Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
Cyril & Dorine
Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ?
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.
Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !
Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?
Comment trouver la bonne affaire ?
Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?
Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.
Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.
Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.
Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.
Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.
Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.
Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.
Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.
Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.
Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !
Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?
Comment trouver la bonne affaire ?
Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?
Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.
Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.
Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.
Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.
Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.
Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.
Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.
Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.
Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Episodes
Mentioned books
Feb 26, 2024 • 14min
187. Les choix inévitables qui doivent être faits
L'art d'investir pour le long terme, c'est surtout de savoir faire des choix courageux à court terme.
Justement, j'en parle dans cet épisode.
Je vous partage déjà notre grande décision concernant la résidence principale, et que nous avions initialement eu une grosse réflexion :
Préférons-nous être propriétaire d'une belle résidence principale, et d'être coincés pour la suite, ou bien acceptons-nous d'habiter dans un endroit qui nous plaît moins, mais qui nous permet d'être libre ?
Quels sont les 3 grands choix auxquels est confronté quelqu'un qui veut devenir libre financièrement :
1. profiter maintenant ou faire des économies : quelle est ta priorité ?
2. s'endetter pour des investissements rentables, ou s'endetter pour des biens "plaisirs
3. quitter le salariat pour se lancer directement en entrepreneuriat, ou bien d'abord investir en immobilier en prenant son mal en patience ?
Voilà les grands dilemmes de l'investisseur immobilier rentable qui vise la liberté financière.
Bonne écoute,
Dorine
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Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Feb 22, 2024 • 12min
186. Les 3 profils types des meilleurs investisseurs
Y a-t-il des profils types des personnes qui sont les meilleurs investisseurs ?
Y a-t-il des professions qui sont particulièrement douées dans les investissements ?
Je vous partage mes observations :
- les militaires
- les "débrouillards hors système"
- ceux qui ont touché le fond, ou du moins qui ont eu une grosse prise de conscience
Bonne écoute,
Dorine
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Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Feb 19, 2024 • 13min
185. Les 3 profils types des pires investisseurs
Petit épisode détente, pour parler des pires investisseurs.
L'idée évidemment ce n'est pas de juger. C'est plutôt d'observer les autres, et de réfléchir à quelle leçon en tirer.
Vous allez voir, je vais parler :
- des fonctionnaires et des professions médicales
- des entrepreneurs (oui oui, ce sont de piètres investisseurs)
- des cadres aisés (d'ailleurs j'avais fait un épisode dédié à ce sujet)
Bonne écoute,
Dorine
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Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Feb 15, 2024 • 57min
184. [Interview] La stratégie d’enchaîner de nombreux “petits” investissements, avec Erwan Allin
Erwan a rapidement su qu’il allait construire sa liberté financière grâce à l’immobilier. Le but n’était pas de devenir “riche”, mais tout simplement de devenir libre de son temps.
Avec ce fil conducteur, il a enchaîné plusieurs investissements immobiliers, notamment dans des petites maisons déjà louées, mais aussi avec sa famille sur d’autres types de biens.
Désormais, il est libre financièrement, et est également passionné d’investissement et d’entrepreneuriat.
Ce fût un plaisir de faire sa connaissance.
Je vous laisse le découvrir à travers cet épisode.
Bonne écoute,
Dorine
Liens de l’invité :
Son podcast :
“Père Castor raconte-nous TON histoire” : lien : https://open.spotify.com/show/2VRewKshCNtTO1BaJ0E8ci
Sa chaîne YouTube :
“Erwan Allin”
https://www.youtube.com/channel/UCP9jx6H4CuFNWVOlkQHpYeQ
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Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.
Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Feb 12, 2024 • 11min
183. [Immeuble 4 - épisode 1] Le piège des bons plans off-market
Premières émotions dans la grande aventure de la recherche de notre 4ème immeuble.
Un "super bon plan", poussé par une personne de notre réseau immo en qui on a une bonne estime.
C'étaient 2 immeubles en perspective, avec une plutôt très bonne rentabilité sur le papier avant toute négociation.
Cyril a même fait une visite de l'un des deux immeubles.
Et au final... c'est un grand piège classique qui peut arriver à tout investisseur.
Je vous raconte tout ça dans cet épisode,
Bonne écoute,
Dorine
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Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Feb 8, 2024 • 1h 3min
182. [Interview] Un couple sur le chemin de la liberté financière, avec Laurent & Charlotte de MoneyMindset
Comment est-ce qu'on se sent lorsque l'on a le projet de devenir libre financièrement ?
Quand on a fait déjà quelques opérations intéressantes, mais que ce n'est pas encore suffisant pour en vivre pleinement.
Cet épisode est pépite, car il vous partage le quotidien d'un couple avec enfants, qui a le projet de devenir libre financièrement.
On va parler investissement locatif, mais également division de terrain, construction de maison en bois, comment s'organiser dans son couple dans la répartition des taches pour réussir à abattre énormément de travail.
J'espère vraiment que cet épisode va vous inspirer.
C'est le deuxième épisode d'interview enregistré en présentiel sur le podcast !
Et vous allez voir, Cyril est également de la partie.
Bonne écoute,
Dorine
Liens de l’invité :
Instagram : https://www.instagram.com/moneymindsetlepodcast/
LinkedIn :
https://www.linkedin.com/in/laurent-beaudoint/
https://www.linkedin.com/in/charlotte-leruse/
Leur Podcast :
"Money Mindset Podcast" - disponible sur toutes les plateformes d'écoute
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Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Feb 5, 2024 • 9min
181. [Immeuble 4 - épisode 0] L'aventure de notre 4ème immeuble
Cet épisode est le point de départ d'une série spéciale, où je vais vous partager nos avancées dans notre nouveau projet.
En effet, on s'est décidé d'enfin reprendre les investissements immobilier en 2024.
On va changer de façon de faire, car nos objectifs ont changé, notre fiscalité sera différente, cette fois on va s'associer.
Bref, plein de nouveautés, et je me disais que ce serait sympa que je partage avec vous cette nouvelle aventure, en mode "journaling" avec en même temps des apprentissages et notes qui pourraient être utiles à tous.
Bonne écoute,
Dorine
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Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Feb 1, 2024 • 18min
180. Les 5 pires erreurs en investissement immobilier
Alors on peut penser que si on a toute la "théorie", il n'y a pas de raison que l'on se plante lors de son investissement immobilier.
Or hélas, je me rends bien compte que la théorie ne suffit pas, ou en tous les cas, elle n'empêche pas nombre d'erreurs.
L'idée de cet épisode n'est pas de vous faire peur, mais tout de même de vous mettre en garde.
Car je n'ai pas envie que vous pensiez qu'investir en immobilier ce soit quelque chose de facile, et que parce que vous écoutez assidûment le podcast vous êtes à l'abris de ces "pièges".
Les 5 erreurs dont je vais vous parler concernent :
- la stratégie de départ
- la fiscalité
- la négociation
- la sous-estimation des travaux
- baisser la garde avec les locataires
Bonne écoute,
Dorine
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Jan 29, 2024 • 12min
179. La liberté financière est-elle encore atteignable en 2024 grâce à l'immobilier ?
Le nombre de fois où j'entends :
"Avant c'était facile d'investir en immobilier et de devenir rentier
Maintenant, les temps sont devenus difficiles, et désormais c'est impossible"
Discours évidemment qui me fait bien marrer car ces mêmes personnes n'ont rien fait quand soi-disant c'était facile.
Et d'ailleurs trouvent toujours une bonne excuse pour pas se lancer, j'imagine que vous avez compris ce syndrome...
Bref, je me suis dit que ça pourrait vous intéresser que je vous partage mon analyse sur les perspectives en 2024 pour celui qui souhaite commencer à construire sa liberté financière.
Bonne écoute,
Dorine
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Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Jan 25, 2024 • 48min
178. [Interview] Les SCPI expliquées de zéro, avec Thomas Creton
Alors évidemment vous savez que je pense que viser un investissement rentable que l'on gère soi-même, c'est l'idéal pour s'enrichir.
Mais peut-être que parmi vous certains se rendent à l'évidence qu'ils n'auront jamais le courage de passer à l'action.
Et donc, c'est cohérent de se tourner vers des investissements qui pour le coup sont vraiment 100% passifs.
Car ma conviction également, c'est que ne rien faire du tout, c'est littéralement encore pire que de faire des investissements moyens voire médiocre.
C'est pour ça qu'aujourd'hui j'invite un spécialiste en SCPI, Thomas CRETON, qui d'ailleurs était déjà venu sur le podcast il y a plus d'un an.
L'idée de cet épisode, c'est vraiment d'expliquer les SCPI, en mode "pour les nuls", pour les grands débutants en SCPI.
Bonne écoute,
Dorine
Liens de l’invité :
LA formation gratuite SCPI
Inscription à mes mails du lundi
Instagram : https://www.instagram.com/investir_simple/
Le podcast : "Investir Simple" dispo sur toutes les plateformes
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