209. Les 4 obstacles de la rentabilité en immobilier

" C'est difficile de trouver de la rentabilité !", "Je ne trouve pas de bien rentable".

C'est le type de phrase que j'entends le plus souvent lorsque j'échange avec vous.

Et d'ailleurs c'est l'une des principales difficultés des personnes qui décident justement d'intégrer le Club des Investisseurs Sereins pour qu'on les aide sur ce point.

J'avoue c'est aussi mon sujet de prédilection.

Aujourd'hui, je vais vous aider à y voir plus clair, de pourquoi vous avez du mal à trouver un bien rentable.

Cet épisode est le fruit de mon observation, et j'ai vu se dessiner les 4 obstacles suivant : 

- déjà de rester cantonné à regarder des annonces sans faire de visite sur le terrain

- ensuite, si vous avez dépassé le premier obstacle, c'est de partir sur des stratégies trop classiques, qui vont forcément être très limitantes, pour cela il va falloir commencer à être plus créatif

- une fois que les 2 premiers obstacles sont franchis, encore faut-il savoir négocier (à la fois au moment de l'acquisition mais également au moment des travaux)

- et enfin, ceux qui franchissent tous ces 3 obstacles, peuvent se retrouver face à un mur dans le dernier obstacle, qui est de sous-estimer les loyers qui vont entrer.

Bonne écoute,

Dorine

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