Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Cyril & Dorine

Episodes

Mentioned books

undefined
Apr 1, 2024 • 13min

197. Mon mea culpa au sujet de la liberté financière

Gros mea culpa dans cet épisode. En effet, je suis vraiment désolée si à travers ce podcast vous pensez qu'atteindre sa liberté financière c'est quelque chose de facile. Clairement, ce n'est pas le cas. Enormément de personnes se plantent et échouent. Nombreux sont ceux qui ont pensé que c'était facile, font des erreurs et après concluent que ce n'était pas possible et donc se résignent. Je souhaite à travers cet épisode que vous preniez du recul. Que vous sortiez des situations émotionnelles suivantes : - soit de penser que c'est impossible - soit de penser que c'est facile et que c'est sûr que vous pouvez vous en sortir tout seul L'idéal c'est de rester humble, d'avancer pas à pas, de se remettre en question régulièrement, de trouver la juste mesure entre action et réflexion. Et si vous voulez vraiment mettre toutes les chances de votre côté, non pas d'atteindre la liberté financière en moins de deux.  Mais tout simplement à poser la première pierre sur votre chemin qui va vous permettre d'atteindre la liberté financière à moyen terme, dans ce cas,  vous pouvez réserver un appel avec Cyril ou moi juste en dessous. On pourra échanger pour voir si on peut vous aider et si c'est le cas on vous expliquera nos accompagnements. Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
undefined
Mar 28, 2024 • 57min

196. [Interview] Comment investir en immobilier en France, quand on est expatrié, avec Frédéric

 Investir en immobilier en France lorsqu’on est français, mais qu’on habite à l’étranger, est-ce possible ? Comment faire pour trouver des biens rentables ? Comment je fais pour les visites ? Et pour suivre les travaux ? Et comment se présenter vis-à-vis des banques ? J’ai reçu  l’invité parfait pour répondre à toutes ces questions ! Il a eu le déclic de l’investissement immobilier lorsqu’il habitait à Hong-Kong, en 2016. Il a surmonté tous les obstacles, jusqu’à réussir à enchaîner plusieurs investissements à distance. Désormais libre financièrement, Frederic nous partage toute son aventure. Bonne écoute ! Dorine Liens de l’invité : Site Internet : https://www.immopourexpat.com/ Chaîne YouTube : https://www.youtube.com/channel/UCkkTDKHimKsSceN5zXHaSvA Compte LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/immopourexpat/ https://www.linkedin.com/in/moreaufred/ Instagram :  https://www.instagram.com/immopourexpat/ ----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
undefined
Mar 25, 2024 • 17min

195. Décortiquons la notion d'investissement patrimonial

Cet épisode vient en complément de l'épisode numéro 191, qui s'intitulait  : [La Vérité Qui Dérange] Investissement patrimonial ou investissement de rendement En effet, j'ai décidé d'approfondir encore cette notion d'investissement patrimonial, pour que vous compreniez encore mieux ce que j'avais voulu dire la première fois. Le prisme que j'ai choisi d'utiliser dans cet épisode, c'est une approche de "décortication". C'est à dire qu'on va décortiquer ensemble ce que sous-entend cette grande notion d'investissement patrimonial. Car oui, investissement patrimonial, c'est une "grande notion", qui cache beaucoup de sous-notions. Et il faut toujours se méfier à mon sens des mots qui veulent dire beaucoup de choses en même temps. Les 7 sous-notions que j'ai identifié : 1. Le fait de parier sur la plus-value de son bien immobilier 2. La réassurance d'avoir une forte demande locative, donc une faible vacance locative 3. La liquidité à la revente car le bien immobilier se situerait sur un marché dynamique 4. Des locataires de meilleure qualité et donc moins de risque de loyers impayés et de dégradation 5. La réassurance de se dire que c'est un bien qui a un faible risque de moins-value 6. La solidité de la construction et sa durabilité 7. Les qualités architecturales et historiques du bien Et la conclusion :  Soyez précis, n'utilisez pas le terme générique d'investissement patrimonial, mais plutôt la sous-notion qui vous concerne. Creusez toujours ce que sous-entend votre interlocuteur lorsqu'il utilise le terme "investissement patrimonial". Bonne écoute ! Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
undefined
Mar 21, 2024 • 51min

194. [Interview] Le mindset pour surmonter tous les obstacles de l'immobilier, avec Selly Doridot

J'avais rencontré Selly en physique en octobre 2022, lors d'une conférence business. J'avais tellement hâte d'enregistrer cet épisode avec elle, pour qu'elle me partage tout son parcours. On parle d'investissement dans des immeubles de rapport, des différentes fiscalité qu'elle a fait évoluer au fur et à mesure de ses investissements. Elle a également trouvé de la rentabilité en Île-de-France. Et elle nous partage même son projet en cours de construction d'un hôtel. Et j'oublie le plus important, on parle avant tout du "BON" état d'esprit de l'investisseur. Celui qui permet d'avancer, et de ne pas procrastiner. Vous allez voir, après cet épisode vous allez être reboosté à bloc 🚀 Bonne écoute, Dorine Liens de l’invité :   Instagram :  https://www.instagram.com/immopreneurs/ YouTube : https://www.youtube.com/@immopreneurs ----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
undefined
Mar 18, 2024 • 15min

193. Le déclic qui fait mal pour se lancer en investissement immobilier

Je le constate régulièrement parmi les personnes que j'interview ou que je côtoie tout simplement : C'est très difficile de trouver la motivation et se bouger pour investir de façon rentable lorsque l'on croit que l'on est en situation de confort, que notre vie est agréable et que "tout va bien". Et c'est souvent lorsque quelque chose de fort déplaisant nous arrive dans la vie : maladie, décès, handicap, burn-out, désalignement et perte de sens, … que d'un seul coup on passe à l'action. Cet épisode a pour but de vous faire prendre conscience que rien ne sert d'attendre…  Bonne écoute, Dorine ----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
undefined
Mar 14, 2024 • 14min

192. 3 subtilités fiscales à connaître absolument en fiscalité immobilière

Vous pensez déjà tout connaître de la fiscalité en immobilier ? Ecoutez cet épisode, je suis certaine que je vais vous apprendre quelque chose. Alors oui, ce n'est pas facile d'être pédagogue sur ce genre de sujet dans un podcast, mais je vais faire de mon mieux. L'idée, c'est que parmi ces 3 subtilités fiscales que je vous partage, vous captiez si l'une d'entre elle peut potentiellement vous concerner. Et évidemment je vous invite dans un second temps à faire vos propres recherches pour aller encore plus loin. Dans cet épisode, je vais donc parler : 1. les immeubles de rapport et la possibilité de mixer les fiscalités en nom propre au sein d'un même immeuble détenu en monopropriété 2.  l'amortissement des travaux : non, les travaux ne passent pas en charge, en réalité, toutes les factures supérieures à 500€ HT vont passer en "investissement", et donc vont être amorties. 3. le piège du déficit foncier imputable sur le revenu global : en réalité, vous perdez les prélèvements sociaux. Bonne écoute, Dorine ----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
undefined
Mar 11, 2024 • 10min

191. [La Vérité Qui Dérange] Investissement patrimonial ou investissement de rendement

Attention cet épisode va en déranger plus d'un ! L'idée c'est avant tout que vous preniez du recul sur une notion qui est à mon sens "mal utilisée". On peut évidemment apporter de la nuance sur cet épisode. Mais l'idée importante, c'est de bien vous rendre compte du travers possible de cette notion d'investissement patrimonial. Car si vous y réfléchissez bien, qui l'utilise ? - les agents immobilier (pour vendre un bien locatif peu rentable) - les conseillers en gestion de patrimoine ou tout autre personne ayant un intérêt à vous placer un produit cher par rapport au prix du marché - les "investisseurs" qui ont fait des investissements peu rentable et qui le justifient en se disant que c'est du patrimonial donc c'est normal. Bref, vous avez compris le ton de l'épisode, Oserez vous l'écouter ? Car ça va faire un peu mal. Bonne écoute ! Dorine ----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
undefined
Mar 7, 2024 • 1h 10min

190. [Interview] Les secrets des ventes aux enchères immobilières, avec Guillaume Virondeau

 Avez-vous déjà pensé à vous intéresser aux ventes aux enchères immobilières ? Les ventes aux enchères de biens immobiliers étaient jusqu’à aujourd’hui pour moi un monde mystérieux. Je m’y étais vaguement intéressée, mais je n’ai jamais creusé le point jusqu’au bout. Ca tombe à pic, car j’ai découvert Guillaume Virondeau via une newsletter à laquelle j’étais abonnée (Vench). Ancien huissier de justice, devenu investisseur immobilier d’abord de façon “classique”, puis en se spécialisant dans la vente aux enchères, il était la personne idéale pour venir nous expliquer tout ça. Accrochez-vous, il va vous donner toute la marche à suivre. Prenez un papier et un crayon pour prendre des notes car il va nous donner du contenu très riche. A la fin de l’épisode, vous serez fin prêts pour attaquer les ventes aux enchères de votre département ! Bonne écoute, Dorine Liens de l’invité :  Instagram :  https://www.instagram.com/guillaumevirondeau/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/guillaume-virondeau-4b7581125/  Chaine YouTube : www.youtube.com/@guillaumevirondeau Blog et newsletter : www.gv-formations.fr Mon livre : https://www.amazon.fr/Enchères-Immobilières-secrets-réussir-senrichir/dp/B0BXN1TC3V ----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
undefined
Mar 4, 2024 • 9min

189. Investir en immobilier en 2024 : Qui va réussir à tirer son épingle du jeu ?

Le marché de l'immobilier 2024 est un marché particulièrement propice aux bonnes affaires. J'en suis convaincue et je reprends moi-même activement les recherches. Par contre, ce ne sera pas facile pour tout le monde. Certains profils vont être largement avantagés.  C'est ce que je vous partage justement dans cet épisode. Bonne écoute, Dorine ----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
undefined
Feb 29, 2024 • 1h 7min

188. [Interview] Investir en immobilier quand on a un esprit d’ingénieur, avec Marianne

On pourrait penser qu'être ingénieur est une force incroyable pour investir en immobilier. La logique, le sens des chiffres, l'esprit rationnel, tout ceci devraient être des armes redoutables. Or on se rend bien compte que dans le milieu des ingénieurs, la plupart ne sortent pas la tête de l'eau ni du métro boulot dodo. Mais lorsque certains s'y penchent, ils peuvent en effet devenir excellent ! C'est justement de tout ça dont on a discuté avec Marianne. Elle-même est ingénieure.  On a échangé autour du milieu dans lequel elle évolue, et comment elle a réussi à sauter le pas. Bonne écoute, Dorine Liens de l’invité :   Instagram :  https://www.instagram.com/businessaddict_cm/ Le podcast : "Business Addict" disponible sur toutes les plateformes ----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

The AI-powered Podcast Player

Save insights by tapping your headphones, chat with episodes, discover the best highlights - and more!
App store bannerPlay store banner
 Get the app