La Martingale

Dans cette discussion captivante, Bassel Abedi, fondateur d’Horiz.io, expert en simulation d'investissements immobiliers, explore les défis de la location saisonnière. Il dévoile des astuces pour contourner les restrictions municipales croissantes, en ciblant des villes comme Paris et Biarritz. Bassel partage aussi des stratégies pratiques pour maximiser les revenus, notamment à travers l'optimisation des espaces et l'utilisation d'outils d'analyse. Un guide essentiel pour quiconque envisage de se lancer dans cet univers complexe !

Le sujet : Recevoir un appel d'un prétendu conseiller bancaire, ouvrir un e-mail douteux, répondre à un SMS fallacieux : chaque jour, des centaines de Français tombent dans le piège d'escroqueries toujours plus ingénieuses. Alors comment éviter ces pièges qui peuvent coûter très très cher ? L’invité du jour : Nicolas Barrailler est le cofondateur de Nyko.io, une plateforme de pédagogie financière et de gestion de patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Nicolas nous présente les meilleures pratiques à mettre en place pour éviter les arnaques : Urgence, rendements garantis, éloges : quels sont les red flags ? Quelles sont les arnaques les plus fréquentes ? Quels sont les profils les plus susceptibles de se faire avoir ? Comment démasquer un arnaqueur ? Comment fonctionnent les arnaques à la Pyramide de Ponzi ? Un épisode à partager à tous vos proches. Vous pouvez suivre Nicolas Barrailler : Sur LinkedIn Avec sa newsletter : https://www.cash-conseils.finance Sur Whatsapp : https://wa.me/33613018211  Ils citent les références suivantes : La liste noire de l’AMF Le numéro de l’AMF pour vérifier les arnaques : 01 53 45 62 00 L’ORIAS Pappers Dashlane Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #124 - 10 conseils pour choisir son CGP On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify. Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici. La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media. Merci à notre partenaire Louve Invest de soutenir le podcast. Choisissez parmi plus de 50 SCPI rentables et bénéficiez d'un cashback de 3% sur les frais de souscription.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : L'adage "nul n'est censé ignorer la loi" nous rappelle l'obligation de déclarer correctement nos revenus et de régler nos impôts dans les délais impartis. Toutefois, la fiscalité française peut être complexe et source d'erreurs, voire d'omissions d'avantages fiscaux par méconnaissance. Dans ce contexte, faire appel à un avocat fiscaliste peut-il être la solution ultime ? L’invitée du jour : Caroline Aupoix est avocate fiscaliste et dirigeante du cabinet Aupoix. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, elle nous éclaire sur sa profession. Découvrez :  Pourquoi faire appel à un avocat fiscaliste ? Quels sont les principaux risques fiscaux à éviter ? Avocat, CGP, Expert-Comptable : quelles différences ? Combien coûtent les conseils d’un avocat fiscaliste ? Ils citent les références suivantes : Le livre Jouer sa peau (Skin in the game), de Nassim Nicholas Taleb Le pacte Dutreil Climb La loi Pinel L’article 150-0 B ter du CGI Le barème progressif de l’IR La proposition de loi Le Meur Le LMNP Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #82 - La défiscalisation : par où commencer ? #150 - La société holding : est-ce que ça me concerne ? #162 - Le PER est-il la bonne solution pour ma retraite ? On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify. Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici. La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media. Merci à notre partenaire Louve Invest de soutenir le podcast. Choisissez parmi plus de 50 SCPI rentables et bénéficiez d'un cashback de 3% sur les frais de souscription.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : Le dividend investing est une stratégie basée sur l'investissement dans des entreprises qui versent fréquemment des dividendes à leurs actionnaires. De quoi plaire aux investisseurs les plus vigilants qui attendent davantage de visibilité et de sécurité. Vous vous demandez peut-être quelles entreprises offrent les meilleurs dividendes ? Quel rendement espérer ? Comment construire un portefeuille diversifié mais toujours performant ? Vous trouverez toutes les réponses (et encore plus) dans cet épisode. L’invité du jour : Marie de Raismes est la cofondatrice de Hiboo, un outil qui aide les particuliers à sélectionner les actions dans lesquelles investir, grâce au travail d’analystes financiers. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Marie partage ses connaissances et ses bonnes pratiques au sujet des actions à dividendes : Quelles différences entre dividends aristocrats et dividends kings ? Quelles entreprises internationales distribuent leurs dividendes ? Quelles actions à dividendes recommande Marie pour 2024 ? Quels sont les avantages d’un portefeuille d’actions à dividendes ? Quel rendement annuel moyen peut-on espérer ? Existe-t-il également des ETF sur cette thématique ? Note de Matthieu : Durant l’épisode, nous évoquons l’action de “CMA CGM” - transporteur maritime Marseillais. Alors que je fais mes recherches sur internet, je trouve bien une action cotée “CGM”, mais elle correspond à l’entreprise Cegedim. Ce qui explique que nous ne trouvons pas le rendement de CMA CGM, qui n’est pas cotée en bourse. Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un code promo. Avec le code MARTINGALE, obtenez 30% de réduction sur la première échéance de votre abonnement à Hiboo. Ils citent les références suivantes : L’application Finary L’action STEF L’action CGG Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : Investir comme Warren Buffett - François Badelon Investir en Amérique Latine - Xavier Hovasse Investir dans la souveraineté européenne - Thomas Friedberger On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts ou ici si vous préférez Spotify. Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici. La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media. Merci à notre partenaire Louve Invest de soutenir le podcast. Choisissez parmi plus de 50 SCPI rentables et bénéficiez d'un cashback de 3% sur les frais de souscription.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Émeline, Clémence, JC, et Christophe partagent leurs expériences sur la gestion de side businesses passionnés. Ils abordent les modèles de revenus, l'engagement communautaire et les opportunités actuelles pour se lancer. Des exemples inspirants incluent des LEGO, la décoration, le vin et l'immobilier. Les invités soulignent l'importance de vivre de sa passion en 2024.

Le sujet : Investir dans des startups prometteuses en phase d'amorçage est généralement le domaine des fonds d'investissement et des business angels renommés. Alors faut-il abandonner tout espoir pour les investisseurs particuliers ? Il existe bien un autre moyen pour se positionner dans ces entreprises naissantes, qui fait appel au collectif : rejoindre un club deals.  L’invité du jour : Renaud Guillerm est le CEO de SideAngels, une plateforme de club deals française, permettant d’investir aux côtés de business angels expérimentés. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Renaud nous explique comment intégrer un club deals et les conditions : Qu’est-ce qu’un club deals (avantages et inconvénients) ? SPV : de quoi s’agit-il ? Début 2024 : est-ce le bon moment pour investir en start-up ? Pourquoi investir en club plutôt qu’en crowdfunding ? Ils citent les références suivantes : OVNI Capital L'almanach de Naval Ravikant Les actions de préférence FairShares On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify. Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici. La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media. Merci à notre partenaire Louve Invest de soutenir le podcast. Choisissez parmi plus de 50 SCPI rentables et bénéficiez d'un cashback de 3% sur les frais de souscription.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : Les ETF obligataires ont connu une année record en 2023. N’importe qui serait donc tenté de s’y lancer pour profiter de cet essor. Mais avant d’investir les yeux fermés, un rappel des basiques (avantages, risques, rendements, méthodes) s’impose. L’invité du jour : Et qui de mieux que LA spécialiste Bettina Mazzocchi, responsable de la branche ETF de Blackrock (iShares) en France, Belgique et Luxembourg, pour nous en parler ? Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Bettina nous explique pourquoi et comment investir dans des ETF obligataires. Dans cet épisode, découvrez :  Qu’est-ce qu’un ETF obligataire ? Quels rendements offrent ces ETF ? Pourquoi investir dans des obligations ? Comment acheter des ETF obligataires ? Ils citent les références suivantes : Le S&P 500 Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #154 - Les secrets de la première place boursière de la zone euro #190 - Investir à l'étranger : destination Brésil, Mexique, Chili On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify. Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici. La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media. Merci à notre partenaire Louve Invest de soutenir le podcast. Choisissez parmi plus de 50 SCPI rentables et bénéficiez d'un cashback de 3% sur les frais de souscription.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : La location de logements à des professionnels est en plein essor. Que ce soit pour des réunions ou des sessions de team building, les entreprises sont à la recherche d'espaces personnalisés pour leurs événements. Pour les propriétaires, ce type de location à la journée (versus nuitée) peut s'avérer particulièrement lucratif : il permet de louer sa résidence principale et de rembourser plus vite un emprunt ou de générer des revenus. L’invité du jour : Inspiré par l’économie du partage, Florian Delifer a fondé OfficeRiders en 2014. La plateforme référence aujourd’hui plus de 2 500 espaces de location à destination des entreprises. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Florian nous explique comment louer un espace de son lieu de vie. Quels biens peut-on louer à une entreprise ? Quels sont les critères à respecter ? En quoi est-ce différent de la location saisonnière ? Est-ce réservé aux grandes villes comme Paris ? Combien peut-on gagner d’argent sur ce type de location ? Comment se protéger en cas de dégâts ? Avantages : Bonne nouvelle ! Avec le code martingale50, vous pouvez réserver un logement sans frais de service sur OfficeRiders. Offre valable sur votre première réservation, jusqu'au 30 juin 2024. Ils citent les références suivantes : Les serrures Nuki L’application Getaround Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #123 - Tout savoir sur le Lean FIRE - Guillaume Angot On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify. Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici. La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media. Merci à notre partenaire Louve Invest de soutenir le podcast. Choisissez parmi plus de 50 SCPI rentables et bénéficiez d'un cashback de 3% sur les frais de souscription.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : L'immobilier est souvent considéré comme l’investissement chouchou des Français. Pourtant, pour une population averse au risque, il en existe beaucoup en immobilier. De quoi mettre en péril la rentabilité de l’investissement : prix d’achat, coût des travaux, choix de l'emplacement, copropriété, etc. Alors, quelle est la checklist des erreurs à éviter lors de l'achat d'un bien immobilier ?  L’invité du jour : Frédéric Moreau est un expert en investissement immobilier, à la tête d’un patrimoine de plus de 5 millions d'euros. Au quotidien, il aide des expatriés à construire un patrimoine rentable avec Immo Pour Expat’. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Frédéric Moreau nous explique comment ne pas se tromper lorsqu’on achète un bien immobilier (même s’il s’agit de votre premier achat !) :  Les 3 principaux red flags en immobilier Les risques liés au bien Les risques liés au financement Investir à distance : comment faire ? Avantages : Bonne nouvelle ! Frédéric vous propose 10% de remise sur l'accompagnement "Construire Mon Patrimoine Rentable en tant qu'Expat", valable jusqu'au 11 avril 2024. Pour en bénéficier, prenez rendez-vous avec un conseiller juste ici et mentionnez le podcast La Martingale lors de l'appel.  Ils citent les références suivantes : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) Le podcast GDIY Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #188 - Comment trouver le bon locataire ? - Bruno Cantegrel On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify. Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici. La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media. Merci à notre partenaire Louve Invest de soutenir le podcast. Choisissez parmi plus de 50 SCPI rentables et bénéficiez d'un cashback de 3% sur les frais de souscription.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le sujet : Qu'il s'agisse de placer 10€ ou 1 000€ chaque mois, la question reste là même : par où commencer ? Avec une multitude d'options d'investissement disponibles, comme la Bourse, l'Immobilier, le Private Equity, et divers outils financiers tels que les livrets d'épargne, les assurances-vie, les PER, etc., il peut vite être compliqué de faire le bon choix. L’invité du jour : Souleymane-Jean Galadima est un passionné d’investissement. Il a cofondé Sapians afin d’aider les investisseurs privés et professionnels à investir dans les meilleures opportunités (plus de 5 milliards d'euros d'encours sous gestion). Il est déjà intervenu dans l’épisode #134 pour parler d’investissement dans les infrastructures. Toujours au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Souleymane-Jean nous explique comment se lancer dans l’investissement en fonction de son budget :  Quand peut-on se lancer dans l’investissement ? Comment investir ses premiers euros, entre 10 et 100€ par mois ? Comment investir entre 100 et 1 000€ par mois ? Comment débuter avec des sommes entre 1 000 et 10 000€ par mois ? Quelle est la place de l’immobilier pour chaque budget ? Ils citent les références suivantes : Pixpay Nalo Épargnons-nous les idées reçues Finary Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : #134 - Investir dans les infrastructures - Souleymane-Jean Galadima #124 - 10 conseils pour choisir son CGP - Nicolas Decaudain #85 - La stratégie long-terme avec le DCA - Matthias Baccino On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ici si vous préférez Google Podcasts ou encore ici si vous préférez Spotify. Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici. La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media. Merci à notre partenaire Louve Invest de soutenir le podcast. Choisissez parmi plus de 50 SCPI rentables et bénéficiez d'un cashback de 3% sur les frais de souscription.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.