Finanzfluss Podcast

In dieser Podcast-Folge dreht sich alles um Immobilieninvestitionen. Im Internet kursiert das Modell, dass du eine Immobilie kaufst, sie vermietest und dein Mieter quasi die Tilgung deines Kredits übernimmt. Wir diskutieren, ob dieses Modell funktioniert, welche Risiken es birgt und worauf du achten solltest. Viel Spaß beim Zuhören!➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Diese Folge als Video: https://youtu.be/nyz4XMxY_kE?si=9nr6R2gTfhpG2s2KBuch von Tobias Just: https://amzn.to/43WPmie *Mehr zum Immobilien-Crash (Interview mit Tobias Just 1/3): https://youtu.be/bbLvGLGCyXY?si=wG6EEGgv2InU3AEeMehr zu Fehlern bei Immobilien (Interview mit Tobias Just 2/3): https://youtu.be/YPoIJ6YDxF8?si=y35mbn5mvylhjh8uMieten oder Kaufen? (Interview mit Tobias Just 3/3): https://youtu.be/K7KnweZhlI4?si=yR9o7TaLwELT9d4_🕒 Timestamps(00:00) Immobilien kaufen und vermieten: Erklärung des Konzeptes(02:02) Abgrenzung zu anderen Immobilien-Modellen(02:53) Das Ziel des Cashflow-Modells(03:51) Ausgaben bei der Vermietung(07:02) Einnahmen als Vermieter (08:21) Kaufpreis-Faustformel im Check(10:50) Wie viel darf die Immobilie kosten?(12:02) Wie sieht der Wohnungsmarkt aus?(14:11) Risiken bei Immobilien(15:03) Fazit: Ist das Cashflow-Modell möglich?(16:39) Outro*Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!

Wer investieren möchte, braucht ein Depot. Doch unter den vielen Angeboten das passende zu finden, kann schwierig sein. Nicht nur die Auswahl ist groß: Die Wahl des Depots hängt sehr von den individuellen Anforderungen ab, zum Beispiel von der eigenen Anlagestrategie.Stephan aus dem Finanzfluss-Team hat verschiedene Depot-Angebote geprüft und gibt in dieser Folge Tipps, welche Fragen man sich vorab stellen sollte, worauf man beim Depotwechsel am besten achtet und welche Kosten man im Auge haben sollte.➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Unser Depotvergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/depot/Mehr zum Thema Quellensteuer: https://www.finanzfluss.de/geldanlage/quellensteuer/🕒 Timestamps(00:00) Intro(02:53) Was ist der Community wichtigbei der Depotwahl?(04:04) So findest du deine Anforderungen heraus(05:52) Kosten des Depots(08:28) Tipps Passive Anleger(09:43) Tipps Aktive Anleger(12:05) Besondere Eigenschaften(12:37) Depotwechsel(15:06) Achtung bei der Quellensteuer(16:37) Die Recherche für unseren Vergleich(19:09) Abschluss(19:49) Outro

Lohnt es sich, bereits in den 20ern in Aktien und andere Anlagen zu investieren? Der Zinseszinseffekt wird oft als Schlüsselargument für das frühe Investieren angeführt. Aber wie steht es wirklich um den Nutzen von Investitionen in jungen Jahren, insbesondere wenn das Startkapital begrenzt ist? In dieser Podcastfolge tauchen wir tief in die Welt der Finanzen ein und berechnen, ob es sinnvoll ist, früh zu investieren. Erfahrt mehr über Investitionsstrategien und den Einfluss des Zinseszinseffekts. Viel Spaß beim Zuhören!➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Diese Folge als Video: https://youtu.be/fPsFN6qRmfg?si=1ulevopd-KFGNcnBMehr zum Zinseszins: https://youtu.be/gz5NlUFPEx4?si=45cj92Fsf9Xg2logZu unserem Zinseszinsrechner: https://www.finanzfluss.de/rechner/zinseszinsrechner/Video: Warum die ersten 100.000€ so schwer sind (und die nächsten einfach): https://youtu.be/gz5NlUFPEx4?si=Fxn0LT52gSip31EzVideo: Krisen als Rendite-Boost? So lange dauern Erholungen an der Börse: https://youtu.be/bvgUVFbf2mw?si=eFSAOfTy-quiImieVideo: Von Aktien und ETF im Alter leben: Diese Fehler solltest du vermeiden: https://youtu.be/BjwXtM5F8eQ?si=zVwI4O5ujZq5TutY🕒 Timestamps(00:00) Intro(02:48) 3 Faktoren für dein Endvermögen(03:32) Doppelte Sparrate = doppeltes Endvermögen?(03:43) Was bewirkt eine verdoppelte Rendite?(04:55) 15 Jahre vs. 30 Jahre investieren(05:55) Was machen 10 Jahre Laufzeitunterschied aus?(08:27) In welchem Jahrzehnt ist welches Vermögen entstanden?(10:15) Beispiel mit einer realistischeren Sparrate(11:44) Beispiel: Immer 10% Sparquote(12:35) Was bewirkt eine dynamische Sparquote?(14:27) Fazit & Verabschiedung

Wer Bitcoin kaufen will, hat mittlerweile eine große Auswahl an Anbietern – aber welche sind wirklich empfehlenswert und wo sollte man lieber die Finger von lassen?In dieser Folge besprechen Jule und David – der Krypto-Experte im Finanzfluss-Team – worauf man grundsätzlich beim Bitcoin kaufen achten sollte, welche Tricks manche Anbieter anwenden und wie man sich dagegen schützen kann.Außerdem beantworten die beiden noch einige eurer Fragen zum Thema Bitcoin.➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Unser Vergleich zum Bitcoin kaufen: https://www.finanzfluss.de/vergleich/bitcoin/🕒 Timestamps(00:00) Intro(02:29) Transparenz der Gebühren(17:23) Börsen für Anfänger(18:39) Anfängerfehler(23:05) Kryptowährung kaufen(27:02) Neobroker zum Kaufen nutzen?(28:26) Kryptowährungen als Sparplan nutzen?(30:49) Was kostet der Transfer auf die Cold Wallet?

In dieser Folge bieten wir euch eine praktische Checkliste an, mit der ihr schnell herausfinden könnt, ob ihr finanziell gut aufgestellt seid. Weil offen über Geld gesprochen wird, könnt ihr euch jetzt leichter vergleichen. Viel Spaß!➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Diese Folge auf YouTube: https://youtu.be/ihC2ltQfOkQ?si=cHmcTt-p90ca_3TmZu unserem Finanzfluss Memo: https://www.finanzfluss.de/finanziell-gut-aufgestellt/Nettovermögen ausrechnen: https://www.finanzfluss.de/rechner/nettovermoegensrechner/Mehr zu Kontenmodellen: https://youtu.be/fKS0XgZZAfg?si=vS7Ubn00veJFq96lMehr zum Notgroschen: https://youtu.be/mryyc6yQjXo?si=fbp4L4XChbWGV24NZu unserem Sparrechner: https://www.finanzfluss.de/rechner/sparrechner/Zu unserem Zinseszinsrechner: https://www.finanzfluss.de/rechner/zinseszinsrechner/Mehr zum automatisierten Vermögensaufbau: https://youtu.be/fKVXMU2wsik?si=k9GFtNetvtvmSz2_Börse & Aktien erklärt: https://youtu.be/h0lJ2goopnI?si=DXQsokPL7uUbU4bJMehr zu Inflation: https://youtu.be/G2swrsZJ8s0?si=jQlLOBHSFiKBTv6xMehr zum Zinseszinseffekt: https://youtu.be/gz5NlUFPEx4?si=Lu0X11sPYZ_Q7oTsMehr zum Risiko beim Investieren: https://youtu.be/mdXev0c5Nfs?si=9rPz28e9jstMkuIEDas beste Steuerprogramm finden: https://www.finanzfluss.de/vergleich/steuerprogramm/Mehr zur Berufsunfähigkeitsversicherung: https://youtu.be/YNtSVeNqFUs?si=ouWNLNOjdkyXnHriSchicksalsschläge absichern: https://youtu.be/JkpqV1VfWnA?si=2yVKPKWqcKEDz71RMehr zum Testament: https://youtu.be/zH5RWGWz4DY?si=DWMI1FvjIQejRcUHMehr zur Patientenverfügung & Vorsorgevollmacht: https://youtu.be/jGE82Exs6Bg?si=tRxZSutgSjBvsEi6🕒 Timestamps(00:00) Einführung(02:34) Die Checkliste als kostenlose Excel(02:52) Einkommen(03:35) Ausgaben(06:40) Struktur / finanzielle Organisation(08:23) Ersparnisse(09:47) Investitionen(10:04) Verständnis(11:07) Steuern(11:29) Kredite(11:45) Versicherungen(12:27) Vorsorge(13:25) Der wichtigste Tipp(13:55) Letzter Hinweis & Verabschiedung

Über 4 Prozent Zinsen für zweijähriges Festgeld gibt es mittlerweile bei vielen Anbietern. Auf den ersten Blick lohnt es sich also, Geld so zu parken. Doch die Inflation war zuletzt mit 6,1 Prozent im August noch höher. Ist Festgeld also doch keine gute Idee?In dieser Folge klären Arno und Jule, wann ein Festgeldkonto sinnvoll ist und welchen Teil seines Vermögens man dort am besten anlegt. Außerdem besprechen sie, welche Kriterien bei der Wahl eine Rolle spielen sollten und wie der neue Finanzfluss Festgeldvergleich dabei helfen kann.➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Unser Festgeldvergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/festgeld/ Was ist eine Zinstreppe? https://youtu.be/gU-doYkdUZM🕒 Timestamps(00:00) Intro(01:35) Welcher Teil des Vermögens eignet sich für Festgeld?(03:20) Festgeld erklärt(04:46) Was taugen Kombiprodukte?(07:00) Festgeld vs. Inflation(08:52) Bei welcher Laufzeit sind die Zinsen am höchsten?(09:45) Wie die Laufzeit auswählen?(11:10) Welche Auswahlkriterien gibt es?(14:13) Kündigung des Festgeldes(18:04) Outro

Wir haben den Youtuber und Influencer Leeroy Matata zum Plausch getroffen. Er erzählt uns unter anderem, wann er sich finanziell frei fühlen würde, wie er investiert und warum er seine Rolex nicht dabei hat. Lasst euch dieses Interview auf keinen Fall entgehen. Viel Spaß!➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Diese Folge als Video: https://youtu.be/NdVyILrgkPI?si=Knr47mQphzo2ugB5Thomas bei Leeroy im Interview: https://youtu.be/DKj72bYmFBE?si=ZQ4pUOor06DLQuxlLeeroy will's wissen: https://www.youtube.com/@leeroywillswissenLeeroys Zweitkanal: https://www.youtube.com/@LeeroyMatataFinanzielle Freiheit erreichen: Die Grundlagen https://youtu.be/ysO5Sz_lTso?si=qxHm0VoPma8fUxoPRolex & Luxusuhren als Geldanlage: Lohnt sich das? https://youtu.be/zTQNkbPw5zI?si=wJu6AmGMxWQ07VuyWie sollten Börsen-Anfänger 10.000€ investieren? Christian Röhl über Anlagestrategien & Öl-Werte https://youtu.be/zJTGBEw6I7A?si=qA52b63u6cZTOGpv🕒 Timestamps(00:00) Intro(03:40) Wie ist Leeroy Youtuber geworden?(06:09) Wie hat Leeroy sein Unternehmen aufgebaut?(07:39) Über die Zeit bei Funk und die Entscheidung getrennte Wege zu gehen(13:04) Wie verdient Leeroy sein Geld?(15:05) Was hat Leeroy gemacht, bevor er Youtuber wurde?(15:53) Wie hat Leeroy sein erstes Geld mit Youtube verdient?(18:04) Wie empfindet Leeroy den finanziellen Druck als Unternehmer?(21:21) Wie ist Leeroys Firma strukturiert und wie bezahlt er sich?(24:02) Wie viel Geld bräuchte Leeroy, um sich finanziell frei zu fühlen?(26:53) Wie hoch ist Leeroys Sparquote und wie investiert er?(30:51) Über seine Rolex(33:05) Warum Leeroy nicht sinnlos Kohle verbrennen will(34:51) Was macht Leeroy, wenn er sein finanzielle Freiheit erreicht hat?(41:27) Was würde Leeroy als junger Mensch mit 1000€ machen?(47:40) Outro

Die Zinsen wurden im letzten Jahr deutlich erhöht und trotzdem geben nicht alle Banken die Zinsen an ihre Kundinnen und Kunden weiter. Manche sind beim Tagesgeld sogar noch im Nullzinsbereich unterwegs.Woran liegt das? Mona und Jule haben sich bei den Bankenvertretern und -verbänden umgehört. In dieser Folge sprechen sie darüber und klären, was Sparerinnen und Sparer tun können, um selbst von den Zinserhöhungen zu profitieren.➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Unser Tagesgeld-Vergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/tagesgeld/ Finde den passenden ETF: https://www.finanzfluss.de/informer/etf/suche/🕒 Timestamps(00:00) Intro(03:07) Das Geschäftsmodell der Banken(05:58) Wie verzögert werden die Zinsen weitergegeben?(09:30) Warum sind die Tagesgeldzinsen noch so niedrig?(24:21) Tagesgeldzinsen vs. Inflation(29:01) Lohnt sich Tagesgeldhopping?(31:43) Outro

In jüngster Zeit gingen einige Banken pleite, während viele ihr Geld auf dem Konto horteten. Was wäre, wenn es keine Einlagensicherung von 100.000€ gäbe? Wäre das Geld dann weg? In dieser Podcastfolge beleuchten wir das Thema Bankenpleite und wie die Einlagensicherung wirklich funktioniert. Wir schauen uns außerdem an, wie Wertpapiere abgesichert sind. Hier kursiert nämlich häufig die Zahl einer Einlagensicherung von nur bis zu 20.000€. Viel Spaß!➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Diese Folge als Video auf YouTube: https://youtu.be/0E6H_Pqecik?si=XTnhm4W4YtCIAhJUPodcast-Folge zur Pleite der Greensill Capital Insolvenz: https://open.spotify.com/episode/4Omu2D2RxAAdRDApCX2Az9Zu unserer ETF-Suche: https://www.finanzfluss.de/informer/etf/suche/?separate_asset=activated🕒 Timestamps(00:00) Intro(02:12) Die letzten Bankenpleiten(02:39) Wie kommt es zu Bankenpleiten?(04:05) Schutzmechanismen bei Bankenpleiten(06:00) Staatliche Rettungen von Banken(07:07) Was sind Bankeinlagen?(08:09) Was ist die Einlagensicherung?(09:03) So funktioniert die Einlagensicherung(10:28) Was passiert bei einer Bankenpleite?(11:53) Wie werden Wertpapiere gesichert?(13:29) ETFs ohne Sondervermögen(13:59) Worst Case Szenario für Wertpapiere(15:55) Fazit: Worauf muss ich achten?(16:32) Outro

Wie fängt man am besten an? Diese Frage stellen sich viele, die mit dem Investieren beginnen wollen. Wer unsicher ist und kein Geld für eine Anlageberatung ausgeben will, könnte es mit einem Robo-Advisor versuchen. Damit soll Investieren ganz einfach zur Nebensache werden – heißt es immer.In dieser Folge besprechen Markus und Jule, wie Robo-Advisor funktionieren, was sie zu bieten haben und für wen sie deshalb wirklich geeignet sind – und für wen eher nicht.➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ℹ️ Weitere Infos zur Folge:Unser Robo Advisor-Vergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/robo-advisor/🕒 Timestamps(00:00) Intro(01:44) Die Angst, etwas falsch zu machen(04:11) Was sind Robo-Advisors?(09:20) Sind Robo-Advisors für Neulinge sinnvoll?(11:56) Was muss im Fragebogen angegeben werden?(16:44) Taugt das "dynamische Risikomanagement" etwas?(19:46) Anlagestrategien und Kosten(26:01) Fazit(29:05) Outro