Mbarek Wadil, expert en investissement dans le logement social, discute de l'investissement dans les logements sociaux avec Matthieu Stefani. Ils abordent le processus d'achat et de revente, les conditions à respecter, et les défis liés à la location. Le podcast offre des conseils et des références pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

Le sujet : Face à la hausse des taux d’intérêt et à l’instabilité politique, les investisseurs immobiliers sont dans le flou total. Beaucoup baissent les bras. Pourtant, il existe des opportunités à saisir dans ce climat chaotique ! L’invité du jour : Thomas Lefebvre a rejoint les équipes de MeilleursAgents (AVIV) en 2010. En tant que VP Data & Science, il s’appuie sur une équipe de 40 experts de la data pour offrir la meilleure information possible aux investisseurs immobiliers. De nouveau au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Thomas Lefebvre analyse le marché de l’immobilier français en 2024 :  Que s’est-il passé sur le marché depuis janvier 2023 ? Quelle est la situation actuelle au 1er juillet 2024 ? Quel est l’impact de l’instabilité politique sur l’immobilier ? Combien de temps rester dans sa résidence principale pour que l’achat vaille le coup ? Pourquoi les “passoires énergétiques” sont de vraies opportunités ? A quelles aides peut-on prétendre pour rénover ? Ils citent les références suivantes : MaPrimRénov’ Le diagnostic de performance énergétique (DPE) Vaut-il mieux acheter ou louer sa RP ? Meilleurs Agents Quel impact du DPE en France Se loger Quelle évolution du prix de l’immobilier ? Meilleurs Agents Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #74 - Quand la data nous aide à faire les meilleurs coups immobiliers #129 - Climat, diagnostic énergétique et investissement immo #144 - L'immobilier en 2023 : faut-il foncer ou attendre ? #146 - Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify. Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici. La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media. Merci à notre partenaire Sapians de soutenir le podcast. Réalisez votre bilan patrimonial et recentrez vos possibilités d’investissement avec Sapians.

Paco Debonnaire, créateur d'Investisseurs 4.0, partage ses leçons d'investissement avec Matthieu Stefani. Discussions sur la diversification, la passion economy, l'apprentissage de Matthieu inspiré de Naval Ravikant, et les points communs des invités à succès. Deux fois plus d'informations avec les outils d'investissement de Paco et les recommandations d'outils de La Martingale.

Le sujet : Et si investir dans les chansons de Booba était plus rentable qu’investir dans les entreprises d’Elon Musk ? En achetant des droits musicaux, vous avez la possibilité de toucher des royalties et de faire des plus-values à la revente. Le secteur s’ouvre et devient de plus en plus accessible aux particuliers. L’invité du jour : William Bailey est co-founder et CEO de Bolero, une plateforme permettant aux particuliers et aux entreprises d'investir dans des droits musicaux. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, William nous révèle les coulisses de l’investissement dans le rap français : Quelles sont les différences entre droits master et droits d’édition ? Quelles sont les sources de revenus liées à une musique ? De quels artistes peut-on acheter des droits par exemple ? A combien Justin Bieber a t’il vendu les droits de son catalogue ? Comment peut-on acheter des droits musicaux concrètement ? Jusqu’à combien peut-on gagner grâce à ces droits ? Quel est l’impact des bandes originales de films et des trends TikTok ? Ils citent les références suivantes : Pourquoi le tube "Murder on the Dancefloor" refait surface 22 ans après ? L’épisode 354 de GDIY avec Alex Bouaziz Le Discord de la communauté de Bolero Le fonds Pictet Water Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #98 - Miser sur des célébrités (ou votre belle-mère), c'est du sérieux et ça peut rapporter Découvrez Bolero avec -10% sur le 1er investissement (uniquement par carte bancaire). Inscrivez-vous et bénéficiez de la remise pendant 24h. Tous les morceaux éligibles sont disponibles ici. On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify. Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici. La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media. Merci à notre partenaire eToro de soutenir le podcast. Formez-vous au trading avec l’Academy eToro et entraînez-vous avec un compte virtuel.

Nicolas Chéron, créateur de contenu reconnu dans l’investissement, partage ses conseils pendant les crises : types de crises, stratégies à maintenir, lump sum vs DCA, répartition de portefeuille, or comme refuge, foncières immobilières, influenceurs suivis. Parlent de l'importance de l'éducation financière, investissement pendant les crises, investir en une fois vs progressivement, analyse des crises en Chine, impact des ETF, diversification en période de crise, contenus de qualité sur les réseaux sociaux, conseils d'investissement et stratégie digitale

Le sujet : En France, on connaît assez mal le prêt sur gage. Beaucoup se méfient ou ne savent pas vraiment ce qu’il permet. La faute aux clichés des séries dans lesquelles des personnages ruinés finissent toujours par se faire avoir dans des Pawn shop.  Mais alors à quoi ressemble la réalité dans l’hexagone ? Doit-on davantage s’intéresser au prêt sur gage ? Comment fonctionne t’il ? Est-il totalement réglementé ? L’invité : Fanny Kopf est directrice du prêt sur gage au Crédit Municipal de Paris. Elle est donc la mieux placée pour nous en parler ! Elle est venue au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, pour nous expliquer le fonctionnement du prêt sur gage et des ventes aux enchères organisées par l’institution : Comment se déroule une opération de prêt sur gage ? Que propose le Crédit Municipal de Paris, l’institution qui le régule ? À combien s’élèvent les frais et les intérêts ? Quels objets peuvent être gagés ou vendus aux enchères ? Qu’est-ce qui se vend le plus et le mieux aux enchères ? Y a t’il des bonnes affaires ? Ils citent les références suivantes : Les taux du prêt sur gage Les enchères du Crédit de Paris Merci à Armand Prosperi pour la recommandation et mise en relation ! On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify. Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici. La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media. Merci à notre partenaire eToro de soutenir le podcast. Formez-vous au trading avec l’Academy eToro et entraînez-vous avec un compte virtuel.

Olivier Dhaine, expert-comptable et passionné de voitures, partage ses conseils sur le choix, l'achat, et la revente de voitures : crédit vs LOA, marques qui retiennent la cote, critères d'achat, lieu d'achat, choix électrique vs thermique, achat pro ou perso, neuf vs occasion. Astuces incontournables pour des transactions réussies!

Johann Nguelet, créateur d'E-Pocket Budget, parle des défis d'épargne : règles, gestion budgétaire automatisée, répartition des revenus, applications favorites. Importance des défis pour économiser, contrôle des dépenses, impact des livraisons à domicile post-Covid, économies quotidiennes. Gestion du budget avec l'application Hippocket Budget, stratégies d'investissement. Recommandations aux auditeurs sur les fonctionnalités payantes et abonnements.

Matthieu Stefani présente ses recommandations d'épisodes pour discuter d'argent et de business au travail. Les thèmes abordés incluent la négociation salariale, le lancement d'activités secondaires, la détection des tendances pour l'investissement et la transformation de la passion en business.

Yoann Lopez, expert en finances personnelles, partage ses conseils pour devenir millionnaire : importance du temps, investissement dans l'immobilier, les cryptomonnaies, entrepreneuriat. Diversification des revenus, utilisation de l'intelligence artificielle pour générer des revenus. Passion, investissement constant et diversification clés pour la richesse financière. Plateforme Snowball offre des newsletters sur finances personnelles et coaching en gestion de patrimoine.