Lohnt sich das? Teure Mieten, hohe Zinsen: Wird Wohnen immer weniger leistbar?
Nov 26, 2024
Nikolaus Dimmel, Jurist und Autor mit Fokus auf Wohnfragen, Karin Wagner, Immobilienexpertin der Oesterreichischen Nationalbank, und Martin Putschögl, Leiter des Immobilienressorts beim STANDARD, erörtern die aktuelle Krise des österreichischen Immobilienmarktes. Sie diskutieren die steigenden Mietkosten und deren Auswirkungen auf die Bevölkerung. Ein Augenmerk liegt auf der Dringlichkeit politischer Maßnahmen, um leistbares Wohnen zu sichern. Auch die Herausforderungen der Wohnraummangels und der Leerstand werden thematisiert sowie mögliche Lösungen für den Wohnungsmarkt.
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Wohnen in Österreich
- In Österreich teilen sich Miet- und Eigentumswohnungen den Wohnungsmarkt etwa hälftig.
- Der Mietmarkt ist jedoch regional unterschiedlich verteilt, wobei Wien einen besonders großen Mietmarkt aufweist.
Wohnen im DACH-Raum
- Österreich hat einen höheren Eigentumsanteil als Deutschland und die Schweiz.
- Die Wohnkostenbelastung ist in Österreich im Vergleich geringer, hauptsächlich aufgrund des hohen Anteils an Gemeindewohnungen.
Immobilienzyklus und Corona
- Der letzte Immobilienzyklus in Österreich dauerte ungewöhnlich lange (18 Jahre) mit steigenden Preisen.
- Corona verstärkte diesen Trend zusätzlich durch erhöhte Nachfrage nach Wohnungen mit Freiflächen.