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Libertad Inmobiliaria

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Apr 15, 2021 • 44min

#15: Involucrando a su familia en la inversión — David

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast15     En el episodio de hoy tengo como invitado a David, un joven inversor de Elche. Conozco a David porque ha sido alumno de Libertad Inmobiliaria. Y lo que me encantó de su historia fue cómo pasó de recibir cierto rechazo por parte de su familia a acabar convenciendo a sus familiares para invertir. De hecho ha involucrado a su madre en su proceso y los dos están muy contentos con el equipo que forman. Es un tema que me habíais pedido que trate: cómo poder convencer a vuestra pareja, vuestro marido o mujer, padres o hijos para que os apoyen en la inversión. Así que te recomiendo que lo escuches para conocer de primera mano cómo lo hizo David y también su madre Caridad, que aparece a lo largo de la entrevista.   Además de ello David nos cuenta cómo ha comprado 2 pisos con altas rentabilidades, algunos trucos de homestaging casero que le funcionan muy bien y por qué sus inquilinos no quieren dejar sus pisos. Frase del invitado En la inversión inmobiliaria la rigurosidad en el análisis es clave. Aplicar el mismo filtro siempre y no pecar de exceso de confianza. No pensar que ya sabemos todo. Cada inmueble es diferente, cada negociación es diferente, cada agente inmobiliario es diferente. Link del episodio:https://libertadinmobiliaria.es/episodio15/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Padre Rico Padre Pobre  El Código del Dinero
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Mar 15, 2021 • 50min

#14: Invertir en locales y no morir en el intento — Amigo Inversor

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast14   En el episodio de hoy tengo como invitado a Miguel Ángel (también conocido como Amigo Inversor en Youtube). Miguel Ángel invierte desde joven en locales comerciales, un tipo de inversión que yo no conocía en detalle y por eso he querido traerlo al podcast. En la entrevista hablamos sobre qué tipo de locales son los mejores según Miguel Ángel, qué error cometió en la selección de uno de sus inquilinos, cómo ve la competitividad de los locales frente al comercio online o los grandes almacenes y en qué debemos fijarnos a la hora de invertir en un local Frase del invitado El éxito y riesgo en los locales comerciales está más en el inquilino que en el propio local. Un buen local alquilado al inquilino equivocado puede ser una ruina y viceversa. Yo me centro en locales de "segunda línea" cercanos a las calles más comerciales. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio14 Más info en: Amigo Inversor (Youtube) Independízate de Papá Estado (Libro) https://libertadinmobiliaria.es/
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Feb 15, 2021 • 56min

#13: Cómo comprar 10 pisos en 3 años — Germán

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast13   En el episodio de hoy tengo como invitado a Germán, un inversor de Tarragona que en 3 años ha comprado 10 pisos. En la entrevista hablamos sobre temas tan interesantes como la forma en que Germán se protege contra cisnes negros, la técnica que utiliza para automatizar procesos y poder gestionar sus 10 pisos, la importancia de cuidar a los inquilinos o cuál es el límite a la hora de financiar nuevas compras. Frase del invitado La clave en la inversión inmobiliaria es el compromiso. Nada sustituye al tiempo que debes dedicar a buscar, seleccionar, (lavar la cara), alquilar y gestionar los inmuebles. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio13 Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Bola de Nieve - Biografía de Warren Buffett vivirderentas.net - Blog de Germán Inversor Directivo - Twitter
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Jan 15, 2021 • 52min

#12: Invirtiendo junto a su hijo de 14 años — Alejandro Gris

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast12   En el episodio de hoy tengo como invitados a Alejandro Gris y su hijo Héctor. Alejandro es el creador de Club de Talentos: una academia online para enseñar a niños a ganar dinero, tanto creando negocios en internet como invirtiendo. A sus 40 años Alejandro ya es libre financieramente junto a su familia desde hace unos años, gracias a los alquileres de los pisos y a sus negocios online. En la entrevista, en la que participa también su hijo Héctor hablamos sobre cómo enseñar inversión inmobiliaria a un niño desde la práctica, en qué aspectos un chaval puede dar una visión diferente, la mentalidad correcta a la hora de invertir o por qué Alex sigue invirtiendo en nuevos inmuebles a pesar de haber alcanzado la independencia financiera. Es una de las entrevistas que más me ha gustado grabar y está llena de conocimiento práctico así que creo que te va a encantar. Frase de la invitadaQuien no toma acción, será un mueble dentro de una casa. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio12/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Club de Talentos    
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Dec 15, 2020 • 53min

#11: Vuelta al mundo en familia vía alquileres — Marta

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast11   En el episodio de hoy tengo como invitada a Marta (y su marido Roberto).  Marta es una madre de familia que comenzó a invertir junto a su marido hace 5 años para conseguir la libertad financiera, poder disfrutar de sus hijos y dar la vuelta al mundo junto a ellos. Consiguió su objetivo antes de lo previsto sin conocimientos previos y como escucharás en la entrevista con mucha naturalidad, sencillez y sentido común. Tratamos temas tan interesantes como el motivo por el cual Marta comenzó a invertir, los miedos que tuvo en su primer piso, la mentalidad correcta a la hora de invertir o cómo se compenetra junto a su marido para la inversión y el cuidado de sus hijos pequeños. Frase del invitado Invertir en inmuebles es un negocio ancestral. Es muy simple. Todo el mundo puede hacerlo.  Eso sí: no pidas consejos a quien no ha invertido nunca. Seguramente te hablarán negativamente de ello sin conocimiento de causa. Pregunta a aquel a quien quieras parecerte.  Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio11/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Alquiler por Habitaciones
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Nov 15, 2020 • 45min

#10: Crowdfunding Inmobiliario: Urbanitae — Diego Bestard

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Oct 15, 2020 • 42min

#9: Invertir lejos de tu ciudad con 7.000€ — Helio

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast9   En este episodio entrevisto a Helio, un inversor de Madrid que en su primer piso dio el salto directamente a invertir fuera de su comunidad autónoma: se fue a 300km (Valencia) para poder invertir con solo 7.000€ de su bolsillo y limitar el posible error del inversor novato. La entrevista está llena de píldoras de sabiduría y hablamos sobre temas tan interesantes como los inicios de Helio en el mundo inmobiliario, qué rentabilidad se marca como objetivo, cómo hacer una reforma rentable, opciones inteligentes para evitar la okupación y cómo invertir fuera de tu ciudad sin morir en el intento. Frase del invitado Hay dos tipos de inversores inmobiliarios: los que invierten para ¨fardar¨ y compran el piso del que se sienten orgullosos; y aquellos que se fijan en los números e invierten para conseguir la mayor rentabilidad.  Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio9/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/
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Sep 15, 2020 • 41min

#8: 4.500€/mes: 6 pisos en 5 años [Trabajadora Boliviana] — Marina

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Aug 15, 2020 • 1h 11min

#7: Qué Hacer con Inquilinos Morosos — Pablo Cereijo

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast7   En este episodio entrevisto a Pablo Cereijo, un abogado muy emprendedor, que ha fundado varias empresas vinculadas con la protección de propietarios y con el urbanismo. En la entrevista cubrimos de forma muy clara cómo podemos protegernos de inquilinos morosos y qué hacer en caso de que no nos paguen el alquiler. Hablamos de forma transparente sobre el procedimiento de desahucio en caso de incumplimiento del contrato de alquiler, cuánto suele durar y su coste. Además Pablo explica casos reales y consejos prácticos para filtrar mejor inquilinos y no llegar al impago o bien solucionar amistosamente el problema. Frase del invitado El incumplimiento del contrato de alquiler es una falta muy grave del inquilino, debemos saber cómo luchar frente a esta situación y actuar con firmeza porque la ley es igual para todos. Tardaremos más o menos pero la ley está de parte del propietario. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio7/ Más info en:poncedeleonabogados.com protegetualquiler.es https://libertadinmobiliaria.es/
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Jul 14, 2020 • 1h 3min

#6: Cómo alquilar tu vivienda turística — Vicente Serrán

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast6   En este episodio entrevisto a mi amigo Vicente Serrán, fundador de Jitkey, una empresa dedicada a ayudar a pequeños propietarios a alquilar sus viviendas turísticas de forma más eficiente y delegando el día a día. Vicente tiene muchísima experiencia en esta modalidad y En la entrevista tocamos un montón de temas interesantes sobre el alquiler turístico, como qué ciudades son las mejores para este modelo de alquiler, qué valoran los huéspedes en un alojamiento y también qué precios y ocupaciones podemos esperar si entramos en este mercado. También hablamos de las distintas plataformas disponibles en España como Airbnb o Booking, sus costes para publicar allí nuestro apartamento y cómo hacer que nuestro anuncio destaque. Si te planteas este modelo de alquiler, creo que la entrevista te va a encantar. Más info en jitkey.com y www.libertadinmobiliaria.es 

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