Libertad Inmobiliaria

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast21     En este episodio entrevisto a Óscar, que con un sueldo medio y un trabajo normal ha podido comprar 4 pisos en Madrid. Estas inversiones le sirven para generar un sueldo extra de unos 1.500€ al mes a pesar de que tiene hipotecas por la mayor parte del valor de los pisos. Así funciona la deuda buena si la utilizas con cabeza. En la entrevista hablamos sobre cómo empezó Óscar y qué te recomienda a ti, qué errores cometió y cómo evitarlos, por qué ha decidido delegar la gestión de los alquileres y qué problemas tuvo con una revisión de Hacienda. Frase del invitadoJusto al principio, cuando te formas, es cuando quieres la perfección y justo en ese momento es cuando más difícil es alcanzarla. Empieza, toma acción e intenta buscar la perfección en sucesivas compras. Link del episodio:https://libertadinmobiliaria.es/episodio21 Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast20     En la entrevista de hoy tengo a Alejandro, un inversor de Sevilla. En el episodio nº15, David de Elche me lanzó el reto de entrevistar a alguien que nos pudiera hablar de sus errores de inversión. Y Alejandro unos días después me escribió un correo electrónico desnudando los 6 grandes errores de inversión que ha tenido durante sus 45 años. Realmente pienso que podemos aprender muchísimo de su experiencia para, quizá, ahorrarnos algunos de sus errores. Frase del invitadoPara tener éxito en el mercado inmobiliario necesitas conocimiento, hacer los números y que te guste el mundillo inmobiliario. Link del episodio:https://libertadinmobiliaria.es/episodio20 Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast19     En la entrevista de hoy tengo a Paco Lodeiro, inversor value y creador del podcast Value Investing FM. Paco se dedica a la inversión en acciones siguiendo los principios del value investing y también invierte en pisos para alquilar. En este episodio hemos querido analizar los pros y los contras de invertir en inmobiliario a través de vehículos cotizados como Socimis, Reits, etfs o fondos de inversión.   Frases de los invitados: La clave para invertir bien es la formación (se puede adquirir de forma más o menos rápida) y el estómago (se puede aprender pero depende de la personalidad y requiere tiempo).   Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio19   Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Podcast Value Investing FM Su blog

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast18     En la entrevista de hoy tengo a Pau Antó, conocido sobre todo por su canal de youtube. Y hablamos sobre la forma de invertir en inmuebles que más emplea Paú: compra, reforma y venta de pisos con beneficios. Lo que se conoce también como flipping house o fix and flip en el mercado anglosajón.   Pau nos cuenta qué tipo de piso suele comprar, qué alturas, qué superficie, qué tipo de barrio, qué tipo de comprador suele tener y también qué rentabilidad podemos tener si hacemos bien las cosas.   Frase del invitado: Para tener éxito en el mercado inmobiliario necesitas constancia y saber un poco de todo: negociación, empatía, fiscalidad, finanzas, reformas...   Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio18/   Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast17   En este episodio especial entrevisto a Susana, Ramón, Glenda y Fernando. Son 4 alumnos de mi programa Libertad Inmobiliaria con perfiles muy distintos: alguno ya tenía experiencia y algún piso en propiedad, otros no habían comprado ningún piso como inversión. Viven e invierten en zonas muy distintas: Barcelona, Madrid, Huesca, Alicante y Ávila. Tienen edades distintas. Dos hombres y dos mujeres. En la entrevista hablamos sobre la trayectoria que han seguido cada uno de ellos, qué rentabilidad tienen, cómo ven la inversión inmobiliaria en comparación con otras formas de invertir y cómo sus pisos les están dando un dinero extra que los acerca a la libertad financiera. Por supuesto también hablamos de la parte menos buena, de los riesgos y del tiempo que hay que dedicar. En definitiva en esta entrevista vas a poder ver el antes y después de 4 personas normales que hace un tiempo decidieron tomarse en serio la inversión en pisos para alquilar.   Frases de los invitados: Susana: "Incluso con poco dinero, si tienes creatividad, ganas y trabajas, puedes empezar a invertir en pisos. Aunque recomiendo tener al menos un pequeño colchón de liquidez. He comprado 3 pisos en un año y medio. Mi rentabilidad bruta media es del 10%"   Ramón: "Invertir en pisos para alquilar era algo que no me planteaba. Después del curso, he visto que bien hecho, de forma metódica y utilizando la deuda buena es muy potente. He conseguido comprar 3 pisos en menos de un año y financiando la mayor parte"   Glenda: "Conviertes a personas en inversores. Ahora busco realmente la rentabilidad. He comprado 4 pisos con rentabilidades netas del 10%"   Fernando: "Ahora tengo un sistema. Ya había invertido antes. Ahora compro con mayor rentabilidad y con mucha más seguridad. Ahora creo realmente que la libertad financiera es posible"   Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio17/   Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast16     En el episodio de hoy tengo como invitado a Santiago Durán. Santiago es arquitecto técnico y tiene mucha experiencia en cambios de uso o reconversiones. En concreto, asesora a grandes fondos en la reconversión de edificios de oficinas o de hoteles en residencias de estudiantes y de ancianos. O estudios de división de grandes naves industriales divididas en otras pequeñas más aprovechables.  Y también es inversor a una menor escala. A título personal. Comprando locales comerciales que convierte en vivienda, trasteros o plazas de garaje. Y precisamente de esto hablamos en la entrevista. De cómo podemos como pequeños inversores aprovechar los cambios de uso para rentabilizar locales.  Frase del invitadoPara tener éxito en inmobilario no hay fórmulas mágicas. Se trata de tener confianza y seriedad en los números, tener margen de maniobra, estar encima de todo el proceso (compra, reforma, alquiler) y por supuesto controlar estrictamente los costes. Además, seguir adelante aunque se presenten dificultades. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio16/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ https://www.sduran.es/ Artículos de Santiago en : https://elcorreodeespana.com/category.php?tipo=autor&id=6&nombre=autores&page=1 Plan General Madrid - https://bit.ly/32QOmyg Plan General Barcelona - https://bit.ly/3338ugZ Plan General Zaragoza- https://bit.ly/3voP7e3 Código Técnico Nacional- https://www.codigotecnico.org/

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast15     En el episodio de hoy tengo como invitado a David, un joven inversor de Elche. Conozco a David porque ha sido alumno de Libertad Inmobiliaria. Y lo que me encantó de su historia fue cómo pasó de recibir cierto rechazo por parte de su familia a acabar convenciendo a sus familiares para invertir. De hecho ha involucrado a su madre en su proceso y los dos están muy contentos con el equipo que forman. Es un tema que me habíais pedido que trate: cómo poder convencer a vuestra pareja, vuestro marido o mujer, padres o hijos para que os apoyen en la inversión. Así que te recomiendo que lo escuches para conocer de primera mano cómo lo hizo David y también su madre Caridad, que aparece a lo largo de la entrevista.   Además de ello David nos cuenta cómo ha comprado 2 pisos con altas rentabilidades, algunos trucos de homestaging casero que le funcionan muy bien y por qué sus inquilinos no quieren dejar sus pisos. Frase del invitado En la inversión inmobiliaria la rigurosidad en el análisis es clave. Aplicar el mismo filtro siempre y no pecar de exceso de confianza. No pensar que ya sabemos todo. Cada inmueble es diferente, cada negociación es diferente, cada agente inmobiliario es diferente. Link del episodio:https://libertadinmobiliaria.es/episodio15/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Padre Rico Padre Pobre  El Código del Dinero

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast14   En el episodio de hoy tengo como invitado a Miguel Ángel (también conocido como Amigo Inversor en Youtube). Miguel Ángel invierte desde joven en locales comerciales, un tipo de inversión que yo no conocía en detalle y por eso he querido traerlo al podcast. En la entrevista hablamos sobre qué tipo de locales son los mejores según Miguel Ángel, qué error cometió en la selección de uno de sus inquilinos, cómo ve la competitividad de los locales frente al comercio online o los grandes almacenes y en qué debemos fijarnos a la hora de invertir en un local Frase del invitado El éxito y riesgo en los locales comerciales está más en el inquilino que en el propio local. Un buen local alquilado al inquilino equivocado puede ser una ruina y viceversa. Yo me centro en locales de "segunda línea" cercanos a las calles más comerciales. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio14 Más info en: Amigo Inversor (Youtube) Independízate de Papá Estado (Libro) https://libertadinmobiliaria.es/

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast13   En el episodio de hoy tengo como invitado a Germán, un inversor de Tarragona que en 3 años ha comprado 10 pisos. En la entrevista hablamos sobre temas tan interesantes como la forma en que Germán se protege contra cisnes negros, la técnica que utiliza para automatizar procesos y poder gestionar sus 10 pisos, la importancia de cuidar a los inquilinos o cuál es el límite a la hora de financiar nuevas compras. Frase del invitado La clave en la inversión inmobiliaria es el compromiso. Nada sustituye al tiempo que debes dedicar a buscar, seleccionar, (lavar la cara), alquilar y gestionar los inmuebles. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio13 Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Bola de Nieve - Biografía de Warren Buffett vivirderentas.net - Blog de Germán Inversor Directivo - Twitter

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast12   En el episodio de hoy tengo como invitados a Alejandro Gris y su hijo Héctor. Alejandro es el creador de Club de Talentos: una academia online para enseñar a niños a ganar dinero, tanto creando negocios en internet como invirtiendo. A sus 40 años Alejandro ya es libre financieramente junto a su familia desde hace unos años, gracias a los alquileres de los pisos y a sus negocios online. En la entrevista, en la que participa también su hijo Héctor hablamos sobre cómo enseñar inversión inmobiliaria a un niño desde la práctica, en qué aspectos un chaval puede dar una visión diferente, la mentalidad correcta a la hora de invertir o por qué Alex sigue invirtiendo en nuevos inmuebles a pesar de haber alcanzado la independencia financiera. Es una de las entrevistas que más me ha gustado grabar y está llena de conocimiento práctico así que creo que te va a encantar. Frase de la invitadaQuien no toma acción, será un mueble dentro de una casa. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio12/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Club de Talentos