Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
Cyril & Dorine
Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ?
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.
Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !
Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?
Comment trouver la bonne affaire ?
Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?
Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.
Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.
Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.
Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.
Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.
Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.
Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.
Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.
Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.
Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !
Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?
Comment trouver la bonne affaire ?
Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?
Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.
Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.
Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.
Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.
Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.
Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.
Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.
Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.
Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Episodes
Mentioned books
Jan 30, 2023 • 9min
79. Investissements : Dans quel ordre faire les choses lorsqu'on est salarié ?
Il y a plein d'avis différents sur Internet concernant les 3 grands moyens de s'enrichir aujourd'hui :
l'immobilier, créer un business en ligne ou la bourse/cryptomonnaies.
Chaque formateur va forcément mettre en avant les avantages de sa spécialité.
Ces 3 façons de s'enrichir sont tout à fait pertinentes, et il n'y en a pas une qui est meilleure que l'autre à mon sens.
Elles sont toutes valables, et elles sont complémentaires entre elles.
Mais la question, c'est que si l'on est actuellement salarié, par laquelle est-il le plus judicieux de commencer ?
Je vous explique dans cet épisode quel ordre est le plus pertinent en fonction de votre situation et pourquoi.
Sachez que l'objectif d'un investisseur serein, est d'être au moins sur l'immobilier et la bourse à terme.
Le business en ligne est un bonus pour s'épanouir à mon sens, mais pas 100% nécessaire pour être serein financièrement.
Bonne écoute,
Dorine
Liens :
Notre mini-formation offerte (100% gratuit) :
Le plan d'action en 5 étapes pour se préparer à devenir un investisseur serein et très rentable !
Notre compte Instagram :
@les_investisseurs_sereins
La chaîne Youtube :
Les Investisseurs SereinsHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Jan 26, 2023 • 51min
78. [Interview] Clémence : L'aventure de se lancer en location courte durée
Aujourd’hui, j’accueille Clémence du podcast “Coach Ton Biz”.
Clémence nous raconte son parcours, en partant de ses parents, de ses débuts dans la vie active, et de son premier achat de Résidence Principale qu'elle a effectué dès 23 ans.
Elle partage également son expérience de négociation d'un appartement qu'elle avait acheté puis revendu 2 ans plus tard le double du prix, grâce à une négociation rondement menée, lorsqu'un promoteur voulait racheter la parcelle complète de l'immeuble.
Et surtout, elle nous partage comment elle s'est lancée en 2022 dans un achat de 3 appartements, avec son mari Léo.
Ils ont décidé d'en exploiter deux en location courte durée.
Elle nous partage donc son retour d'expérience à chaud, comme cela fait désormais que quelques mois qu'ils ont démarré.
Ce que j’aime particulièrement dans cet interview c'est le mindset de fonceuse de Clémence. Ca va mettre une claque à tous ceux qui réfléchissent "trop".
Et également le fait qu'elle nous dise avec grande franchise le temps qu'elle passe sur cette location courte durée.
Découvrez toute son histoire dans cet épisode.
Bonne écoute !
Liens de l'invitée Clémence :
Son podcast : Coach Ton Biz'
Son compte Instagram : @coachingcollectif
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Notre compte Instagram : @les_investisseurs_sereins
La chaîne Youtube : Les Investisseurs Sereins
Nos offres d’accompagnement :
www.les-investisseurs-sereins.fr/accompagnementHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Jan 23, 2023 • 14min
77. [La Vérité Qui Dérange] Peur de ne pas obtenir de prêt
Vous avez peur de ne pas obtenir de prêt ?
Avec l'ambiance des médias actuellement, sur la difficulté d'obtenir un prêt.
Avec la peur de se prendre des refus du banquier, de chercher une bonne affaire pour rien.
Je comprends que ce soit quelque chose de stressant, voire même de bloquant pour certain.
MAIS, justement, dans cet épisode, je vais vous secouer, pour que vous appreniez à investir AVEC cette peur de ne pas obtenir de prêt.
Car en réalité, personne ne peut savoir à l'avance quel prêt il va obtenir et à quelles conditions.
C'est en trouvant son bien rentable, en signant le compromis, puis en commençant à faire le tour des banques que l'on va avoir notre réponse.
Dans cet épisode, je vous partage la méthodologie étape par étape qu'il faut appliquer, lorsqu'on n'est pas certain de sa future obtention de prêt.
Et je termine par une anecdote sur notre dernier financement.
Bonne écoute !
Dorine
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Jan 19, 2023 • 10min
76. Les 3 critères d'un bon crédit immobilier
Dans l'épisode précédent je vous expliquais à quel point le fait de regarder le montant du coût total du crédit était absolument inutile pour nous les investisseurs.
Mais du coup, je me suis dit qu'il faut donc que je vous partage ce que nous on regarde, les investisseurs rentables, lorsque l'on doit choisir un prêt immobilier.
Quels sont les chiffres que l'on va regarder ? Comment choisir le meilleur prêt ?
Je vous partage donc les 3 grands critères d'un bon crédit immobilier.
En résumé, les 3 critères qui sont développés :
- l'apport : viser de mettre le moins d'apport possible
- la mensualité : avoir la mensualité la plus faible possible, pour optimiser son cash-flow, notamment en obtenant la durée la plus longue possible, et également en ayant le meilleur taux (même si ce dernier critère n'est que peu impactant)
- les clauses bonus : surtout le différé (qu'il soit total ou partiel), de telle sorte à ce que la durée du différé soit la plus longue possible. Et l'autre clause bonus mentionnée, c'est le rachat sans frais.
Bonne écoute !
Dorine
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Jan 16, 2023 • 12min
75. [La Vérité Qui Dérange] Le coût total du crédit
Vous est-il déjà venu à l'idée de prendre en compte le coût total du crédit pour réfléchir à la durée du crédit que vous allez contracter ?
Dans cet épisode, je vais vous démontrer, en 3 grands arguments, pourquoi le coût total du crédit est absolument inutile, pour nous, les investisseurs immobiliers.
C'est un épisode qui est je pense très formateur, pour que vous compreniez la logique derrière les chiffres.
Et à quel point il faut que vous vous en méfiez.
Bonne écoute !
DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Jan 12, 2023 • 15min
[Backstage #3] Nos objectifs 2023
Comme il y a l'épisode du bilan de l'année 2022, vous vous doutez bien qu'il y aurait l'épisode des objectifs de l'année 2023 !
C'est chose faite.
Je vous partage nos objectifs personnels avec Cyril : ils sont au nombre de 3.
1 - Devenir des personnes organisées
2 - Ancrer dans notre routine le sport, en se fixant l'objectif de faire notre premier semi-marathon cette année
3 - Mettre le paquet sur le podcast
Et je vous détaille justement les actions que nous allons mettre en place avec Cyril cette année pour que ce podcast se développe et se fasse connaître.
Bonne écoute !
Dorine
Notre tout nouveau Canal Telegram :
https://t.me/Les_Investisseurs_Sereins
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Jan 9, 2023 • 10min
74. Passer (ou pas ?) par un agent immobilier pour vendre son bien
Lorsque l'on envisage de vendre un bien immobilier, on peut être tenté par vouloir le faire soi-même.
On pense à la commission de l'agent immobilier, et à ses potentielles faibles heures de travail, et on se dit "autant le faire soi-même".
Mais cette décision a des conséquences parfois oubliées.
Je vous détaille dans cet épisode justement les avantages et inconvénients de passer par un agent immobilier pour vendre son bien.
Bonne écoute !
Dorine
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Jan 2, 2023 • 17min
73. La grande ambition d'un investisseur serein à 1000%
Petit exercice de réflexion aujourd'hui !
Dans cet épisode, je vais vous faire rêver, pour vous montrer ce vers quoi nous tendons tous, les investisseurs sereins.
L'idée c'est juste de comprendre quel est notre cap.
Mais évidemment que cela ne va pas se faire du jour au lendemain.
Je commence par expliquer qu'un investisseur serein c'est un investisseur qui a prévu un plan B pour tous les scénarios de risque possibles.
Ensuite j'explique les 4 façons de diversifier son patrimoine pour palier à ces risques.
Et à la fin de l'épisode, je vous partage où nous en sommes concrètement aujourd'hui avec Cyril, sur ce long parcours de l'investisseur serein !
Bonne écoute,
DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Dec 30, 2022 • 20min
[Backstage #2] Retour sur nos objectifs 2022
Dans cet épisode, je vous partage à la fois les objectifs que l'on s'était fixés en 2022, et comment s'est déroulé cette année pour nous.
Et je vous parle également de notre façon de se poser des objectifs, qui ne sont pas des objectifs "de performance", mais plutôt des "objectifs projets".
Nos objectifs 2022 :
- Lancer notre activité en ligne "Les Investisseurs Sereins"
- Se lancer dans la course à pied, avec comme objectif final un trail de 17km.
- Prendre soin de notre ego (j'explique dans l'épisode ce qu'on entend par là)
Bonne écoute !
DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Dec 26, 2022 • 7min
72. Pourquoi je ne compte jamais sur la hausse du marché de l'immobilier
L'un des réflexes premier, que je constate chez les investisseurs immobiliers débutants, c'est de se dire :
Où est-ce que je vais investir ? Tiens, je vais réfléchir à quel quartier va augmenter de valeur…
Au premier abord, c'est tout à fait logique. Car forcément, on gagne plus d'argent si le bien augmente de valeur.
Mais dans cet épisode je vais vous expliquer pourquoi CE N'EST PAS LA BONNE APPROCHE !
Bonne écoute !
DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
