La Martingale #204 - Location saisonnière : le secret pour contourner toutes les limites ! - Bassel Abedi
7 snips
Mar 7, 2024 Dans cette discussion captivante, Bassel Abedi, fondateur d’Horiz.io, expert en simulation d'investissements immobiliers, explore les défis de la location saisonnière. Il dévoile des astuces pour contourner les restrictions municipales croissantes, en ciblant des villes comme Paris et Biarritz. Bassel partage aussi des stratégies pratiques pour maximiser les revenus, notamment à travers l'optimisation des espaces et l'utilisation d'outils d'analyse. Un guide essentiel pour quiconque envisage de se lancer dans cet univers complexe !
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Loi de compensation immobilière
- La loi de compensation oblige à racheter et transformer un local non-habituel en habitation pour louer un bien saisonnier à usage d'habitation.
- Cette règle freine l'investissement dans la location saisonnière dans les grandes villes comme Paris et Biarritz.
Investir en local commercial
- Achetez un local commercial pour le transformer en location saisonnière est une astuce pour contourner la loi de compensation.
- La destination commerciale du bien permet d'éviter le changement d'usage et les contraintes associées.
Vérifications préalables essentielles
- Vérifiez que le local commercial n'a pas changé d'usage depuis 1970 pour pouvoir le convertir en habitation saisonnière.
- Contrôlez le règlement de copropriété pour éviter les interdictions d'usage et assurez-vous d'un accès indépendant.