Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
Cyril & Dorine
Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ?
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.
Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !
Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?
Comment trouver la bonne affaire ?
Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?
Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.
Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.
Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.
Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.
Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.
Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.
Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.
Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.
Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.
Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !
Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?
Comment trouver la bonne affaire ?
Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?
Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.
Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.
Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.
Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.
Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.
Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.
Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.
Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.
Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Episodes
Mentioned books
Jan 16, 2023 • 12min
75. [La Vérité Qui Dérange] Le coût total du crédit
Vous est-il déjà venu à l'idée de prendre en compte le coût total du crédit pour réfléchir à la durée du crédit que vous allez contracter ?
Dans cet épisode, je vais vous démontrer, en 3 grands arguments, pourquoi le coût total du crédit est absolument inutile, pour nous, les investisseurs immobiliers.
C'est un épisode qui est je pense très formateur, pour que vous compreniez la logique derrière les chiffres.
Et à quel point il faut que vous vous en méfiez.
Bonne écoute !
DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Jan 12, 2023 • 15min
[Backstage #3] Nos objectifs 2023
Comme il y a l'épisode du bilan de l'année 2022, vous vous doutez bien qu'il y aurait l'épisode des objectifs de l'année 2023 !
C'est chose faite.
Je vous partage nos objectifs personnels avec Cyril : ils sont au nombre de 3.
1 - Devenir des personnes organisées
2 - Ancrer dans notre routine le sport, en se fixant l'objectif de faire notre premier semi-marathon cette année
3 - Mettre le paquet sur le podcast
Et je vous détaille justement les actions que nous allons mettre en place avec Cyril cette année pour que ce podcast se développe et se fasse connaître.
Bonne écoute !
Dorine
Notre tout nouveau Canal Telegram :
https://t.me/Les_Investisseurs_Sereins
Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Jan 9, 2023 • 10min
74. Passer (ou pas ?) par un agent immobilier pour vendre son bien
Lorsque l'on envisage de vendre un bien immobilier, on peut être tenté par vouloir le faire soi-même.
On pense à la commission de l'agent immobilier, et à ses potentielles faibles heures de travail, et on se dit "autant le faire soi-même".
Mais cette décision a des conséquences parfois oubliées.
Je vous détaille dans cet épisode justement les avantages et inconvénients de passer par un agent immobilier pour vendre son bien.
Bonne écoute !
Dorine
Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Jan 2, 2023 • 17min
73. La grande ambition d'un investisseur serein à 1000%
Petit exercice de réflexion aujourd'hui !
Dans cet épisode, je vais vous faire rêver, pour vous montrer ce vers quoi nous tendons tous, les investisseurs sereins.
L'idée c'est juste de comprendre quel est notre cap.
Mais évidemment que cela ne va pas se faire du jour au lendemain.
Je commence par expliquer qu'un investisseur serein c'est un investisseur qui a prévu un plan B pour tous les scénarios de risque possibles.
Ensuite j'explique les 4 façons de diversifier son patrimoine pour palier à ces risques.
Et à la fin de l'épisode, je vous partage où nous en sommes concrètement aujourd'hui avec Cyril, sur ce long parcours de l'investisseur serein !
Bonne écoute,
DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Dec 30, 2022 • 20min
[Backstage #2] Retour sur nos objectifs 2022
Dans cet épisode, je vous partage à la fois les objectifs que l'on s'était fixés en 2022, et comment s'est déroulé cette année pour nous.
Et je vous parle également de notre façon de se poser des objectifs, qui ne sont pas des objectifs "de performance", mais plutôt des "objectifs projets".
Nos objectifs 2022 :
- Lancer notre activité en ligne "Les Investisseurs Sereins"
- Se lancer dans la course à pied, avec comme objectif final un trail de 17km.
- Prendre soin de notre ego (j'explique dans l'épisode ce qu'on entend par là)
Bonne écoute !
DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Dec 26, 2022 • 7min
72. Pourquoi je ne compte jamais sur la hausse du marché de l'immobilier
L'un des réflexes premier, que je constate chez les investisseurs immobiliers débutants, c'est de se dire :
Où est-ce que je vais investir ? Tiens, je vais réfléchir à quel quartier va augmenter de valeur…
Au premier abord, c'est tout à fait logique. Car forcément, on gagne plus d'argent si le bien augmente de valeur.
Mais dans cet épisode je vais vous expliquer pourquoi CE N'EST PAS LA BONNE APPROCHE !
Bonne écoute !
DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Dec 19, 2022 • 11min
71. A qui s'adressent les stratégies "pur cash-flow" ?
J'entends par stratégie "pur cash-flow", les stratégies qui permettent uniquement de générer de la trésorerie, du flux d'argent "à consommer",
sans aucun "effet de levier" de la banque, sans qu'aucun capital ne soit remboursé de façon automatique par un locataire.
Les 2 stratégies que je mets dans cette catégorie de "pur cash-flow" sont :
- la sous-location (qui consiste à louer un bien en longue durée, et de le sous-louer en courte durée, avec l'accord du propriétaire)
- l'achat-revente - marchand de bien (qui consiste à acheter un bien peu cher et de le revendre plus cher, en se rémunérant par la plus-value générée à chaque opération)
Dans cet épisode, je vais vous partager :
1. Pour qui ces stratégies sont particulièrement intéressantes ?
2. Pour qui ces stratégies au contraire sont plutôt à éviter ?
3. Pourquoi Cyril et moi nous n'utilisons pas ces stratégies.
Bonne écoute !
Dorine
Liens :
Votre schéma fiscal idéal (100% gratuit) :
https://les-investisseurs-sereins.fr/schema-ideal/
Notre mini-formation offerte (100% gratuit) :
Le plan d'action en 5 étapes pour se préparer à devenir un investisseur serein et très rentable !
Notre compte Instagram : @les_investisseurs_sereins
La chaîne Youtube : Les Investisseurs Sereins
Notre offre d’accompagnement :
www.les-investisseurs-sereins.fr/accompagnementInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Dec 12, 2022 • 12min
70. Les 3 FAUSSES bonnes idées des investisseurs immobiliers débutants
Lorsqu'on se lance en immobilier locatif pour la première fois, on a forcément peur de se tromper,
on n'est pas sûr de soi, la recherche de la bonne affaire nous inquiète, le prêt bancaire nous impressionne,
et donc on tâtonne.
Dans ces hésitations, il y a 3 idées qui nous semblent bonnes.
Mais justement je voulais vous prévenir que certaines des bonnes idées qui nous viennent en tête ne sont pas nécessairement judicieuses.
Voici les 3 FAUSSES bonnes idées des investisseurs immobiliers débutants que je détaille dans cet épisode :
1. Déléguer la recherche de la bonne affaire à un agent immobilier ou à un chasseur de bonnes affaires.
2. Aller demander l'avis de son banquier par rapport à un potentiel futur prêt pour du locatif. (sans même avoir de compromis)
3. Parler de son futur investissement à ses proches qui n'ont eux-mêmes jamais investi et qui vont uniquement projeter toutes leurs peurs sur vous.
Bonne écoute !
Dorine
Liens :
Votre schéma fiscal idéal (100% gratuit) :
https://les-investisseurs-sereins.fr/schema-ideal/
Notre mini-formation offerte (100% gratuit) :
Le plan d'action en 5 étapes pour se préparer à devenir un investisseur serein et très rentable !
Notre compte Instagram : @les_investisseurs_sereins
La chaîne Youtube : Les Investisseurs Sereins
Notre offre d’accompagnement :
www.les-investisseurs-sereins.fr/accompagnement
Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Dec 8, 2022 • 53min
69. [Interview] Thomas de MonBudgetZen - l'investisseur immobilier zen
Bienvenue dans ce nouvel épisode, d’histoire d’investisseurs.
L’idée, c’est que vous allez découvrir des parcours de personnes d’horizons variés, qui un jour se sont lancés en immobilier.
Mon objectif à travers ces témoignages, c’est d’apporter du concret au podcast, qui va vous inspirer, vous donner des idées, et surtout vous remplir d’une bonne dose de motivation.
Aujourd’hui, j’accueille Thomas du podcast “MonBudgetZen”..
Thomas nous dévoile son parcours, d’ingénieur et voyageur, en passant par la musique, jusqu’à l’investissement.
Ce que j’aime particulièrement dans cet interview c’est sa façon humble et zen de présenter les choses.
Et son côté “touche à tout” dans les investissements est vraiment enrichissant.
Découvrez toute son histoire dans cet épisode.
Bonne écoute !
Liens de l'invité Thomas :
Son podcast : MonBugetZen
Son compte Instagram : @monbudgetzen
Son site Internet : https://monbudgetzen.com/
Sa newsletter (en bas de la page suivante) : S'inscrire à sa newsletter (tout en bas de ce lien)
Liens :
Notre mini-formation offerte (100% gratuit) :
Le plan d'action en 5 étapes pour se préparer à devenir un investisseur serein et très rentable !
Notre compte Instagram : @les_investisseurs_sereins
La chaîne Youtube : Les Investisseurs Sereins
Notre offre d’accompagnement :
www.les-investisseurs-sereins.fr/accompagnementInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Dec 5, 2022 • 15min
68. Les 4 erreurs typiques en négociation immobilière
L'art de la négociation est une des compétences les plus précieuses pour l'investisseur rentable.
Sur les montants très élevés des négociations immobilières, une baisse du prix de 10% serait déjà un gain de rentabilité conséquent !
Dans cet épisode, je vais vous partager les 4 erreurs typiques en négociation immobilière.
Sachez que cet épisode est valable que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou d'un bien en locatif.
Voici les 4 erreurs que j'expose dans cet épisode :
1. Penser que la négociation démarre au moment où l'on parle prix.
2. Ne pas se renseigner suffisamment sur le vendeur.
3. En dire trop sur sa situation, ou pas assez.
4. Ne pas oser attaquer sur un prix trop bas.
Bonne écoute !
Dorine
Liens :
Votre schéma fiscal idéal (100% gratuit) :
https://les-investisseurs-sereins.fr/schema-ideal/
Notre mini-formation offerte (100% gratuit) :
Le plan d'action en 5 étapes pour se préparer à devenir un investisseur serein et très rentable !
Notre compte Instagram : @les_investisseurs_sereins
La chaîne Youtube : Les Investisseurs Sereins
Notre offre d’accompagnement :
www.les-investisseurs-sereins.fr/accompagnementInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
