Augmenter sa rentabilité en faisant TOUT différemment - Frédéric Pedro, Investir Ensemble #169
Aug 11, 2024
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Frédéric Pedro, investisseur innovant et écologique, partage ses méthodes uniques pour augmenter la rentabilité immobilière. Il aborde comment débloquer des financements en jouant collectif et l'importance de l'écologie pour diminuer les coûts. Marc, spécialiste des matelas de qualité pour locations, discute des détails d'annonces qui attirent une clientèle diversifiée. Ensemble, ils soulignent les enjeux écologiques dans l'investissement immobilier et présentent des outils concrets pour investir différemment.
Investir ensemble permet de partager les coûts et les risques, ce qui rend les projets immobiliers plus ambitieux et réalisables.
Une approche écologique dans l'immobilier peut séduire les banques et les locataires, en valorisant les projets durables et responsables.
Le modèle de coopérative immobilière favorise la collaboration et le partage des compétences, réduisant ainsi le risque financier pour chaque investisseur.
Deep dives
Les avantages et inconvénients d'investir à plusieurs
Investir ensemble présente des bénéfices comme la possibilité de réaliser des projets plus ambitieux qu'en solo, mais cela peut aussi engendrer des défis. L'un des principaux avantages est le partage des coûts et des risques, particulièrement intéressants dans le marché immobilier où les investissements peuvent être conséquents. Cependant, la complexité des relations interpersonnelles et la nécessité de choisir des associés fiables peuvent devenir des obstacles. Ainsi, il est crucial d'établir des attentes claires et de sélectionner des partenaires qui partagent des objectifs communs.
Surmonter les obstacles bancaires
De nombreux investisseurs sont souvent bloqués par les banques, mais il existe des solutions pour contourner ces obstacles. L'un des moyens discutés consiste à augmenter ses revenus ou à s'associer avec des personnes ayant une situation financière stable. La légitimité des partenaires contribue à rassurer les banques lors de la demande de financement. L'association avec des personnes de confiance permet non seulement d'optimiser les chances d'obtention de prêts, mais également de partager le fardeau et de bénéficier de diverses compétences.
Une approche innovante pour des projets écologiques
La prise de conscience écologique influence de plus en plus le secteur immobilier, incitant les investisseurs à privilégier des projets durables. Cela peut se traduire par des choix tels que la rénovation de bâtiments anciens en intégrant des solutions respectueuses de l’environnement. En présentant ces projets, les banques sont souvent plus disposées à financer ceux qui ont un impact positif sur la communauté et l'environnement. L'accent mis sur l'écologie devient également un argument de vente pour attirer des locataires ou acheteurs sensibles à ces enjeux.
La dynamique de la coopérative immobilière
Le modèle de coopérative immobilière permet à plusieurs investisseurs de se regrouper pour financer des projets ambitieux tout en réduisant les risques individuels. Cela inclut la mise en commun des finances et des compétences, favorisant une approche collaborative où chacun contribue selon son expertise. Par exemple, lors de rénovations, les membres peuvent apporter des outils, des connaissances et des ressources, réduisant ainsi les coûts d'opération. Ce fonctionnement favorise l'innovation et l'entraide, tout en augmentant la viabilité d'investissements souvent jugés trop risqués en solo.
L'importance d'une vision à long terme
Adopter une perspective à long terme est essentiel pour réussir dans l'investissement immobilier, en particulier lorsque l'on intègre des enjeux écologiques. Plus les investisseurs anticipent les évolutions réglementaires et environnementales, mieux ils se préparent à répondre à la demande future du marché. Par exemple, les biens avec une bonne note de performance énergétique sont destinés à prendre de la valeur, alors que ceux en dessous des normes en vigueur risquent de perdre de l'attrait. Ainsi, orienter ses investissements vers des critères durables non seulement protège l'investissement mais peut également offrir des rendements plus élevés sur le long terme.
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La méthode d'investissement de Frederic est différente de toutes celles découvertes auparavant sur ce podcast.
Il joue collectif pour débloquer des financement, il mise sur l'écologie pour diminuer les couts et faire parler de son projet.
Il a un impact énorme sur son environnement et sur les personnes qui gravitent autour de son entreprise : Investir Ensemble
Vous allez découvrir des outils très concrets pour investir différement.
Références de l'épisode :
Toilette (les plus simples)
• Waterflush https://www.waterflush.fr/fr/
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Toilette (un peu plus complexe / plus d'impact)
Air comprimé 1.5L : https://propelair.com/
Toilette sans eau (avec évacuation automatique) : https://www.ecodomeo.com/
Récupérer l'eau de la douche : Hydraloop https://www.hydraloop.com/