Lohnt sich das? Ist jetzt der beste Zeitpunkt zum Hauskauf?
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Apr 23, 2024 Martin Putschögl, Leiter des Immobilienressorts im STANDARD und Immobilienexperte, diskutiert die aktuellen Trends auf dem österreichischen Immobilienmarkt. Er erläutert, wie die Preise nach der Pandemie fallen und was das für Kaufinteressierte bedeutet. Putschögl thematisiert die Herausforderungen rund um Leerstand und Wohnraumspekulation sowie Veränderungen im Mietrecht. Zudem beleuchtet er, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf von Eigentum ist oder ob Abwarten strategisch klüger wäre und betont die Notwendigkeit von erschwinglichem Wohnraum für zukünftige Investitionen.
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Österreich Ist Überwiegend Mietland
- Österreich ist im internationalen Vergleich ein Land der Mieter mit rund 48% Eigentümerquote.
- Immobilienbesitzer gehören überwiegend zur reicheren Hälfte und profitierten stark von Preissteigerungen seit 2010.
Rückgänge Greifen Nicht An Aufholbedarf
- Aktuelle Preisrückgänge seit letztem Jahr kompensieren nicht die starken Pandemie-Zuwächse.
- Seit 2010 haben sich Immobilienpreise etwa verdoppelt, wodurch Wohnraum für junge Menschen weniger leistbar wurde.
Preise Wuchsen Schneller Als Einkommen
- Wohnimmobilienpreise stiegen seit 2004 deutlich stärker als Einkommen, wodurch Leistbarkeit sank.
- 2023 bekam man mit einem Durchschnittseinkommen nur noch rund 7,5 m² statt 14 m² wie 2004.