP. Qu’est-ce que ça implique concrètement ? Comment est-ce que je vais payer des cotisations en plus ? Quel est l’impact au niveau de l’impôt sur la plus-value ? Bref, un épisode assez pointu, pour des personnes qui ont déjà de bonnes notions en fiscalité LMNP. Vous allez être servi 😊 D’ailleurs, prenez un papier et un crayon pour prendre des notes, car à des moments c’est pas évident à suivre. Bonne écoute, Dorine *petite précision sur quelque chose qui a été dit lors de l'épisode juste en dessous  Dans le podcast, Antoine évoque le projet de loi de finance 2024 qui était sensé modifier pour les locations de courte durée en dehors des zones rurales le % d'abattement au régime micro de 71% à 50% ainsi que le plafond de CA maximum. Finalement, ça ne s'est pas produit exactement comme prévu : Le 29/12/2023, l'article 50-0 du CGI a été modifié de la façon suivante : Désormais pour les revenus de location de courte durée à partir du 01/01/2023 :  - l'abattement du régime micro a été passé à 30% jusqu'à un plafond de 15 000€  - un abattement de 21% supplémentaire est accordé si les logements sont situés en dehors des villes en zone tendue   Vous pouvez retrouver tout le détail de ce texte juste ici. https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006069577/LEGISCTA000006199553/#LEGISCTA000006199553 Ce texte n'est pas très limpide sur plusieurs points et sera très certainement modifié prochainement et dans tous les cas, renforce l'intérêt de passer au régime réel ----------------------------------------------------------------- Liens de l'invité : LinkedIn : Antoine Dalleinne : https://www.linkedin.com/in/antoine-dalleinne-4a11b91/   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Recevoir le modèle d'offre par écrit : https://les-investisseurs-sereins.fr/modele-offre/ ----------------------------------- L'offre par écrit est l'arme la plus facile à utiliser et la plus redoutable en terme de négociation. Quand on sait s'en servir ! Elle est facile, dans le sens où on a tout notre temps pour la rédiger, la structurer. (Alors qu'à l'oral, il faut être sacrément réactif, en ayant du tact, ce qui est très risqué). Et elle est redoutable, car en étant structuré, sérieux et convaincant, elle peut faire la différence avec d'autres offres reçues peut-être moins professionnelles ou moins argumentées. Dans cet épisode, je vais donc détailler notre modèle d'offre d'achat. Vous pouvez d'ailleurs recevoir ce modèle par mail juste ici : https://les-investisseurs-sereins.fr/modele-offre/ Et dans l'épisode, je vous détaille le "pourquoi du comment" nous préconisons de rédiger les offres ainsi. Bonne écoute, Dorine   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On n'a pas réussi à atteindre nos objectifs 2023 comme on l'aurait souhaité. L'idée est donc d'améliorer la méthode de préparation de l'année 2024, pour s'assurer les meilleures chances pour que : - l'on ne dévie pas avec les aléas de la vie tout au long de l'année - qu'on avance de façon régulière  - qu'on mette en place des jalons, des points étape, pour vérifier que l'on reste dans les clous. Je vous invite à écouter l'épisode en entier pour comprendre le "pourquoi du comment". Je vous résume les 11 étapes : 1. Lister tout ce qui s'est bien passé l'année précédente : vos succès, vos moments de joie 2. Lister tous les points de douleur de l'année précédente : ce qui vous a agacé, ce qui vous a déçu, ce qui vous a frustré 3. Trouver plusieurs idées d'actions qui auraient permis d'éviter ces "points de douleur" 4. Prendre de la hauteur, en définissant sa vision à 5 ans 5. Objectifs à 1 an en faisant la synthèse entre les idées d'actions de l'étape 3, et en plaçant des objectifs cohérents avec la vision à 5 ans. 6. Estimer la charge de travail pour chaque objectif. 7. Calculer le temps disponible que l'on a sur l'année. 8. Réconcilier l'étape 6 et l'étape 7 : voir si ça passe, et réajuster si ça ne passe pas (en priorisant certains projets, en faisant des concessions). L'idée est également de se rendre compte du "réalisme" de ses objectifs par rapport à son temps disponible 9. Appliquer la loi de Parkinson, et trouver des solutions pour être plus efficaces et prendre moins de temps pour certains objectifs 10. Répartir les objectifs par trimestre 11. Aller plus loin, pour avoir un niveau de détail à la semaine pour le premier trimestre. 12. Se fixer des points "étape" pour faire le point de l'avancement, et voir si le cap est tenu. Evidemment, ce plan d'action doit être rédigé par écrit. Et l'idéal c'est d'afficher même son plan d'action dans son salon ou un lieu de passage, pour rester focus ! A vos crayons, et bonne écoute ! Dorine   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cela faisait un moment que je ne vous avais pas fait un épisode sur les coulisses des Investisseurs Sereins. C'est chose faite, pour le 1er janvier, je vous présente le bilan de l'année 2023 et nos objectifs 2024. Je suis une fan de la nouvelle année pour faire le bilan et prendre des bonnes résolutions. Dans cet épisode je vous partage : Le bilan 2023 : la croissance du podcast si on a tenu nos résolutions sportives si on a réussi à devenir des personnes plus organisées. nos réussites clients, nos rencontres, l'investissement dans le château de Jérémy Nabais et notamment les projets bonus : le master en gestion de patrimoine Les objectifs 2024 : concernant le podcast concernant le Club des Investisseurs Sereins, et le prix du Mastermind auquel on vient d'adhérer pour toute l'année 2024 pour nous aider dans le développement de notre entreprise nos nouveaux objectifs d'investissement immobilier !!! 4ème immeuble on arrive !!! Bonne écoute, Dorine   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 La liberté financière me fait envie, mais me semble inaccessible ! Par rapport à ma situation, comment m’y prendre ? Par quoi dois-je commencer ? Cet épisode est idéal pour vous ! 1. D'abord Alice va nous partager son parcours d’investisseuse en immobilier. 2. Puis, préparez-vous à prendre un papier et un crayon pour vous faire coaché par Alice, et mettre en place les 6 étapes pour planifier votre future liberté financière ! Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité :  Instagram : https://www.instagram.com/alice.delvar/   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cet épisode me tient à cœur, car je suis vraiment passée par des grandes phases de doutes, en me demandant si c'était réalisable. Je rêvais secrètement de liberté financière, mais même avec le premier immeuble puis le deuxième, je voyais bien que ce n'était pas miraculeux, et que la route qu'on avait prise n'était pas non plus une autoroute vers la liberté financière... Mais je n'avais pas encore conscience que j'étais en train de développer des compétences et un mindset qui en réalité allaient faire changer ma vie à tout jamais. C'est de ça que je parle dans cet épisode. De vous rendre compte que certes, votre premier investissement rentable n'est peut-être pas la panacée. Mais clairement, c'est votre premier pas vers le changement de votre vie. Et qu'il faut faire confiance au processus et à votre évolution naturelle. Bonne écoute, Dorine   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Envie de se poser avec un livre pendant la période des fêtes de fin d'année ? Ou peut-être que vous avez décidé de lire des livres "utiles" pour vos finances personnelles ? Cet épisode est fait pour vous.  Bassem nous présente le nectar à retenir de ces 5 livres clés de l'investisseur : L'homme le plus riche de Babylone (Georges Samuel Clason) Père riche père pauvre (Robert Kyosaki) Millionaire Next Door / en français (Thomas J. Stanley) Votre argent ou votre vie (Vicki Robin) L'autoroute du millionnaire (MJ De Marco) En plus, il a structuré les livres par niveau. Bref, j'ai adoré avoir ces discussions avec Bassem. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité :  Compte LinkedIn de Bassem Mejri : https://www.linkedin.com/in/bassem-mejri-93731037/ Compte Twitter de Bassem Mejri : https://twitter.com/bassemmejri10 Compte Instagram de Bassem Mejri : https://www.instagram.com/mejri_bassem.48/ Compte Facebook de Bassem Mejri :  https://www.facebook.com/profile.php?id=100063256748274 Lien pour Commander Millionaire Next Door en Français (Thomas J. Stanley) : https://www.fnac.com/a14982181/Thomas-J-Stanley-The-Millionnaire-Next-Door#omnsearchpos=1 Lien pour Commander Votre Argent ou Votre Vie (Vicki Robin) : https://www.fnac.com/SearchResult/ResultList.aspx?Search=votre+argent+ou+votre+vie&sft=1&sa=hist   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.