76. Les 3 critères d'un bon crédit immobilier

Dans l'épisode précédent je vous expliquais à quel point le fait de regarder le montant du coût total du crédit était absolument inutile pour nous les investisseurs.

Mais du coup, je me suis dit qu'il faut donc que je vous partage ce que nous on regarde, les investisseurs rentables, lorsque l'on doit choisir un prêt immobilier.

Quels sont les chiffres que l'on va regarder ? Comment choisir le meilleur prêt ?

Je vous partage donc les 3 grands critères d'un bon crédit immobilier.

En résumé, les 3 critères qui sont développés :

- l'apport : viser de mettre le moins d'apport possible

- la mensualité : avoir la mensualité la plus faible possible, pour optimiser son cash-flow, notamment en obtenant la durée la plus longue possible, et également en ayant le meilleur taux (même si ce dernier critère n'est que peu impactant)

- les clauses bonus : surtout le différé (qu'il soit total ou partiel), de telle sorte à ce que la durée du différé soit la plus longue possible. Et l'autre clause bonus mentionnée, c'est le rachat sans frais.

Bonne écoute !

Dorine

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