La Martingale

Le sujet : Investir en immobilier c’est bien, être capable de trouver les meilleurs coups tout seul, c’est mieux. Et si la data pouvait nous aider à trouver l’endroit parfait dans lequel investir ? L’invité du jour : Depuis plus de 10 ans, Thomas Lefebvre a rejoint les équipes de MeilleursAgents. Et depuis 2021 il est désormais VP Data & Science et s’occupe d’aider les particuliers à prendre les meilleures décisions en immobilier. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Thomas Lefebvre livre ses meilleurs conseils pour réaliser les meilleurs investissements immobiliers. Parmi ses recommandations : # Avant d’investir dans une ville, il faut tout d’abord comprendre la demande locative locale. Est-ce qu’il y a une majorité d’étudiants ? Est-ce que ce sont plutôt des familles ? etc. Cela vous permettra de mieux cibler le bien dans lequel investir. # Il est préférable d’investir en ville et dans des lieux que l’on connaît déjà.  # Thomas Lefebvre recommande également 5 villes dans lesquelles l’immobilier a de l’avenir : Limoges, Nancy, Poitiers, Saint-Martin-d'Hères mais aussi tout le Grand Paris. # Avant d’investir il faut se poser 2 questions : Est-ce qu’il y a une cible intéressante pour moi dans cette ville ? Et est-ce que cette cible est assez large pour éviter la vacance locative ?Et si vous voulez en savoir plus sur les différentes enquêtes que réalise régulièrement MeilleursAgents, c’est par ici.Ils y parlent aussi d’anciens épisodes de La Martingale :#5 - Martin Menez - Bevouac : Où faire les meilleurs coups immobiliers ?#16 - Victor Lora - Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans !#30 - Brice Tavernier et Loïc Audet - ImmocitiZ' : Les meilleurs coups dans l’immobilier locatif sans sortir de chez soiBonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à eToro d’avoir rendu possible cette septième saison de la Martingale. N’hésitez pas à vous inscrire sur leur plateforme si vous souhaitez investir en quelques clics sans commission sur les actions du monde entier. Vous pouvez même vous inspirer des meilleurs traders en copiant leurs portfolios ou vous entraînez sur un compte virtuel.  Contactez les sur eToro.com.Suivez mon portefeuille : https://www.etoro.com/people/mattintouch/portfolio Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : Bonne nouvelle, que vous ayez 22 ans ou 65 ans, vous pouvez investir dans l'immobilier ! Il suffit simplement de savoir comment vous y prendre selon votre situation. Quentin Romet nous livre aujourd’hui sa vision du parcours parfait de l’investisseur immobilier, à chaque étape de sa vie.L’invitée du jour : Quentin Romet est le président et cofondateur de la plateforme d’investissement Homunity, lancée en 2014. En l’espace de 7 ans, Quentin a étudié un grand nombre de cas d’investissements immobiliers. Il sait parfaitement quelles sont les bonnes stratégies, les bons profils et les erreurs à éviter. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils retracent chaque étape de vie en expliquant comment investir dans l’immobilier selon notre âge et notre situation . Il est important de noter que : #La stratégie de l’investissement locatif est très pertinente dans des grandes villes de provinces mais l’est beaucoup moins à Paris  #Il existe 3 règles dans l’investissement locatif : l’emplacement, l’emplacement, et l’emplacement. Il n’est donc pas recommandé d’investir dans un endroit que l’on ne connaît pas du tout.  #Pour externaliser la gestion de votre bien immobilier en location, il existe des plateformes comme Mon Bel Appart qui vous permettent de gagner du temps. #Quand on est un jeune entrepreneur immobilier :L’astuce est d’investir à plusieurs en constituant des SCI. Cela permet de diversifier ses risques.#Lorsqu’on commence à avoir des revenus plus conséquents :Il est pertinent de s’intéresser au dispositif de la loi Pinel, pour investir dans l’immobilier neuf tout en défiscalisant.#En fin de carrière professionnelle et début de la retraite :Il est nécessaire d’arbitrer son portefeuille. Si l’on souhaite continuer à investir, le crowdfunding immobilier ou l’opération de marchand de biens sont de bonnes alternatives ! Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.On y parle aussi d’anciens épisodes de La Martingale :#16 - Victor Lora - Mouvement FIRE - Épargne hardcore et retraite à 40 ans !#20 – Pierre Chapon – Pretto – Investir à plusieurs dans l’immobilier : une bonne idée ?#49 - Alexandre Lacharme - Comment investir dans les parkings ?#66 - Thierrry Vignal - Masteos - Investir dans l’immobilier à l’étranger#68 - Gautier Delabrousse-Mayoux - Iroko - Guide de l’investissement en SCPI entre amisMerci à eToro d’avoir rendu possible cette septième saison de la Martingale. N’hésitez pas à vous inscrire sur leur plateforme si vous souhaitez investir en quelques clics sans commission sur les actions du monde entier. Vous pouvez même vous inspirer des meilleurs traders en copiant leurs portfolios ou vous entraînez sur un compte virtuel.  Contactez les sur eToro.com.Suivez mon portefeuille : https://www.etoro.com/people/mattintouch/portfolio Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : Pour vous viager est plus synonyme de sadisme que de bonne action ? Vous avez la sensation d’être le méchant de l’histoire qui désire la mort des autres pour faire une bonne affaire ? Tout ça ne sont que des idées reçues ! Cet épisode devrait d’ailleurs vous faire complètement changer d’avis. On parie ?L’invitée du jour : Après un début de carrière en tant que juriste spécialisée dans les droits immobiliers, Sophie Richard est devenue conseillère en viager. En 2017, elle a même fondé sa propre société de transactions en viager : Viagimmo. Son rôle ? Accompagner vendeurs et acquéreurs lors de ventes en viager. Avant toute chose, il est important de bien définir le viager. Le viager est donc une rente dont les arrérages (aka allocations) sont dus jusqu'à la mort du bénéficiaire ou d'une tierce personne, selon le Larousse. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils déconstruisent les idées reçues autour de cet investissement et expliquent tous les avantages qu’il offre. Il est important de noter que : # le viager est une solution éthique qui peut permettre aux personnes âgées de vivre sereinement et parfois plus dignement. Si l’acquéreur a donc l’avantage de devenir propriétaire pour une somme moindre, le vendeur a l’avantage de la sérénité économique. # il existe deux types de viagers : le viager occupé : l’acquéreur achète moins cher puisque le vendeur vit toujours dans les lieux. C’est le cas de 85% des ventes en viager.le viager libre : l’acquéreur peut directement vire dans le bien ou le louer. # il existe de nombreux tickets d’entrée pour s’adapter aux budgets de chacun.  # le viager a l’avantage d’éviter les frais d’emprunt et donc d’être plus accessible à certains. # par contre, le viager est très aléatoire. On ne peut jamais assurer que la rente sera un bon plan. # vous pouvez tout acheter ou vendre en viager. Un parking ou un potager y compris. # l’important lorsque vous achetez en viager est de bien estimer le prix et de définir TOUTES les clauses du contrat pour s’assurer que la vente ne puisse pas être remise en question.Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Anaxago d’avoir rendu possible cette sixième saison de La Martingale. Anaxago vous permet d'investir en ligne dans une large sélection d'opportunités ancrées dans l'économie réelle : startups, crowdfunding immobilier, immobilier locatif, SCPI, assurance-vie, impact. Selon vos objectifs, vous pouvez réaliser vous-même vos investissements ou choisir d'être accompagné par un gestionnaire privé. Rendez-vous sur anaxago.com, un code promotionnel pour les auditeurs et auditrices de La Martingale vous y attend ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : Il y a tout juste un an, Matthieu faisait le point avec Philippe Le Trung sur la situation du secteur immobilier en pleine crise sanitaire dans l’épisode Comment le covid19 va dérégler le marché de l’immobilier ? En 2020, les prix de l'immobilier résidentiel en Europe ont progressé de 5,5%  alors que PIB a reculé de 6,2%. À l’été 2021, nous retrouvons donc Philippe pour savoir s'il faut investir dans l'immobilier en 2021.L’invité du jour : Jamais 2 sans 3, Philippe Le Trung est de retour pour la troisième fois dans La Martingale. Il est le fondateur et directeur de VIEWS+S, une société qui offre des conseils stratégiques et prospectifs aux dirigeants d’entreprises. Philippe répond à toutes vos questions sur cette hausse de l’immobilier qui ne cesse de progresser.Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils vous aident à comprendre les différents effets de la crise sanitaire sur le secteur immobilier : #L’effet de l’augmentation de l’épargne :  la crise a réduit les dépenses parallèlement à une peur du monde d'après qui a poussé à épargner. #La tendance à l’extérieur : certains grands promoteurs immobiliers français ont désormais décidé de ne vendre que des appartements avec des espaces extérieurs pour rencontrer cette demande croissante avec la pandémie. #La tendance à l'investissement domestique en raison des déplacements limités. #L’effet de l’importance de la décoration et du design : beaucoup de français ont profité de la pandémie pour faire des travaux et remettre à neuf leurs biens immobiliers. Le “beau” est devenu un élément très important. #Quoi qu’il en soit, il faut toujours prendre en compte une décision d’endettement par rapport au profil de risque qu’on est prêt à accepter et pas uniquement pour maximiser son budget.On y parle aussi d’anciens épisodes de La Martingale :#5 - Martin Menez - Bevouac - Où faire les meilleurs coups immobiliers ?#30 - Brice Tavernier et Loïc Audet - ImmocitiZ' - Les meilleurs coups dans l’immobilier locatif sans sortir de chez soi#48 - Pierre Chapon - Pretto - Faut-il vraiment acheter sa résidence principale ?#66 - Thierrry Vignal - Masteos - Investir dans l’immobilier à l’étrangerBonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Anaxago d’avoir rendu possible cette sixième saison de La Martingale. Anaxago vous permet d'investir en ligne dans une large sélection d'opportunités ancrées dans l'économie réelle : startups, crowdfunding immobilier, immobilier locatif, SCPI, assurance-vie, impact. Selon vos objectifs, vous pouvez réaliser vous-même vos investissements ou choisir d'être accompagné par un gestionnaire privé. Rendez-vous sur anaxago.com, un code promotionnel pour les auditeurs et auditrices de La Martingale vous y attend ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : Peu importe la nature de vos investissements, vous payez quasiment toujours des frais, annoncés de façon plus ou moins explicite. La mission de l’épisode du jour ? Apprendre à détecter les frais et les chasser pour ne plus jamais avoir de mauvaises surprises ! L’invité du jour : Après quatre 4 ans chez Trainline, Mounir Laggoune a décidé de créer Finary : une plateforme pour suivre l'ensemble de son patrimoine en ligne, en temps réel et de façon sécurisée. Le crédo qu’il incarne avec Finary ? Ce qu’on paie réellement n’est jamais énoncé clairement. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils vous aident à comprendre ces différents frais et comment les faire diminuer : # Tout d’abord, il est important de savoir que moins vous payez de frais, meilleures sont vos performances. # Les frais servent généralement à payer les intermédiaires, notamment les fameux CGP, Conseillers en Gestion de Patrimoine.  # Lorsque vous investissez dans un fonds ou que vous souscrivez à une assurance-vie, vous payez à la fois des frais d’entrée et des frais annuels. # Mais ces frais ne sont pas fixes. Plus vous investissez d’argent, moins vos frais seront élevés proportionnellement. On y parle aussi d’anciens épisodes de La Martingale :#20 – Pierre Chapon – Pretto – Investir à plusieurs dans l’immobilier : une bonne idée ?#61 – Léo Lemordant – Enerfip – Et si les énergies renouvelables étaient l’investissement idéal ?#68 - Gautier Delabrousse-Mayoux - Iroko - Guide de l’investissement en SCPI entre amisEt de Génération Do It Yourself :#142 Emmanuel Schalit – Dashlane – Résoudre un casse-tête mondial#176 - Benoît Grassin - PixPay - Évangéliser, batailler, exécuter et recommencerMerci à Simon Primack d’avoir permis cet épisode.En rentrant le code LAMARTINGALE sur leur site, l'abonnement Finary Plus mensuel ou annuel est à -20%. Soit 96€/an ou 9,60€/mois.Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez contacter Mounir Laggoune à l’adresse suivante : hello@finary.eu  Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Anaxago d’avoir rendu possible cette sixième saison de La Martingale. Anaxago vous permet d'investir en ligne dans une large sélection d'opportunités ancrées dans l'économie réelle : startups, crowdfunding immobilier, immobilier locatif, SCPI, assurance-vie, impact. Selon vos objectifs, vous pouvez réaliser vous-même vos investissements ou choisir d'être accompagné par un gestionnaire privé. Rendez-vous sur anaxago.com, un code promotionnel pour les auditeurs et auditrices de La Martingale vous y attend ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet :  Tout le monde en parle. Et pour preuve, vous ne comptez plus le nombre de fois où vous l’avez vu apparaître dans votre veille des derniers mois. Et pourtant l’acronyme SPAC vous semble toujours aussi obscur ? Pour y remédier, Matthieu Stefani explore dans cet épisode l’univers des Special Purpose Acquisition Companies, encore vus pour certains comme des ovnis débarqués tout droit d’Amérique : qu’est-ce qu’une SPAC ? Comment ça marche ? Quels sont les vrais objectifs et surtout les avantages de ces entreprises dont l’unique vocation est de réaliser des acquisitions ? Qui est derrière tout ça ? Si tout cela vous semble encore trop technique, on vous le promet : à la fin de cet épisode, vous aurez vous aussi TOUT compris ! Les invités du jour : Et pour y voir plus clair, ce n’est pas un mais deux invités qui s’expriment au micro de La Martingale ! Annie Maudouit-Ridde et Jérôme Herbet exercent en tant qu’avocats dans le Cabinet Winston & Strawn. Au quotidien, ils conseillent des sociétés dans le cadre d'opérations de financement d'entreprises et participent à des opérations boursières, comme des introductions en bourse ou des offres publiques d'achat. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils prennent le temps d’expliquer ce qui se cache derrière ces quatre lettres : # Concrètement, un ou une SPAC (oui, on peut dire les deux !) est une structure cotée en bourse dans le but de faire une acquisition. Au départ, c’est donc simplement une enveloppe ou une coquille vide. Sa vocation est ensuite de devenir une société cotée en bourse. # Si en 2021 en France on ne compte que 4 SPACs, aux Etats-Unis ce modèle est monnaie courante. Plus de 400 SPAC existent outre-Atlantique. # La vie d’une SPAC se déroule en 2 temps : un premier temps pour son introduction en bourse lorsque les fondateurs ou fondatrices décident de lever de l’argent. Dans un second temps, la SPAC devient une cible opérationnelle en vue d’une acquisition . C’est ce qu’on nomme le dé-SPAC. # Pour atteindre ce deuxième temps et trouver une cible viable, les fondateurs ont 18 à 24 mois. # Seuls des investisseurs professionnels peuvent souscrire au SPAC. Pour tous les autres porteurs, on peut seulement investir lors du dé-SPACING.  # Il vaut mieux entrer après ce dé-SPACING pour en tirer plus d’avantages. # Les fonds levés sont sécurisés. En cas de liquidation du SPAC, les investisseurs sont donc totalement remboursés. Seuls les fondateurs en seront impactés. # A la fin de l’opération, un SPAC peut choisir de se retirer de la bourse. C’est par exemple le cas du groupe français Mediawan, que les invités décortiquent dans la deuxième moitié de l’épisode.Un épisode où bon nombre d’acronymes (IPO and co) seront décryptés pour sortir du jargon économique et financier. Et où les exemples concrets, comme celui de Mediawan, permettent d’aller plus loin que la théorie. On se lance le défi de TOUT vous faire comprendre sur les SPACs, même pour les moins experts d’entre vous.Merci à Marc Fiorentino, avec qui Matthieu avait enregistré l’épisode 53 de La Martingale, qui a permis cet épisode dédié aux SPACs.Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Anaxago d’avoir rendu possible cette sixième saison de La Martingale. Anaxago vous permet d'investir en ligne dans une large sélection d'opportunités ancrées dans l'économie réelle : startups, crowdfunding immobilier, immobilier locatif, SCPI, assurance-vie, impact. Selon vos objectifs, vous pouvez réaliser vous-même vos investissements ou choisir d'être accompagné par un gestionnaire privé. Rendez-vous sur anaxago.com, un code promotionnel pour les auditeurs et auditrices de La Martingale vous y attend ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : Dans l’épisode 59, Corentin Orsini dressait la liste des avantages à investir entre amis. Eh bien, je pense que dans ce nouvel épisode, on a trouvé l’investissement idéal pour investir avec ses potes : les SCPI ! Si l’acronyme n’est pas sexy, il a pourtant de quoi faire rêver. Si n’est pas la première fois qu’on en parle dans le podcast, on vous propose dans cet épisode de l’aborder sous l’angle de l’investissement à plusieurs.L'invité du jour : A l’origine, c’était (justement !) pour investir avec ses amis que Gautier Delabrousse-Mayoux a cofondé Iroko en 2019. Tous les quatre anciens entrepreneurs, ils étaient confrontés à la problématique de placement de leur patrimoine, après la vente de leur premier business. Aujourd’hui, ils ont un objectif : rendre l’activité SCPI plus transparente et accessible. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, il explique comment investir dans les SCPI et comprendre tous les frais qui y sont associés. Résumé des conseils partagés dans cet épisode :# Cela peut paraître anodin, mais il faut choisir des projets qui vous plaisent. Il y a des SCPI spécialisées dans de nombreux domaines, vous trouverez forcément votre bonheur.# Non seulement investir en SCPI vous enlève toute la gestion locative mais en plus, cela vous permet d’investir davantage dans de l’immobilier d’entreprise. En effet, en 2021, les investissements dans des bureaux représentent 84% des investissements en SCPI.# Parmi les bons plans, il vaut mieux choisir d’investir aujourd’hui dans des entrepôts, les commerces de bouche ou les bureaux où il fait bon de travailler.# Il est tout à fait possible d’investir dans plusieurs SCPI. C’est même conseillé pour diversifier son portefeuille.# Vous pouvez investir via un crédit, une SCI, votre assurance-vie, votre plan d'épargne retraite… en bref, c’est à vous de choisir.# Il est conseillé d’investir en période de fin d’année. Effectivement, les SCPI distribuent moins en début d’année qu’à la fin de celle-ci.# Il va falloir convaincre votre banquier de vous endetter, quelques conseils en fin d’épisode.Et SURPRISE ! En rentrant le code de parrainage “Martingale” lorsque vous souscrivez sur Iroko, une bouteille de champagne vous sera offerte. Si vous êtes un auditeur fidèle, vous le savez. Ce n’est pas la première fois que dans La Martingale, on parle des SCPI. Parmi les précédents épisodes cités avec Gautier Delabrousse Mayoux :#20 - Pierre Chapon - Pretto - Investir à plusieurs dans l’immobilier : une bonne idée ?#33 - Guy Marty - pierrepapier.fr - Les SCPI : L’immobilier amélioré#36 - Alexandre Toussaint - Baltis Capital - Acheter les murs de son poissonnier, une bonne idée ?#59 - Corentin Orsini - Super Capital - Chasser en meute : comment investir entre amis ?#61 - Léo Lemordant - Enerfip - Et si les énergies renouvelables étaient l’investissement idéal ?Sans oublier cet épisode de Génération Do It Yourself :#194 - Philippe Corrot - Le pilier des e-commerçants du mondeBonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Anaxago d’avoir rendu possible cette sixième saison de La Martingale. Anaxago vous permet d'investir en ligne dans une large sélection d'opportunités ancrées dans l'économie réelle : startups, crowdfunding immobilier, immobilier locatif, SCPI, assurance-vie, impact. Selon vos objectifs, vous pouvez réaliser vous-même vos investissements ou choisir d'être accompagné par un gestionnaire privé. Rendez-vous sur anaxago.com, un code promotionnel spécial pour les auditeurs et auditrices de La Martingale vous y attend ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : Préférez-vous remplir votre déclaration d’impôt avec votre conjoint, le laisser s’en occuper, ou bien vous en occuper ? Quand on vit en couple, on a parfois du mal à évoquer les questions d’argent qui peuvent faire grincer des dents… Parce que, gérer son argent ne se gère pas toujours tout seul,  comment avoir la meilleure répartition financière ? Comment anticiper les pépins pour soi et pour l’autre ?L'invitée du jour : Héloïse Bolle est la fondatrice de Oseilles & Compagnie. Avant de devenir conseillère en gestion de patrimoine, Héloïse était journaliste dans la presse économique et financière. Elle nous parle dans cet épisode d’un sujet qu’elle connaît bien et qu’elle a d’ailleurs largement documenté dans son livre paru en 2019, Les bons comptes font les bons amants ! Tout un programme !Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, elle revient sur les essentiels à connaître pour une bonne répartition et gestion des dépenses au sein d’un couple : # Dans un couple, il ne faut pas déléguer la gestion financière à l’un ou à l’autre, les tâches se partagent. Les finances de l’autre font partie des finances du couple et les deux doivent s’impliquer. # Connaître et comprendre les modalités de son régime de contrat (communauté réduite aux acquêts, mariage en séparation de biens, pacs indivision ou séparation, etc) pour avoir en tête ce qui appartient aux deux et ce qui est propre à chacun. # Avoir une répartition des dépenses équitable au quotidien. Équitable ne voulant pas dire égalitaire. Si les deux ont des niveaux de revenus différents, une répartition égalitaire favorise un vrai déséquilibre. # Repenser sa stratégie et refaire ses comptes à chaque changement de vie, qui implique que les revenus de l’un ou l'autre diminuent ou augmentent. L’important étant de toujours rester dans un schéma équitable.  # Lire Le genre du capital de Céline Bessière et Sibylle Gollac, un livre qui revient sur l’accentuation des inégalités de richesse entre les hommes et les femmes avec l’arrivée du capitalisme.SURPRISE ! La Martingale vous fait gagner 5 exemplaires du livre Les bons comptes font les bons amants, paru aux Éditions Cherche Midi. Pour participer, rendez-vous sur le dernier post LinkedIn de La Martingale.Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Anaxago d’avoir rendu possible cette sixième saison de La Martingale. Anaxago vous permet d'investir en ligne dans une large sélection d'opportunités ancrées dans l'économie réelle : startups, crowdfunding immobilier, immobilier locatif, SCPI, assurance-vie, impact. Selon vos objectifs, vous pouvez réaliser vous-même vos investissements ou choisir d'être accompagné par un gestionnaire privé. Rendez-vous sur anaxago.com, un code promotionnel spécial pour les auditeurs et auditrices de La Martingale vous y attend ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : On pense souvent que l’herbe est toujours plus verte dans le pré du voisin. Après avoir investi en immobilier dans une grande ville, on a souvent l’impression qu’il serait plus intéressant d’investir en région et même de dépasser les frontières pour l’étranger.  Alors, les meilleurs coups en immobilier se trouvent-ils tout près de chez nous ? Ou plutôt chez nos voisins à l’étranger ?Notre invité du jour : Thierry Vignal est le CEO et fondateur de Masteos, une application spécialisée en immobilier locatif qui aide les particuliers à trouver les bons plans et notamment les endroits où acheter avec un très bon rendement. Jusqu’à la rénovation, l’ameublement et la gestion. En bref, Masteos donne toutes les clefs en main pour trouver et piloter la perle rare ! Thierry Vignal est expert sur le sujet puisqu’il a longtemps travaillé au Forex, le marché des changes sur lequel les devises sont convertibles. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Thierry Vignal nous plonge dans le secteur de l'immobilier à l’étranger et nous explique : # 6 méthodes pour bien emprunter pour l’étranger, des plus conventionnelles aux plus atypiques. # Son approche pragmatique sur le taux de change pour savoir comment profiter de ces conversions. # Comment tirer profit des fiscalités des différents pays et quels sont les pays dans lesquels il est préférable d’investir. # Où et comment trouver les bons plans avec des ressources accessibles en ligne avec des sites comme le GlobalPropertyGuide, The Big Mac index de The Economist et AirDNA. # Mais aussi les risques de l’investissement à l’étranger qu’il ne faut pas oublier, notamment sur la qualité des constructions et les engagements auprès des notaires qui ne sont pas les mêmes partout.lls parlent aussi d’anciens épisodes de La Martingale :#1 - Philippe Le Trung - L’immobilier peut-il se casser la gueule ?#5 - Martin Menez - Où faire les meilleurs coups immobiliers ?#30 - Brice Tavernier et Loïc Audet - Les meilleurs coups dans l’immobilier locatif sans sortir de chez soiEt surprise ! Vous avez 6 mois de frais de gestion offerts sur Masteos et 12 mois offerts sur votre 2ème investissement si vous venez de la part de Matthieu. Le détail dans l’épisode !Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Anaxago d’avoir rendu possible cette sixième saison de La Martingale. Anaxago vous permet d'investir en ligne dans une large sélection d'opportunités ancrées dans l'économie réelle : startups, crowdfunding immobilier, immobilier locatif, SCPI, assurance-vie, impact. Selon vos objectifs, vous pouvez réaliser vous-même vos investissements ou choisir d'être accompagné par un gestionnaire privé. Rendez-vous sur anaxago.com, un code promotionnel spécial pour les auditeurs et auditrices de La Martingale vous y attend ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : Les fortunes du FMIC (ou Fortune Minimale d’Insertion au Challenge 500 pour les non-adeptes !) ils les connaissent ! Et pour cause, ils accompagnent constamment des entrepreneurs pour gérer leur patrimoine professionnel. Et si on s’inspirait, nous aussi, de la manière dont les plus fortunés gèrent leur argent ?Notre invité du jour : Sébastien Verdeaux est le président et fondateur de LetUs Private Office, un family office fondé en 2016 tout spécifiquement pour les entrepreneurs. Leur rôle ? Aider ceux et celles qui entreprennent à donner du sens à leur patrimoine professionnel, autant dire toute leur histoire. Il gère avec son équipe d’une quinzaine de personnes le patrimoine des entrepreneurs français les plus fortunés.Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Sébastien Verdeaux confie les bonnes tactiques qu’il conseille à ses propres clients pour gérer son patrimoine (même si vous ne faites pas partie du FMIC). A savoir :# Il faut avant tout donner du sens à sa fortune. Avoir plus d’argent n’est pas une fin en soi ! Fixez-vous des objectifs ! Si vous êtes un auditeur fidèle du podcast, vous avez déjà entendu parler du Goal-based Investing. # Il y a deux types d’investissement : les investissements de raison pour financer son train de vie et les investissements privés (immobilier, private equity et la dette privée) qui sont certes plus risqués mais permettent de gagner plus.# Une fois que l’on s’est constitué un portefeuille diversifié, on peut ensuite prendre certains paris plus risqués et s’y tenir.# La différence entre un PEA et un PEA/PME. Ce deuxième permet d’investir dans des entreprises plus petites et de réaliser des actions non cotées.# Montrer ses atouts et échanger constamment avec d’autres investisseurs et entrepreneurs.# Quand on choisit un marché dans lequel investir, comme l’art par exemple, il faut y aller à fond tout en s'entourant des bonnes personnes.lls y parlent aussi d’anciens épisodes de La Martingale :#1 - Philippe Le Trung - VIEWSS : L’immobilier peut-il se casser la gueule ?#35 - Matthieu Lamoure - Arcturial Motorcars : Comment investir dans des voitures de collection ?#43 - Alice Léger - Artcurial Mode et Accessoire de luxe : Comment investir dans les sacs à main ?#51 - Maximilien Urso - Cresus : Investir dans les montres de luxe de seconde main oui, mais lesquelles ?#59 - Corentin Orsini - Super Capital : Chasser en meute : comment investir entre amis ?Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez iTunes, ici si vous préférez Deezer ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Anaxago d’avoir rendu possible cette sixième saison de La Martingale. Anaxago vous permet d'investir en ligne dans une large sélection d'opportunités ancrées dans l'économie réelle : startups, crowdfunding immobilier, immobilier locatif, SCPI, assurance-vie, impact. Selon vos objectifs, vous pouvez réaliser vous-même vos investissements ou choisir d'être accompagné par un gestionnaire privé. Rendez-vous sur anaxago.com, un code promotionnel spécial pour les auditeurs et auditrices de La Martingale vous y attend !  Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.