199. Les 3 rentabilités qu'il faut avoir en tête

Je ne vais pas faire un épisode pour vous expliquer comment on fait pour calculer sa rentabilité.

Je veux plutôt que vous preniez de la hauteur sur cette notion, et que vous compreniez que la rentabilité n'est pas un chiffre figé dans le temps.

Chaque année, votre rentabilité évoluera. 

Je vous explique donc les 3 grandes rentabilités sur lequel vous avez le pouvoir :

1. La rentabilité projetée 

C'est la rentabilité théorique que vous avez en tête lorsque vous comparez les différents biens que vous visitez, jusqu'à ce que vous signiez chez le notaire

2. La rentabilité d'exécution 

Votre capacité à optimiser les travaux, maximiser la valeur locative, peut complètement booster la rentabilité que vous aviez projetée, tout comme vous pouvez faire moins bien si vous n'êtes pas bon exécutant

3. La rentabilité long terme 

C'est la rentabilité effective que vous allez pouvoir calculer chaque année :
- minimisez vous bien correctement la vacance locative ?
- maintenez vous un logement au top lors des états des lieux de sortie et d'entrée ?
- devez vous réinjecter de l'argent pour des travaux mal faits au départ ?

Bonne écoute,

Dorine

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 Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. 

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