La Martingale

Le sujet : Après avoir explosé, s’être effondrées en un temps-record puis finalement reprendre beaucoup de valeur, les crypto-monnaies ont fait parler d’elles en 2021 ! Et elles nous passionnent. Alors pour ce premier épisode de la rentrée, on décrypte tout ce qu’il faut savoir sur la blockchain et surtout on vous explique pourquoi les acheter en propre. L’invitée du jour : Après quelques années passées sur les bancs d’HSBC, Ambre Soubiran a fondé Kaiko, une entreprise spécialisée dans la vente de données de prix de cryptos actifs. Concrètement, elle est aujourd’hui connectée à des centaines de places de marché de trading de crypto-monnaies pour en récupérer toute la data. Si ça vous semble très technique, rassurez-vous, dans cet épisode elle nous aide simplement à comprendre l’intérêt et la spécificité des cryptos.    Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, elle explique ce qu’est une blockchain et tout ce qu’il faut savoir avant d’investir dans les cryptos : # Il y a 3 piliers qui définissent la blockchain : le registre, la décentralisation (aka le réseau) et l’unité de compte. Ces trois piliers sont indissociables. # La blockchain est une base de données publique et transparente. # C’est la rareté et la technologie de pointe et inviolable des cryptomonnaies qui en font sa valeur. # Il est quasiment impossible de perdre de l’argent avec les cryptos. Vous pouvez seulement perdre votre mot de passe. Faites donc bien attention à ne pas l’oublier ! Ambre Soubiran donne quelques techniques pour le retenir. # L’éthéreum est une cryptomonnaie similaire au bitcoin mais qui vous permet de réaliser plus d’actions notamment parce qu’il est possible d’envoyer directement des lignes de code informatique. # Achetez toujours vos cryptomonnaies en propre, sinon vous n’en serez pas réellement propriétaire. # Pour retrouver tous les services dont on parle : Legder, Coinbase Wallet. # La martingale d’Ambre : investir dans 50% d’éthéreum et 50% de bitcoin.Pour en savoir plus sur le Bitcoin vous pouvez lire le White Paper du Bitcoin publié en 2008. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.Merci à eToro d’avoir rendu possible cette septième saison de la Martingale. N’hésitez pas à vous inscrire sur leur plateforme si vous souhaitez investir en quelques clics sans commission sur les actions du monde entier. Vous pouvez même vous inspirer des meilleurs traders en copiant leurs portfolios ou vous entraînez sur un compte virtuel.  Contactez les sur eToro.com.Suivez mon portefeuille : https://www.etoro.com/people/mattintouch/portfolio Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : Investissement vs. trading. Temps long vs. temps court. Alors que les outils pour investir n’ont jamais été aussi nombreux, qu’il est de plus en plus facile de suivre l’activité du marché en temps réel, nous avons tous (au moins un peu) tendance à vouloir être le plus fort, le plus smart et à gagner beaucoup, vite. Go big or home. Et pourtant, en investissement, comme souvent : “rien ne sert de courir, il faut partir à point.” Explication dans cet épisode. L’invité du jour : stratégiste marché chez Zone Bourse, l’un des premiers portails d’information boursières de France (95 000 fiches valeurs sur des sociétés installées tout autour du globe), Nicolas Chéron est un passionné de l’investissement et un spécialiste de la bourse. La mission qu’il s’est donnée ? Vulgariser et démocratiser son savoir pour le partager (très régulièrement - il suffit de jeter un œil à son compte twitter) aux investisseurs débutants comme experts. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Nicolas nous plonge dans le milieu de la bourse et nous explique : # Des différentes formes de trading, de la différence entre trading (qui se joue en quelques minutes, heures et jours) et investissement (moyen et long-terme) et surtout, pourquoi les particuliers ont intérêt à choisir la seconde option : entre 75% et 90% d’entre eux perdent en effet de l’argent en faisant du trading ! # De l'hyper information, fruit de la digitalisation et de la gamification, qui font que nous avons du mal à attendre (un investisseur peut regarder jusqu’à 100 fois par jour son compte bancaire et son portefeuille d’actions !)# De l’importance de la diversification ! Comment, pourquoi et dans quelles proportions : il nous donne ses meilleurs conseils et exemples. # Du plan de départ : pourquoi on investit ? Quel est l’objectif ? Et que faire quand il est atteint ? Mais aussi la différence entre l’introduction en bourse en Europe et aux US (85% des introductions en France et en Europe sont baissières, à l’inverse des Etats-Unis), des SPACS (qui ont levé plus sur les 3 premiers mois de 2021 que pendant tout 2020 - je vous prépare un épisode spécifique sur le sujet) et de plein d’autres choses encore ! Bonne écoute ! Ensemble, ils citent d’anciens épisodes de La Martingale : #34 Tarek Elmarhri - Krechendo Trading : Prendre des risques en s’inspirant des pros#53 Marc Fiorentino - Plutôt Momentum Player ou Value Investor ? Comment investir en période de bulle ?#54 Grégory Raymond - 21 Millions Montagnes russes des cryptos : comment s’y retrouver ?#62 Géraldine Métifeux - Alter EgaleInvestir en période de fin du monde, le retourA la fin de l'épisode et pour aller plus loin, Nicolas vous conseille de vous offrir La Box Masterbourse contenant les fiches résumées et traduites des 12 ouvrages incontournables (Warren Buffet, Peter Lynch, etc.) pour apprendre à investir en Bourse.Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Anaxago d’avoir rendu possible cette sixième saison de La Martingale. Anaxago vous permet d'investir en ligne dans une large sélection d'opportunités ancrées dans l'économie réelle : startups, crowdfunding immobilier, immobilier locatif, SCPI, assurance-vie, impact. Selon vos objectifs, vous pouvez réaliser vous-même vos investissements ou choisir d'être accompagné par un gestionnaire privé. Rendez-vous sur anaxago.com, un code promotionnel spécial pour les auditeurs et auditrices de La Martingale vous y attend !  Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Aujourd’hui, les gens perçoivent encore l’investissement comme payer ses impôts : c’est long, chiant, et compliqué.” Dans La Martingale, je m’attèle chaque semaine à trouver les nouveaux modes d’investissements. Mon objectif ? Avoir une bonne connaissance du marché en explorant de nouveaux horizons. Et je ne suis pas le seul ! Notre invité du jour : Yoann Lopez a décidé cette année de vendre toutes ses actions chez Tesla et Apple pour (ré)investir en partant de 0. Et pour faire profiter tout le monde de ses apprentissages et trouvailles il a décidé d’écrire sa propre newsletter : Snowball. “Investir dans les LEGO. Wait, what?!” ou “Investir dans l'immobilier 101” il embarque tout le monde dans sa quête de l’investissement de demain.“Si tu investis tous les mois X euros sur le même produits, tu lisses ton risque au fil des ans, et ça devient beaucoup plus intéressant que d’investir beaucoup d’un coup.”Avec Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils reviennent sur le challenge, un peu fou, de tout vendre pour repartir sur des bases d’investissement solides. Yoann nous partage donc ses meilleurs conseils pour investir avec fun mais sans se tromper :# Il est plus intéressant d’investir tous les mois une somme d’argent similaire afin de lisser son investissement tout en réduisant les risques pris.# Il faut toujours voir ses investissements sur le long-terme et éviter de placer une somme trop importante d’emblée.# Il est toujours intéressant de diversifier ses domaines d’investissements. # Il peut être avantageux d’investir dans des produits qui ne sont pas liés au marché financier.# En amont, il est nécessaire de définir un plan stratégique pour définir les secteurs dans lesquels on souhaite investir (l’or, l’art, les legos, l’immobilier etc.). Et bien sûr, Yoann Lopez donne des exemples très concrets pour appuyer tous ses conseils.On y parle d’anciens épisodes de la Martingale :# Où faire les meilleurs coups immobiliers ? - Martin Menez# L’or en barre, encore mieux que le bitcoin ?- Rafik Makhlouf# Ne plus investir dans le vent avec le Goal Based Investing ! - Guillaume Piard# Comment investir dans l’art ? – Arnaud Dubois# Les meilleurs coups dans l’immobilier locatif sans sortir de chez soi - Brice Tavernier et Loïc Audet# Comment investir dans les montres - Greg BlumenfeldMais aussi d’épisodes de Génération Do It Yourself :# 145 Jonathan Anguelov – Aircall – La force intérieure. Tout casser alors qu’on part de rienEt on a donné une reco podcast :Invest Like the BestBonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Atland-Voisin d'avoir rendu possible cette troisième saison de la Martingale. N'hésitez pas à faire un premier rendez-vous avec eux si vous souhaitez être accompagnés dans vos investissements dans les SCPI.Contactez les sur atland-voisin.com. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Il y a un an, en janvier 2020, il m’expliquait comment se constituer un beau patrimoine pour prendre sa retraite à 40 ans. Depuis, il a même écrit un livre sur le sujet.Mais c’était sans compter la crise du Covid. La question était simple : comment réussir à vivre de ses épargnes pendant la crise ? Et pour y répondre, trois adeptes du mouvement FIRE.Nos invités du jour : Victor Lora, qui après une carrière dans des groupes bancaires, est devenu en 2018 l’un des principaux ambassadeurs du mouvement FIRE – ou frugaliste – en France. Et il y a un an, après avoir présenté le mouvement dans un épisode de La Martingale, il a décidé de prendre sa retraite, à 31 ans. A ses côtés : Christophe, 39 ans, Data Manager dans une startup. Certes, il n’est pas encore “à la retraite” mais il est très engagé dans les sujets de frugalisme.Et enfin François, 53 ans qui est FIRE depuis début 2020 et a pris sa retraite il y a quelque temps.“Pour limiter les risques en temps de crise, il faut diversifier aussi bien en termes de monnaie, que de géographie et de type d’exploitation.”Avec Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils reviennent sur la période de la crise du Covid qui a beaucoup impacté les FIRE. En effet, leurs revenus ont baissé et ils ont dû trouver de nouveaux moyens de gagner de l’argent. Parmi leurs meilleurs conseils :# Ne jamais vendre à la baisse, même en temps de crise.# S’adapter à toutes les situations et créer des business “Covid proof”.# Bien se documenter sur ce nouvel environnement. L’objectif : avoir la mentalité des frugalistes et définir son plan d’action.# Diversifier : on ne le répètera jamais assez.# Avoir une carte bancaire pour chaque dépense. C’est la bonne astuce de François, qui lui a permis de diviser ses dépenses par 2.On y parle aussi d’anciens épisodes de La Martingale :#16 - Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans !#49 - Comment investir dans les parkings ?Pour retrouver leurs différents projets évoqués dans l’épisode :# Le livre de Victor Lora - La retraite à 40 ans c'est possible disponible sur  Amazon ou la Fnac# Sa newsletter : devenirfrugaliste.com# Son école du Side Business : ecoledusidebusiness.com# L’application de gestion locative de François : https://simplecoloc.com/ # Le site de Christophe : https://meubler-sa-colocation.fr/Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Nalo d’avoir rendu possible cette cinquième saison de La Martingale. N’hésitez pas à prendre quelques minutes pour faire une simulation personnalisée sans engagement et connaître les bons supports d’investissement pour votre projet de vie. Rendez-vous sur lamartingale.io/nalo ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Confinement ou pas, l'activité immobilière peut subir des fortes contraintes, ça fait partie du métier d'investisseur de prendre des risques et de créer un système résilient.”Se lancer dans la location courte durée en cette période de crise sanitaire, pas forcément la meilleure des idées me direz-vous?Avant cet échange, j’aurais sûrement été du même avis. C’est pourtant le pari fou et surtout couronné de succès que s’est lancée la fondatrice de BudgetChéri.Notre invité du jour : Delphine Pinon est la fondatrice du podcast BudgetChéri qui parle bien-être et dépenses. Elle a aussi créé la newsletter Immochéri dans laquelle elle partage conseils et expériences sur l’activité immobilière notamment son expertise sur la sous-location qui fait l’objet d’une formation. “Ce qui est génial avec la sous-location, c’est que c’est le seul investissement où on n’a pas besoin d’emprunter à sa banque[...], c’est le format idéal pour les étudiants, les apprentis, les freelances...”Avec Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils nous dévoilent les secrets de la location courte durée et la“sous-location professionnelle” (accessible à tous!). Ils évoquent aussi quelques écueils à éviter : # Il existe une manière légale de sous-louer à profit, grâce à un bail dérogatoire magique# La clientèle de la location saisonnière est loin d’être composée uniquement de vacanciers. D’autres lieux à faible capacité touristique drainent une énorme clientèle pour des raisons professionnelles ou spécifiques — Calais! (vous avez bien lu !)# Quand on fait de la location courte durée, il faut mettre le paquet sur l’ameublement et la déco.# L’immeuble de rapport ou “diviser pour mieux louer”.# Il ne faut pas avoir peur de se lancer, même si cela demande un peu de temps en amont, la sous-location professionnelle est le seul investissement immobilier qui ne nécessite pas d’emprunt bancaire.Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à eToro d’avoir rendu possible cette quatrième saison de la Martingale. N’hésitez pas à vous inscrire sur leur plateforme si vous souhaitez investir dans le pétrole, les cryptomonnaies ou les GAFA en quelques clics. Contactez les sur eToro.com.Suivez mon portefeuille : https://www.etoro.com/people/mattintouch/portfolio Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : eToro, Revolut, Robinhood, Trade Republic, Bux... les plateformes de social trading CARTONNENT. Mais pourquoi ? Et quel intérêt pour un pro d’aller sur ce genre de plateforme ? On vous dit tout dans ce nouvel épisode.L’invité du jour : Après avoir été trader en Asie et notamment à Hong Kong, Ufuk Inci est devenu “Popular Investor” sur la plateforme eToro. Cela signifie que vous pouvez copier ses investissements en temps réél, comme près d’une centaine de personnes. Le tout, sans payer de frais supplémentaires. Lui par contre se dégage un revenu selon le nombre de “copieurs” qui le suivent. Sa stratégie à lui : conserver son capital et gérer son risque tout en s’assurant une jolie croissance. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Ufuk explique le rôle des Popular Investors et livre ses meilleurs conseils pour investir en bourse et se lancer sur ces nouvelles plateformes. A noter par exemple :  # Pour devenir Popular Investor à votre tour, il y a quelques critères à respecter : le nombre de mois/années que vous avez passé sur la plateforme, votre expérience, le niveau de risque que vous prenez, etc. # Traquer les performances des grandes boîtes vous permet de mieux vous positionner. # La première chose à vous demander est : par quel montant est-ce que je souhaite commencer ?  # Ensuite, observez ce que font les gens, et surtout diversifiez ! # Et puis armez-vous de patience et visez long terme. # Quand Ufuk Inci réalise un profit sur l’une de ses actions, il en vend toujours au moins une partie. # La valeur qui lui plaît en ce moment : Zillow. Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici.Merci à eToro d’avoir rendu possible cette septième saison de la Martingale. N’hésitez pas à vous inscrire sur leur plateforme si vous souhaitez investir en quelques clics sans commission sur les actions du monde entier. Vous pouvez même vous inspirer des meilleurs traders en copiant leurs portfolios ou vous entraînez sur un compte virtuel.  Contactez les sur eToro.com.Suivez mon portefeuille : https://www.etoro.com/people/mattintouch/portfolio Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : Investir en immobilier c’est bien, être capable de trouver les meilleurs coups tout seul, c’est mieux. Et si la data pouvait nous aider à trouver l’endroit parfait dans lequel investir ? L’invité du jour : Depuis plus de 10 ans, Thomas Lefebvre a rejoint les équipes de MeilleursAgents. Et depuis 2021 il est désormais VP Data & Science et s’occupe d’aider les particuliers à prendre les meilleures décisions en immobilier. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Thomas Lefebvre livre ses meilleurs conseils pour réaliser les meilleurs investissements immobiliers. Parmi ses recommandations : # Avant d’investir dans une ville, il faut tout d’abord comprendre la demande locative locale. Est-ce qu’il y a une majorité d’étudiants ? Est-ce que ce sont plutôt des familles ? etc. Cela vous permettra de mieux cibler le bien dans lequel investir. # Il est préférable d’investir en ville et dans des lieux que l’on connaît déjà.  # Thomas Lefebvre recommande également 5 villes dans lesquelles l’immobilier a de l’avenir : Limoges, Nancy, Poitiers, Saint-Martin-d'Hères mais aussi tout le Grand Paris. # Avant d’investir il faut se poser 2 questions : Est-ce qu’il y a une cible intéressante pour moi dans cette ville ? Et est-ce que cette cible est assez large pour éviter la vacance locative ?Et si vous voulez en savoir plus sur les différentes enquêtes que réalise régulièrement MeilleursAgents, c’est par ici.Ils y parlent aussi d’anciens épisodes de La Martingale :#5 - Martin Menez - Bevouac : Où faire les meilleurs coups immobiliers ?#16 - Victor Lora - Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans !#30 - Brice Tavernier et Loïc Audet - ImmocitiZ' : Les meilleurs coups dans l’immobilier locatif sans sortir de chez soiBonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à eToro d’avoir rendu possible cette septième saison de la Martingale. N’hésitez pas à vous inscrire sur leur plateforme si vous souhaitez investir en quelques clics sans commission sur les actions du monde entier. Vous pouvez même vous inspirer des meilleurs traders en copiant leurs portfolios ou vous entraînez sur un compte virtuel.  Contactez les sur eToro.com.Suivez mon portefeuille : https://www.etoro.com/people/mattintouch/portfolio Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : Bonne nouvelle, que vous ayez 22 ans ou 65 ans, vous pouvez investir dans l'immobilier ! Il suffit simplement de savoir comment vous y prendre selon votre situation. Quentin Romet nous livre aujourd’hui sa vision du parcours parfait de l’investisseur immobilier, à chaque étape de sa vie.L’invitée du jour : Quentin Romet est le président et cofondateur de la plateforme d’investissement Homunity, lancée en 2014. En l’espace de 7 ans, Quentin a étudié un grand nombre de cas d’investissements immobiliers. Il sait parfaitement quelles sont les bonnes stratégies, les bons profils et les erreurs à éviter. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils retracent chaque étape de vie en expliquant comment investir dans l’immobilier selon notre âge et notre situation . Il est important de noter que : #La stratégie de l’investissement locatif est très pertinente dans des grandes villes de provinces mais l’est beaucoup moins à Paris  #Il existe 3 règles dans l’investissement locatif : l’emplacement, l’emplacement, et l’emplacement. Il n’est donc pas recommandé d’investir dans un endroit que l’on ne connaît pas du tout.  #Pour externaliser la gestion de votre bien immobilier en location, il existe des plateformes comme Mon Bel Appart qui vous permettent de gagner du temps. #Quand on est un jeune entrepreneur immobilier :L’astuce est d’investir à plusieurs en constituant des SCI. Cela permet de diversifier ses risques.#Lorsqu’on commence à avoir des revenus plus conséquents :Il est pertinent de s’intéresser au dispositif de la loi Pinel, pour investir dans l’immobilier neuf tout en défiscalisant.#En fin de carrière professionnelle et début de la retraite :Il est nécessaire d’arbitrer son portefeuille. Si l’on souhaite continuer à investir, le crowdfunding immobilier ou l’opération de marchand de biens sont de bonnes alternatives ! Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.On y parle aussi d’anciens épisodes de La Martingale :#16 - Victor Lora - Mouvement FIRE - Épargne hardcore et retraite à 40 ans !#20 – Pierre Chapon – Pretto – Investir à plusieurs dans l’immobilier : une bonne idée ?#49 - Alexandre Lacharme - Comment investir dans les parkings ?#66 - Thierrry Vignal - Masteos - Investir dans l’immobilier à l’étranger#68 - Gautier Delabrousse-Mayoux - Iroko - Guide de l’investissement en SCPI entre amisMerci à eToro d’avoir rendu possible cette septième saison de la Martingale. N’hésitez pas à vous inscrire sur leur plateforme si vous souhaitez investir en quelques clics sans commission sur les actions du monde entier. Vous pouvez même vous inspirer des meilleurs traders en copiant leurs portfolios ou vous entraînez sur un compte virtuel.  Contactez les sur eToro.com.Suivez mon portefeuille : https://www.etoro.com/people/mattintouch/portfolio Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : Pour vous viager est plus synonyme de sadisme que de bonne action ? Vous avez la sensation d’être le méchant de l’histoire qui désire la mort des autres pour faire une bonne affaire ? Tout ça ne sont que des idées reçues ! Cet épisode devrait d’ailleurs vous faire complètement changer d’avis. On parie ?L’invitée du jour : Après un début de carrière en tant que juriste spécialisée dans les droits immobiliers, Sophie Richard est devenue conseillère en viager. En 2017, elle a même fondé sa propre société de transactions en viager : Viagimmo. Son rôle ? Accompagner vendeurs et acquéreurs lors de ventes en viager. Avant toute chose, il est important de bien définir le viager. Le viager est donc une rente dont les arrérages (aka allocations) sont dus jusqu'à la mort du bénéficiaire ou d'une tierce personne, selon le Larousse. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils déconstruisent les idées reçues autour de cet investissement et expliquent tous les avantages qu’il offre. Il est important de noter que : # le viager est une solution éthique qui peut permettre aux personnes âgées de vivre sereinement et parfois plus dignement. Si l’acquéreur a donc l’avantage de devenir propriétaire pour une somme moindre, le vendeur a l’avantage de la sérénité économique. # il existe deux types de viagers : le viager occupé : l’acquéreur achète moins cher puisque le vendeur vit toujours dans les lieux. C’est le cas de 85% des ventes en viager.le viager libre : l’acquéreur peut directement vire dans le bien ou le louer. # il existe de nombreux tickets d’entrée pour s’adapter aux budgets de chacun.  # le viager a l’avantage d’éviter les frais d’emprunt et donc d’être plus accessible à certains. # par contre, le viager est très aléatoire. On ne peut jamais assurer que la rente sera un bon plan. # vous pouvez tout acheter ou vendre en viager. Un parking ou un potager y compris. # l’important lorsque vous achetez en viager est de bien estimer le prix et de définir TOUTES les clauses du contrat pour s’assurer que la vente ne puisse pas être remise en question.Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Anaxago d’avoir rendu possible cette sixième saison de La Martingale. Anaxago vous permet d'investir en ligne dans une large sélection d'opportunités ancrées dans l'économie réelle : startups, crowdfunding immobilier, immobilier locatif, SCPI, assurance-vie, impact. Selon vos objectifs, vous pouvez réaliser vous-même vos investissements ou choisir d'être accompagné par un gestionnaire privé. Rendez-vous sur anaxago.com, un code promotionnel pour les auditeurs et auditrices de La Martingale vous y attend ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : Il y a tout juste un an, Matthieu faisait le point avec Philippe Le Trung sur la situation du secteur immobilier en pleine crise sanitaire dans l’épisode Comment le covid19 va dérégler le marché de l’immobilier ? En 2020, les prix de l'immobilier résidentiel en Europe ont progressé de 5,5%  alors que PIB a reculé de 6,2%. À l’été 2021, nous retrouvons donc Philippe pour savoir s'il faut investir dans l'immobilier en 2021.L’invité du jour : Jamais 2 sans 3, Philippe Le Trung est de retour pour la troisième fois dans La Martingale. Il est le fondateur et directeur de VIEWS+S, une société qui offre des conseils stratégiques et prospectifs aux dirigeants d’entreprises. Philippe répond à toutes vos questions sur cette hausse de l’immobilier qui ne cesse de progresser.Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, ils vous aident à comprendre les différents effets de la crise sanitaire sur le secteur immobilier : #L’effet de l’augmentation de l’épargne :  la crise a réduit les dépenses parallèlement à une peur du monde d'après qui a poussé à épargner. #La tendance à l’extérieur : certains grands promoteurs immobiliers français ont désormais décidé de ne vendre que des appartements avec des espaces extérieurs pour rencontrer cette demande croissante avec la pandémie. #La tendance à l'investissement domestique en raison des déplacements limités. #L’effet de l’importance de la décoration et du design : beaucoup de français ont profité de la pandémie pour faire des travaux et remettre à neuf leurs biens immobiliers. Le “beau” est devenu un élément très important. #Quoi qu’il en soit, il faut toujours prendre en compte une décision d’endettement par rapport au profil de risque qu’on est prêt à accepter et pas uniquement pour maximiser son budget.On y parle aussi d’anciens épisodes de La Martingale :#5 - Martin Menez - Bevouac - Où faire les meilleurs coups immobiliers ?#30 - Brice Tavernier et Loïc Audet - ImmocitiZ' - Les meilleurs coups dans l’immobilier locatif sans sortir de chez soi#48 - Pierre Chapon - Pretto - Faut-il vraiment acheter sa résidence principale ?#66 - Thierrry Vignal - Masteos - Investir dans l’immobilier à l’étrangerBonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.Merci à Anaxago d’avoir rendu possible cette sixième saison de La Martingale. Anaxago vous permet d'investir en ligne dans une large sélection d'opportunités ancrées dans l'économie réelle : startups, crowdfunding immobilier, immobilier locatif, SCPI, assurance-vie, impact. Selon vos objectifs, vous pouvez réaliser vous-même vos investissements ou choisir d'être accompagné par un gestionnaire privé. Rendez-vous sur anaxago.com, un code promotionnel pour les auditeurs et auditrices de La Martingale vous y attend ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.