Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Lorsqu'on demande à quelqu'un : "Pourquoi est-ce que tu veux investir en immobilier ?" Souvent, on va entendre l'une des 4 raisons "classiques" suivantes : 1 - préparer sa retraite 2 - se générer des compléments de revenus 3 - devenir rentier pour quitter son travail 4 - développer son patrimoine pour sa fierté et également ses enfants MAIS, ce sont des raisons qui sont très "terre à terre", et on oublie les AUTRES raisons oubliées qui sont même encore plus motivantes pour certaines. J'en ai dénombré 5, que je vous détaille dans cet épisode. L'une d'entre elles va peut-être vous parler, et vous booster pour enfin vous lancer. Bonne écoute ! Dorine Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On aimerait tous pouvoir s'enrichir sur le long terme, pour atteindre une aisance et une sérénité financière profonde. En tous les cas, c'est certainement votre cas si vous écoutez ce podcast. Sauf que j'observe parfois certaines personnes faire des erreurs qui "bloquent" la croissance, et vont empêcher d'atteindre une richesse sur le long terme. Dans cet épisode, je vous partage les 4 erreurs assez répandues que je vois. D'ailleurs, ceux qui ont fait ces erreurs ne s'en rendent pas forcément compte. Au moins, après cet épisode, vous saurez les voir et les éviter.  Et finalement, si vous visez une croissance long terme, il suffit de faire l'inverse de ces 4 erreurs :) Bonne écoute ! Dorine Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Il y a plein d'avis différents sur Internet concernant les 3 grands moyens de s'enrichir aujourd'hui : l'immobilier, créer un business en ligne ou la bourse/cryptomonnaies. Chaque formateur va forcément mettre en avant les avantages de sa spécialité. Ces 3 façons de s'enrichir sont tout à fait pertinentes, et il n'y en a pas une qui est meilleure que l'autre à mon sens. Elles sont toutes valables, et elles sont complémentaires entre elles. Mais la question, c'est que si l'on est actuellement salarié, par laquelle est-il le plus judicieux de commencer ? Je vous explique dans cet épisode quel ordre est le plus pertinent en fonction de votre situation et pourquoi. Sachez que l'objectif d'un investisseur serein, est d'être au moins sur l'immobilier et la bourse à terme. Le business en ligne est un bonus pour s'épanouir à mon sens, mais pas 100% nécessaire pour être serein financièrement. Bonne écoute, Dorine   Liens : Notre mini-formation offerte (100% gratuit) :  Le plan d'action en 5 étapes pour se préparer à devenir un investisseur serein et très rentable ! Notre compte Instagram : @les_investisseurs_sereins La chaîne Youtube : Les Investisseurs SereinsInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, j’accueille Clémence du podcast “Coach Ton Biz”. Clémence nous raconte son parcours, en partant de ses parents, de ses débuts dans la vie active, et de son premier achat de Résidence Principale qu'elle a effectué dès 23 ans. Elle partage également son expérience de négociation d'un appartement qu'elle avait acheté puis revendu 2 ans plus tard le double du prix, grâce à une négociation rondement menée, lorsqu'un promoteur voulait racheter la parcelle complète de l'immeuble. Et surtout, elle nous partage comment elle s'est lancée en 2022 dans un achat de 3 appartements, avec son mari Léo.  Ils ont décidé d'en exploiter deux en location courte durée. Elle nous partage donc son retour d'expérience à chaud, comme cela fait désormais que quelques mois qu'ils ont démarré. Ce que j’aime particulièrement dans cet interview  c'est le mindset de fonceuse de Clémence. Ca va mettre une claque à tous ceux qui réfléchissent "trop". Et également le fait qu'elle nous dise avec grande franchise le temps qu'elle passe sur cette location courte durée. Découvrez toute son histoire dans cet épisode.  Bonne écoute ! Liens de l'invitée Clémence : Son podcast : Coach Ton Biz' Son compte Instagram : @coachingcollectif Liens : Notre mini-formation offerte (100% gratuit) :  Le plan d'action en 5 étapes pour se préparer à devenir un investisseur serein et très rentable ! Notre compte Instagram : @les_investisseurs_sereins La chaîne Youtube : Les Investisseurs Sereins Nos offres d’accompagnement : www.les-investisseurs-sereins.fr/accompagnementInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous avez peur de ne pas obtenir de prêt ?  Avec l'ambiance des médias actuellement, sur la difficulté d'obtenir un prêt. Avec la peur de se prendre des refus du banquier, de chercher une bonne affaire pour rien. Je comprends que ce soit quelque chose de stressant, voire même de bloquant pour certain. MAIS, justement, dans cet épisode, je vais vous secouer, pour que vous appreniez à investir AVEC cette peur de ne pas obtenir de prêt. Car en réalité, personne ne peut savoir à l'avance quel prêt il va obtenir et à quelles conditions. C'est en trouvant son bien rentable, en signant le compromis, puis en commençant à faire le tour des banques que l'on va avoir notre réponse. Dans cet épisode, je vous partage la méthodologie étape par étape qu'il faut appliquer, lorsqu'on n'est pas certain de sa future obtention de prêt. Et je termine par une anecdote sur notre dernier financement. Bonne écoute ! Dorine Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans l'épisode précédent je vous expliquais à quel point le fait de regarder le montant du coût total du crédit était absolument inutile pour nous les investisseurs. Mais du coup, je me suis dit qu'il faut donc que je vous partage ce que nous on regarde, les investisseurs rentables, lorsque l'on doit choisir un prêt immobilier. Quels sont les chiffres que l'on va regarder ? Comment choisir le meilleur prêt ? Je vous partage donc les 3 grands critères d'un bon crédit immobilier. En résumé, les 3 critères qui sont développés : - l'apport : viser de mettre le moins d'apport possible - la mensualité : avoir la mensualité la plus faible possible, pour optimiser son cash-flow, notamment en obtenant la durée la plus longue possible, et également en ayant le meilleur taux (même si ce dernier critère n'est que peu impactant) - les clauses bonus : surtout le différé (qu'il soit total ou partiel), de telle sorte à ce que la durée du différé soit la plus longue possible. Et l'autre clause bonus mentionnée, c'est le rachat sans frais. Bonne écoute ! Dorine Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous est-il déjà venu à l'idée de prendre en compte le coût total du crédit pour réfléchir à la durée du crédit que vous allez contracter ? Dans cet épisode, je vais vous démontrer, en 3 grands arguments, pourquoi le coût total du crédit est absolument inutile, pour nous, les investisseurs immobiliers. C'est un épisode qui est je pense très formateur, pour que vous compreniez la logique derrière les chiffres. Et à quel point il faut que vous vous en méfiez. Bonne écoute ! DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comme il y a l'épisode du bilan de l'année 2022, vous vous doutez bien qu'il y aurait l'épisode des objectifs de l'année 2023 ! C'est chose faite. Je vous partage nos objectifs personnels avec Cyril : ils sont au nombre de 3. 1 - Devenir des personnes organisées 2 - Ancrer dans notre routine le sport, en se fixant l'objectif de faire notre premier semi-marathon cette année 3 - Mettre le paquet sur le podcast Et je vous détaille justement les actions que nous allons mettre en place avec Cyril cette année pour que ce podcast se développe et se fasse connaître. Bonne écoute ! Dorine Notre tout nouveau Canal Telegram : https://t.me/Les_Investisseurs_Sereins  Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Lorsque l'on envisage de vendre un bien immobilier, on peut être tenté par vouloir le faire soi-même. On pense à la commission de l'agent immobilier, et à ses potentielles faibles heures de travail, et on se dit "autant le faire soi-même". Mais cette décision a des conséquences parfois oubliées. Je vous détaille dans cet épisode justement les avantages et inconvénients de passer par un agent immobilier pour vendre son bien. Bonne écoute ! Dorine Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Petit exercice de réflexion aujourd'hui ! Dans cet épisode, je vais vous faire rêver, pour vous montrer ce vers quoi nous tendons tous, les investisseurs sereins. L'idée c'est juste de comprendre quel est notre cap. Mais évidemment que cela ne va pas se faire du jour au lendemain. Je commence par expliquer qu'un investisseur serein c'est un investisseur qui a prévu un plan B pour tous les scénarios de risque possibles. Ensuite j'explique les 4 façons de diversifier son patrimoine pour palier à ces risques. Et à la fin de l'épisode, je vous partage où nous en sommes concrètement aujourd'hui avec Cyril, sur ce long parcours de l'investisseur serein ! Bonne écoute, DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.